[资讯] 请问四期各位是都打算收房当天交契税了吗？

我不太记得合同上的条款了
是否缴纳才能拿钥匙？？柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 o$ l/ Y) {9 ~' i4 t
KFS是不是有的商量，看其他小区同样得问题。/ U% d3 ^/ U$ V2 ]' [( F* k  f

三期有相关经验的业主，出出注意啊！！！！！柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台9 ?+ r* L$ J3 w1 Y
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真想能缓交，用于装修！！！！！0 m$ _. ~' K: @3 Z

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一般的收房手续(普遍现象),收房时候要补面积差价,要交纳契税,维修基金以及办产权证的印花税. 维修基金可以自己去银行交纳,手续就是去kfs那拿个房子测量单,还有你自己的购房合同,身份证,就可以去银行开账户交纳,维修金必须存在指定的银行. 契税其实和产权证是在一起的,一般办理产权证之前缴纳就可以,但kfs为了省事,就在收房时候强制收了.不排除他们吃利息的说法.但是,贷款买房的好像不能个人办理产权证,必须经过kfs办理,所以早晚都要交到kfs手里,一次行付款的到是可以申请自己办理产权,这样就可以不用早交契税了. 据当时签署合同的时候,kfs说代办产权政要收费600.我对这个乱收费比较担心.我现在的房子虽然在收房的时候就把这几笔款子收齐了,但合同规定,1年内必须办下产权证,所以,如果kfs违约,我们再告他也不迟. 至于收房时候,能不能不交契税,就看各个业主的实际情况,以及kfs的态度,如果他们说你不交就不能收房,拿业主估计也没辙.
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其实是有规定不让代收代缴的，要在办房产证的时候交，但开发商都是这么做。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic9 W3 R; I" U6 `7 E
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原因：如果你是按揭买的房，开发商一点会让你先交契税，因为在你办完产权证之前，开发商有担保的责任（你不还款，他先替你还）。所以都要先交契税。由开发商代办产权，一般也交个几百园的代办费。他们统一办理产权证。契税看来是要交的，在北京都是这样的。一次性付款的就可以先不交。而且所有房主的契税公维加起来也不是小数，开发商可以先用着。办产权时再交。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic/ {8 \4 Y$ ]7 H* o7 j) S) q

如果你真的资金不足就要和开发商死磕。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台: |4 ~* }2 Q; J! e# O& M* q- Z
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