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北京：物业不再收水电费 擅自撤管将被严惩 <br/>bbs.myberlin.cn& D$ z8 l% g5 L
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北京频道 （ 2007-09-25 08:14:33） 稿件来源：新京报 <br/>柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台+ }! J! q) H0 `5 k( w: Y
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由于小区内水电费由物业公司收取，一旦个别业主欠费，物业公司给整个小区断水断电，伤害所有业主利益。这种情况今后将不会出现。 <br/>
/ n* D4 K9 l3 e3 X1 \9 c s" s8 X0 O- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 昨日上午，部分北京市人大代表视察物业管理工作并座谈，市建委副主任苗乐如在报告中称，今后，小区业主使用的电费、水费、燃气费等将由市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市& F% q# }1 f& p3 I- l; b6 ^8 s
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水电费用拟由市政收取 <br/>
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目前，一些市政服务单位未能依法承担物业管理区域内相关管线、设施设备的维修养护责任，物业服务与市政公用事业服务关系不明，从而出现物业把售水、售电等当作催缴物业费的手段。 <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 X; q ^ x% {. U/ I% T% g$ w% V8 L1 r& K
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苗乐如报告称，今后北京将明确公共服务与物业服务的界线。市政公用事业服务单位要承担物业区域内相关管线、设施设备维修及养护责任，实现向业主、使用人等bbs.myberlin.cn0 Y0 A$ [4 A V0 L! s& P
最终用户收费。这意味着，今后小区业主使用的电费、水费、燃气费等将逐步告别物业代收，实现市政公用事业服务单位直接向业主收取。 <br/>柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3 F/ M* t3 ?0 ~" m
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1 e8 q( Q* V8 r 物业交接规范年底出台 <br/>
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苗乐如介绍，今年年底前，北京将出台物业项目交接技术规范，对擅自撤管、拒不撤出和强行接管的，加大惩处力度。据建委负责人介绍，惩处可能是罚款，也可能是降低资质，甚至撤销其物业管理资格。此前，美丽园小区的物业突然擅自撤离，给小区居民生活带来很大不便。 <br/>
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# u% F+ @( n4 [( @. [! P) }柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 明年，北京将在全市推行物业服务标准化，要求实施物业管理的住宅项目，要达到基本等级规范；不能达到的先整改，整改仍不达标的将不准承接新项目，同时要予以公示。 <br/>
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p. X7 O- a. U, |! x2 a 民宅商用须经利害关系业主同意 <br/>柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" i" ?: b! V5 Z3 M ^
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$ P [/ C9 Z4 W2 W. dbbs.myberlin.cn 去年6月，市工商局发文规定，凡属于住宅用途的、房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，均不予以工商登记。该规定出台后社会反响很大。《物权法》颁布后，市政府开展了讨论研究，并将采取以下措施：明确“限制民宅商用”。 <br/>
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明年，北京将出台规定，明确住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，工商部门将不予登记注册。对于“利害关系的业主”如何界定，市建委称还要等相关部门出台司法解释。 <br/>bbs.myberlin.cn+ R9 C6 R& I2 K9 ~, ?
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据介绍，对于已经形成的“民宅商用”，相关部门要督促当事人转移注册地、经营地，逐步予以解决。（记者蒋彦鑫）<br/>
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0 s4 m% C% ?5 E5 `! [（责任编辑：杨淑君）<br/>
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发表于 2007-9-26 09:37
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发表于 2007-9-26 10:04
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