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[其他] 行进ING看柏林社区

zai在2003年我就来过了,朝阳北路我参与修建的,当时柏林爱乐还是村庄呢,当时施工还交了扰民费,当时谁能想到这块地盖楼能买到一万多呀

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我的工作与建筑没啥关系,但是,上学时候学的东西与设计有关系。

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行进ING的工作和建筑有关系吗?我觉得你好懂啊。

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关于柏林爱乐楼盘的建筑外观- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn' X$ C/ N% B0 ^6 ^

. z" A- _0 U7 E3 Q$ Ibbs.myberlin.cn    柏林爱乐楼盘的建筑外观是比较独特的,不容易与其它的楼盘混淆,我觉得德国的这个设计团队还是蛮厉害的,看起来也是比较用心的设计了。
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    对于整个柏林爱乐楼盘来说,一期可能从很多方面都是最不错的。仅从建筑外观来说,一期也是最具有柏林爱乐楼盘特点的代表。随着2、3、4期的逐步开发,原有的这些强烈的特点也逐步被伟大的KFS给改的面目全非了。
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& X( l( `8 p# Q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市    可以说,柏林爱乐楼盘的建筑外观从一期的优秀等级逐步被改的越来越平庸了。/ ?/ e: ^7 J6 N1 v' }

, r1 i5 J. W7 i柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic    当然,以上只是我个人的看法,大家可别骂我。
) J# T! l* @8 D, I6 G柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台bbs.myberlin.cn5 y0 d% v: V5 |5 O% J
    下边举个例子吧:bbs.myberlin.cn6 d& n  y( s& X$ `

  c, b3 p9 m/ S! F6 C柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市    大家可以仔细观察一下塔七和塔八这两栋高层。塔七和塔八都是塔楼,本应该是相同的外观,至少应该是类似的外观,事实上今天的外观已经大相径庭了。塔七有一个个性很强的建筑外观,与其它楼盘的塔楼外观重复感少,而塔八的外观已经被改造的已经与北京其它楼盘的很多塔楼都很类似了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# k/ x9 j+ g* T- x
柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic, C6 F1 G  D. E
    其它的板楼也大致如此,看起来似乎外观变化不大,其实可以说已经面目全非了。是德国人设计水平和能力太差吗?bbs.myberlin.cn8 J3 ?5 T+ r. Z: E, ?

, e* B/ q9 x! R0 w$ y+ `1 Nbbs.myberlin.cn    我还真的不知道,或许有人觉得自己比德国人设计的强多了,所以才改进的。
. o& i  n8 `! ?9 l柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台
9 l, d' @# p5 I    我看到在建筑外观方面的几个明显变化:柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台) W/ a  p8 i$ D
    1、取消了北面的落地窗
) D5 O" ]2 Q# [+ \2 k# S3 S柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市    2、取消了窄式的落地窗柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic8 Q$ D8 W0 E8 ~' `' x/ P& ?
    3、空调位由内部开门变更成为了外部开门(外部栅栏式空凋间)柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7 i; D9 N" H) `6 F$ u

- z# I& o0 Q! u: ^6 l1 G: S- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn    我对建筑外观方面变更设计的看法是:我觉得建筑外观主要是由色彩、立体构成方式和平面构成方式的组合形成的,我觉得这三个东西的配合方式就可以基本上组成不同建筑的不同外观。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn# }9 [* I" U: G

9 W5 N) X' V1 q/ J    柏林爱乐楼盘建筑外观的黑白色彩没咋变化,而立体构成方式和平面构成方式则一直在变化。其中立体构成方式的变化似乎不是很大,它与户型的变化有关系,而平面构成方式的变化可就大了。以上提到的取消北面的落地窗和窄式的落地窗的变更,已经完全破坏了德国人原始的建筑外观的平面构成设计,建筑外观的视觉效果一下子从丰富协调变得呆板单一,从特点明确一下子变成了平庸不堪。
: {$ |+ z( Z8 K! ubbs.myberlin.cn柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市' |4 I, T' b/ Q+ S
    KFS将原来的落地窗变成了半截窗,但是他们没忘了在半截窗的下半部分涂上深灰色的涂料,为啥呢?因为远远看上去还象是个落地窗,因为如果不涂的话,指不定多难看呢。而且,如果不涂的话,整个小区的楼房外观肯定会乱七八糟的。
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    至于这些建筑外观变更的原因呢,我估计或许与北京市建筑节能要求有关,或许与KFS成本控制和销售产品定位的随时调整有关,或许与建筑的功能性和实用性的调整有关------柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 x  P- s% e- t3 j% {

2 }2 m* ~) P4 l# n" g柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台        反正我觉得柏林爱乐楼盘建筑外观的调整是极其失败的。

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能人,
6 v  }9 f8 B/ O4 Y; O" P柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic琢磨是不是要给行进ING单设立一个原创版块呢。bbs.myberlin.cn' [# U& Y% G8 _1 R% g0 }1 i
cocoleng 发表于 2009-9-30 14:41

