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北京：物业不再收水电费 擅自撤管将被严惩 <br/>
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% \ W. d$ o' P& i2 B4 }! c! {bbs.myberlin.cn 北京频道 （ 2007-09-25 08:14:33） 稿件来源：新京报 <br/>- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn& [' F0 m/ _& e+ J7 A. v# ~/ |
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由于小区内水电费由物业公司收取，一旦个别业主欠费，物业公司给整个小区断水断电，伤害所有业主利益。这种情况今后将不会出现。 <br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4 s: N k- m$ v4 {5 T
昨日上午，部分北京市人大代表视察物业管理工作并座谈，市建委副主任苗乐如在报告中称，今后，小区业主使用的电费、水费、燃气费等将由市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>1 E9 s& k8 F- V9 X
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0 ~; [- S8 Q' j- V$ Z2 ^1 h& W( Y t柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 水电费用拟由市政收取 <br/>- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn. }; ?4 ]- y. t0 b5 u
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目前，一些市政服务单位未能依法承担物业管理区域内相关管线、设施设备的维修养护责任，物业服务与市政公用事业服务关系不明，从而出现物业把售水、售电等当作催缴物业费的手段。 <br/>
! ~9 y' R6 ~4 a( D: j% W柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic <br/>柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3 n9 X& U# t% E: u
苗乐如报告称，今后北京将明确公共服务与物业服务的界线。市政公用事业服务单位要承担物业区域内相关管线、设施设备维修及养护责任，实现向业主、使用人等柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市. @" r" @2 v! O/ q% {
最终用户收费。这意味着，今后小区业主使用的电费、水费、燃气费等将逐步告别物业代收，实现市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>bbs.myberlin.cn6 ]1 g* S+ D& O# P, q' O
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物业交接规范年底出台 <br/>
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+ g9 q1 @1 Z2 Bbbs.myberlin.cn 苗乐如介绍，今年年底前，北京将出台物业项目交接技术规范，对擅自撤管、拒不撤出和强行接管的，加大惩处力度。据建委负责人介绍，惩处可能是罚款，也可能是降低资质，甚至撤销其物业管理资格。此前，美丽园小区的物业突然擅自撤离，给小区居民生活带来很大不便。 <br/>
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明年，北京将在全市推行物业服务标准化，要求实施物业管理的住宅项目，要达到基本等级规范；不能达到的先整改，整改仍不达标的将不准承接新项目，同时要予以公示。 <br/>
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, k2 P. \1 d$ W1 f柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 民宅商用须经利害关系业主同意 <br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" o6 u( ~5 w8 U2 V' m$ w8 v6 \
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去年6月，市工商局发文规定，凡属于住宅用途的、房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，均不予以工商登记。该规定出台后社会反响很大。《物权法》颁布后，市政府开展了讨论研究，并将采取以下措施：明确“限制民宅商用”。 <br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic, m$ m# v' `) P" b9 P
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明年，北京将出台规定，明确住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，工商部门将不予登记注册。对于“利害关系的业主”如何界定，市建委称还要等相关部门出台司法解释。 <br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; S/ M! Y' b4 m$ R2 Z3 k/ q" M
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据介绍，对于已经形成的“民宅商用”，相关部门要督促当事人转移注册地、经营地，逐步予以解决。（记者蒋彦鑫）<br/>bbs.myberlin.cn; P/ L9 X j/ n$ V2 \
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% `6 ^( Q, w8 @) b0 p柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市（责任编辑：杨淑君）<br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4 Q. j, j' ~/ s1 O0 A) r
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发表于 2007-9-26 09:37
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发表于 2007-9-26 10:04
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