东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程 东旭, 房顺利, 流程, 预祝

东旭装饰

四期马上就收房了，祝大家收房装修一切顺利。有需要网络咨询的ZZ可以随时联系我喔..
3 I- q+ a& u: Z$ Z以下给大家转个实用验房注意事项：
  L) q' W! w- x5 u/ p# _一：心理准备% c7 L& I6 C1 X/ g; R6 Y# |
好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔
9 y7 P$ |/ v3 k' c7 v* T* M; n细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。
. v0 y2 W# @2 o4 X: j" ~" |( \二：选择日期
0 ^9 ]2 J% I2 S- z: L开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两& Q% X% C/ S! Z2 W
天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。2 X  b- y; h' L+ c. s
三：携带工具和资料$ o1 W/ H0 H7 ?( g0 m" |% k* w' F
小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测
7 k9 p- G' L1 {$ _' m6 b  `面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。 # _; |$ h* U4 U
四：战斗开始
7 |+ B6 V' m$ L3 A8 K/ A1．查看相关文件：《国有土地使用权证》   原件，可带走
" T: r( T+ y" B/ i, [3 w: a: |《住宅使用说明书》     原件，可带走  W& Q8 z- I  b7 R" v
《住宅质量保证书》     原件，可带走
9 Q+ Q( z! @' X《竣工验收备案表》     原件，可带走
+ l! @" m) N. O' P% G6 U5 z面积实测表! S% B0 m7 k$ t% \9 p' u, i% m
管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走! c* t5 S# V; q- {3 O
  2．核实面积" }3 j! ?7 {5 d, J; D9 f
3．实际验收. L" d( F4 N+ M3 A, @
? 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。
+ E  s$ q" K% W? 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；5 |. f) P. M8 _1 e
? 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；
% Y! A, a/ ^- N+ M# r, E? 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；
2 u! r0 n) U( r- ~' B? 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；+ v7 p- f8 z& G( o
? 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头大开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关0 g: H# M. J/ y0 P, `
闭水龙头各分闸是否控制住各分路；0 O* n. G5 x$ S& X$ _& \" Y
? 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水* b! m2 q8 N" W& f
口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。. D5 p1 }+ i( O4 K
? 将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；% U9 `* r; u  Y, \; t4 z. A9 w) M/ ?
? 地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有诏物业解
: b7 h! e( X) C* w( y0 V决；& \6 B% ~7 q3 G4 R+ ]% v
? 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；. Z: o# u# V7 X+ H+ l3 Z$ H/ u
? 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；6 q& |4 M0 P# L8 Q$ I, b7 b! m2 b/ W

6 y2 ~$ l4 I& g! D4 ~流程：
9 @: |2 ]' U8 @/ T检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案( T9 r' @+ N# a  C
表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题
* H* }" q* X0 ^; p6 g" ~质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
, H0 x) H! b. y+ }- Z( A/ y
- R' J0 p" o/ K2 O8 N5 B以上除了验水方面都大致可以作为参考，因为柏林办完装修审批才可以领到水卡的，有水才可以验嘛。

rucmaggie

我也起得很早，准备去看看大家怎么收房呀。

东旭装饰

昨天（26号）人忒多了，普遍来看也没有什么大问题，就是上午停电的事，有些ZZ耽误了验房。今天俺就早起一点准备准备帮ZZ验房..

腾飞燕

我28号收房，多谢拉！

蓝色！

我今天验收完了，不过——《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案
4 ^) _5 A3 ?% {2 ?& O) W表》、面积实测表管线分布竣工图等……我可是都没有见到啊~~

rucmaggie

谢谢。

春田花花幼稚园

好贴 实用~~~~