$ W# _# Z9 M" B9 A: V6 F% ]bbs.myberlin.cn谢谢cocoleng版主的抬爱,在条件允许的情况下,我会继续关注社区的成长。

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确实挺能写的,有感而发比交作业生动,
  ?6 h6 B/ g1 {, _3 R3 F& {柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台目前在柏林投资房产的人过多,人心还很浮躁,慢慢地该买该卖的全交易完毕柏林在10年后将会积淀下来稳定的居民,到那时能体现出成熟之美。
4 G. P0 k( j- J  L9 g: qbbs.myberlin.cnhehe 发表于 2009-9-30 14:36
柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; \% ]+ l) ^8 Q3 o  k7 {8 l+ C
hehe的一句话,已经说清楚了柏林爱乐社区现状的特点,非常认同你的看法。

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能人,
4 h: }" X/ N( |: fbbs.myberlin.cn琢磨是不是要给行进ING单设立一个原创版块呢。

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确实挺能写的,有感而发比交作业生动,
* M9 N& E# Y4 z# L3 @4 T% J) M. }  n柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic目前在柏林投资房产的人过多,人心还很浮躁,慢慢地该买该卖的全交易完毕柏林在10年后将会积淀下来稳定的居民,到那时能体现出成熟之美。

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我自己也不知道这么东一榔头、西一棒子,深一脚,浅一脚的能写多少篇------不过还是会继续的------

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本帖最后由 行进ING 于 2009-9-30 20:29 编辑 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2 ~( d4 f5 F: N" T! o
柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 \! _/ S, m$ j8 `' c; u! c* r
关于柏林爱乐社区的绿化柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市, Z4 Y. e' |$ ~) ~

% Q. l; t5 ^7 P2 W0 z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn( l. ]. }& x; m! I7 _- C1 I
    在焦点网站的楼盘介绍里是这样介绍的:绿化率33%

6 |1 r/ }- u, w7 B9 O6 _: D8 f& o柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台bbs.myberlin.cn) c0 U% B- o3 h9 D
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    我不太清楚这个绿化率是怎么计算的,估计是指绿化面积占楼盘总平面面积的百分比吧?估计33%的绿化率在楼盘里也就是属于中流水平吧?

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2 l, r7 [' L2 S  `' v8 W柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic    现在有的新楼盘似乎已经开始讲究绿化的树种和树种的成熟程度了,而不再是仅仅买些小树苗和铺上些草皮那么处理绿化了,而这些新楼盘的定位似乎也并不是什么高档楼盘。我记得通州的某个楼盘就是这样宣传的,KFS直接购买成熟的树木移植到社区,让社区业主入住时就享受到成熟的绿化环境,真是这样的话,也确实挺牛的。

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    柏林爱乐社区的绿化似乎还是属于买些小树苗和铺上些草皮的绿化水平上。

* H, X5 [9 k3 i柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" n) y) |; G: o' O/ M1 @

4 H- w% ?5 s* e2 v% W8 d5 Xbbs.myberlin.cn    我早期曾看到过柏林爱乐楼盘绿化平面示意图(我曾经发在论坛图片里),基本上对社区的平面绿化设计有概念上的了解,今天看起来,社区的实际绿化与规划图上的差距不大。
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( z- H3 o# J, T( q; U柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic    值得一提的是,柏林爱乐社区的主要绿化集中在塔楼与34期之间的中央大道的两侧,这里形成了柏林爱乐社区里的一个最大的绿化带,今天,这里也已经成为了柏林爱乐社区业主们日常空闲时休息、散步和带孩子玩耍的一个最集中的区域了。
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2 b9 H, k) u$ D3 o柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台    也搭上我长这么大一直没住过啥像样的社区,总觉得在这样一个普普通通的社区里,有这样一个较为宽松的环境已经不错了,挺知足,哈哈,俗话说:“知足者常乐”嘛。
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# H! W+ p4 O9 K2 W柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台    在社区里,我认得几种树,至少有柳树、银杏树、柿子树、石榴树和梧桐树。

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9 U2 X) Q6 S& _/ @+ x$ O2 o1 e柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  e% K' ~" a; O" s
    提到了树,我倒是想起了以前上学时的一件事儿。

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* w4 C9 {' A& @9 w- ]4 j8 J柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台    有一次学校组织到十三陵水库,我们班级就住在了水库附近的一个大院子里了,院子里有一棵黑枣树结满了果实,当我们第二天离开的时候,那棵黑枣树已经光秃秃的了。嗯!确实新鲜的、不花钱的黑枣很好吃的。
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" X1 y1 V8 l- i- M( l6 S/ m    不过现在大家放心,我是不会再去摘我们院子里的石榴和柿子了,早就没上学的时候那么馋了,真馋这两样的时候,我就会去商店买着吃,大家放心好了。bbs.myberlin.cn! e- B" N( u; Y( j5 C, P$ X% k% @" e

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  e3 A- H- G$ Z3 s4 H9 e/ }; `+ D- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn    相对柿子树和石榴树来说,我倒是更关心中央大路上的那两排梧桐树。
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# L3 y  Q1 M/ Y. s% Q    早就在南京城的街上见过那些郁郁葱葱的梧桐树,宽大的枝叶从路的两侧蔓向路上方的中央,形成一条“不见天日”的林荫大道,简直太帅了。
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+ J: \% x' G; Y/ y柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市    明天的柏林爱乐社区中央大路也会是这样的吗?
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3 a: W7 W8 P7 N; {' F4 D& b8 f) q2 V柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市    行进ING期待。
( R( S7 \' s; O+ l' F7 f" `  U" I柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市* a' ?+ p% F5 K: ?7 P4 @

2 ^, a' ~  M- w2 U: t柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic
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