[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教bbs.myberlin.cn# T; ^2 U1 ~0 L( |& Y' E; ?3 }
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 C/ y& s9 T  u  V2 K' h" Z

# U6 f5 w2 E, E* F5 ], A7 `柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  |+ o* W1 s! z* g7 ~* P

: j7 z( Y/ f- W$ Z$ a柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 t$ ?3 m3 t) c  O5 O4 \
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 i) u8 w& Z! L- S' @" R% x

" ~+ u% J' X% P: b8 ?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?5 y9 s4 h) G" ~' h. a" u+ D
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想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市! J: w& c, M' a6 v4 A2 J- A
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 [9 [2 u: t( Y7 p- h" l4 \( S0 k
3、直接拿卡去物业买。
% B  M! Y$ Q1 e! B3 G柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4、先打电话，然后上门催。bbs.myberlin.cn. t! m% j: p7 R0 e- w
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
4 B  V% z' y. n' j! m" K: E/ _* |% C柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6、7个工作日内。
8 f% }) w4 ^; f  F! k" Q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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关于宽带，可参考这里：7 L3 u& J1 q' k; B- v
http://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6
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关于安装电话，可参考这里：
& [4 I+ M% x; f0 H/ a# ]柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
0 \, ]- z, V. a- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 ?& X  T3 j% Y+ }/ N/ z! r
1、似乎要动用公共维修基金。
) M) x& z4 i# L! s柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 m* H. G* p# ]$ n  ?
3、直接拿卡去物业买。& l9 C. l* v" z* J; F3 \! {. `
4、先打电话，然后上门催。
5 c  V9 g5 t- B+ x4 F3 D* V# ~/ t柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4 W, |2 N8 q! m2 U2 r
6、7个工作日内。
- R0 l5 r) e( B, u% M' L柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7、有一些是。但物业 ...

1 }% E  f* h& j7 S柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic
$ ~3 u7 x: ?6 ]# i+ P1 @! v柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
/ g& t% `2 t" L5 Y7 y柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市. a! e* R% i9 J& |7 K

2 [2 ]$ {, S& x# p* Y. _) E柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

4 V; v! G. @$ ~5 Y7 e- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
. o6 q5 @, K6 L* b. e; ?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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8 }4 C1 g1 N% i; n- O3 x2 h答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 R0 s! O; ?- @& a5 J' o4 j

& X' s; A; t  Lbbs.myberlin.cn答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）bbs.myberlin.cn; N  A( J0 M  U

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4 }7 G" k, s9 S% n; k- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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+ r; \- Q7 X9 ?$ g" h# M. W4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?bbs.myberlin.cn5 T% {: z# h4 V, |1 R0 I# S; V
答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）bbs.myberlin.cn3 W  l# t8 s: c  \4 P: D$ E

' U4 H: [- ]" x2 F2 a; ~bbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( u( D/ m, r' Q
答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' ?, ?, n* T( y
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic& Q" N9 n+ q& C' U8 y; p. \# Q
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 u; Z. ~3 }/ u  c
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
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4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
2 {; L+ v  r, o, [bbs.myberlin.cn柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7 w, J4 w6 o9 `  J
回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 bbs.myberlin.cn: y: g- n- F+ _  ~% _* C  R
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn8 p6 x" i$ K  v- s! k
直接补充或指正即可。

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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 R8 W' T2 v$ ~
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。