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北京：物业不再收水电费 擅自撤管将被严惩 <br/>
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9 ?$ M" A) Z* P8 i7 x# \2 M- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; y+ b- T& ]$ R) O/ F. \
北京频道 （ 2007-09-25 08:14:33） 稿件来源：新京报 <br/>
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由于小区内水电费由物业公司收取，一旦个别业主欠费，物业公司给整个小区断水断电，伤害所有业主利益。这种情况今后将不会出现。 <br/>
. [6 j, T$ b! q柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic 昨日上午，部分北京市人大代表视察物业管理工作并座谈，市建委副主任苗乐如在报告中称，今后，小区业主使用的电费、水费、燃气费等将由市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>& y' k2 x2 I, B& N/ H1 T0 r
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9 x% P' l. X3 Y 水电费用拟由市政收取 <br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 o2 @+ }1 I" |/ G9 h, m
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目前，一些市政服务单位未能依法承担物业管理区域内相关管线、设施设备的维修养护责任，物业服务与市政公用事业服务关系不明，从而出现物业把售水、售电等当作催缴物业费的手段。 <br/>柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台: o- [; c. J* }" o
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5 D/ j' y$ w8 ]" l; I* O7 n# J% Ibbs.myberlin.cn苗乐如报告称，今后北京将明确公共服务与物业服务的界线。市政公用事业服务单位要承担物业区域内相关管线、设施设备维修及养护责任，实现向业主、使用人等柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台' R0 t5 Y! g& J* s/ l p, @
最终用户收费。这意味着，今后小区业主使用的电费、水费、燃气费等将逐步告别物业代收，实现市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>bbs.myberlin.cn: n4 B8 |$ s5 N- T! F7 E
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+ o' g0 M+ f. Z) U 物业交接规范年底出台 <br/>- ^- E# { T/ @) I5 b' D
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苗乐如介绍，今年年底前，北京将出台物业项目交接技术规范，对擅自撤管、拒不撤出和强行接管的，加大惩处力度。据建委负责人介绍，惩处可能是罚款，也可能是降低资质，甚至撤销其物业管理资格。此前，美丽园小区的物业突然擅自撤离，给小区居民生活带来很大不便。 <br/>
% u0 m4 b' }' n: J6 T- Y柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 @' t6 X% X# R( b! h8 ^1 u
明年，北京将在全市推行物业服务标准化，要求实施物业管理的住宅项目，要达到基本等级规范；不能达到的先整改，整改仍不达标的将不准承接新项目，同时要予以公示。 <br/>
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+ i. R3 q7 @. Q/ J2 w" F% Z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 民宅商用须经利害关系业主同意 <br/>
; w2 |/ U* p9 _ A% r, E" }柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( j2 G$ K! J, v+ E7 o" {
去年6月，市工商局发文规定，凡属于住宅用途的、房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，均不予以工商登记。该规定出台后社会反响很大。《物权法》颁布后，市政府开展了讨论研究，并将采取以下措施：明确“限制民宅商用”。 <br/>bbs.myberlin.cn! M/ F/ x) P7 f! Y
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( `; c6 K* g* }! i# Abbs.myberlin.cn 明年，北京将出台规定，明确住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，工商部门将不予登记注册。对于“利害关系的业主”如何界定，市建委称还要等相关部门出台司法解释。 <br/>- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 e: _9 G! N. U% V2 P6 S U+ E
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. x; D2 X& O. D$ X# }5 d9 }2 _柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 据介绍，对于已经形成的“民宅商用”，相关部门要督促当事人转移注册地、经营地，逐步予以解决。（记者蒋彦鑫）<br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市+ a9 q) F G9 O
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（责任编辑：杨淑君）<br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic+ {6 _9 K* t/ M6 t/ G( g
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发表于 2007-9-26 09:37
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发表于 2007-9-26 10:04
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