[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 w' U: n4 R' Y+ n# O

: ~1 d# V3 V7 o柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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* p, h6 R' p7 g( O3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" a) L# U+ \+ t9 O- y
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?0 c. M8 r  h) E1 n
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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# K/ G' m9 C+ }- y柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2 _& ^) a3 n; _
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想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
1 ]* J+ c0 j9 t" U. ?$ h2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
0 f, [0 Y3 J# T/ ^/ L柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3、直接拿卡去物业买。
( S8 g0 K  X4 k+ h+ c' A柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4、先打电话，然后上门催。
! u( G/ _  l3 q1 B5 Z7 j% b柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
5 l1 [$ h5 X& D& d) x柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6、7个工作日内。bbs.myberlin.cn. P' M' p- @; z( _. c0 Y" e
7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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关于宽带，可参考这里：bbs.myberlin.cn5 J4 u* X; i( ]$ C
http://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6
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LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( [) {# M- k* @! m1 I3 ~# h
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表
2 h# n# E% a7 ]# ^柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台1、似乎要动用公共维修基金。
; g: |+ a  U+ F2 k$ M6 y+ x: R! d1 K2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' n. ^: G, r, |$ _; v  y0 e
3、直接拿卡去物业买。
) I7 S" V0 p: N$ X7 M7 Z; K& i/ h柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 U! |- n/ H9 S+ m4 m
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。bbs.myberlin.cn9 B/ U0 F4 J$ C8 A% p+ N
6、7个工作日内。bbs.myberlin.cn) W5 K3 {, @4 f
7、有一些是。但物业 ...

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0 c1 t+ r& B8 P. B% [bbs.myberlin.cn超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn. B& j6 t3 n- D- m7 y5 a

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

3 Y' j+ I7 B" Q% T- F
这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
3 g" _0 }) e( {5 T# P; Q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;% |, B; W# f6 s8 j5 s
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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: ]2 F" m5 N# e柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买$ B3 `0 J. i& r/ ?1 y4 \
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
4 \2 D$ {, L3 S: w; _# `8 t  R6 v柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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9 i$ c3 f+ T+ q; V0 S( F) Hbbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7 o8 W( K" F* ~3 B6 O& A, e% N
答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。# u$ f% M. l1 w

1 b& J$ \  t/ B' W4 P, p" a/ i( s7 r柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市) F4 r3 `  Y% W+ H5 i; m+ f& M
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。) G- y% ?9 V0 N% ~; p9 [
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
9 R: N. w& W" W" r0 e( L  Gbbs.myberlin.cn答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
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% H4 ^  N& D: h7 K柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
9 a- ~3 E% y9 q
/ ^! B' z' ?, i/ _  Y- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' b! T2 u" ^4 w1 h
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
: q2 X7 B6 \! `' x1 J- J柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市直接补充或指正即可。

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2 j1 t. D5 k8 r9 j  d/ N2 v晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。; ~% c. W/ e5 d$ e1 ]
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。