东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程

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四期马上就收房了，祝大家收房装修一切顺利。有需要网络咨询的ZZ可以随时联系我喔..

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以下给大家转个实用验房注意事项：4 y1 K' K1 G+ o$ P, N
一：心理准备, M5 o$ r4 r3 ~, S- d# I* N% O& |
好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔% t  p- ]6 H6 z+ N# h6 {. M
细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。
二：选择日期* B' \/ G5 ~# w# [( I% f0 I% U
开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两
天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。
三：携带工具和资料2 m+ C6 f0 p# S7 q) P5 m
小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测
面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。
四：战斗开始" b+ ~: l2 i! [6 \" I
1．查看相关文件：《国有土地使用权证》原件，可带走
《住宅使用说明书》    原件，可带走4 d  v$ @/ K, E+ l# ~  v8 ~
《住宅质量保证书》    原件，可带走5 ~2 e- ^1 F6 O, f7 X; b
《竣工验收备案表》    原件，可带走3 R5 E7 L9 A. y- I$ v' L" }
面积实测表# j8 Q: `: C- y5 A( t
管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走8 }% K  v5 _7 z: I. r& \
  2．核实面积% |$ b  M. n+ n* D5 }" g/ S+ k
3．实际验收" r/ U4 l& g* ~! X# R2 D, O* i* r
? 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。
? 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；
? 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；
? 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；- ]3 V5 ~. b  b: U, ^
? 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；
? 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头大开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关# H/ W; b) x0 Y$ P* s  L4 V9 H
闭水龙头各分闸是否控制住各分路；
? 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水& i2 A8 `/ f* D0 Q. B: T
口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。6 M: x5 S% p& B+ `  v3 Q- X
? 将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；. j" S) N2 V! S- X2 r# g
? 地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有诏物业解
决；0 v! t, t2 }3 }5 t/ t$ Q2 G
? 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；" v! J9 _. H' ?& o$ v' o4 r6 P
? 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；  X. S% R$ P7 n

流程：" {$ X8 }7 p' R, w/ e
检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案
表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题
质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
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以上除了验水方面都大致可以作为参考，因为柏林办完装修审批才可以领到水卡的，有水才可以验嘛。

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