[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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, o* |4 E+ F1 S0 I- B, q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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, n8 e% J* [6 d7 m& C柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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: K+ p' e+ w" W0 f0 @' |7 |5 x柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
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+ a) Q0 f, u. Z& w6 ~3 W) }6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?) {5 c. l& O) G
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?bbs.myberlin.cn7 b7 V" f# K" R

& F' U- @9 o* M3 U柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。bbs.myberlin.cn  m) D9 R" v5 \, N
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# q, \/ [' C& {; |3 c0 s% ?# r
3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市' u1 C0 U/ R2 T; b4 D
4、先打电话，然后上门催。0 B. {* J5 _, Q5 a+ P
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
2 i* N' J- @7 |& g! O. I6、7个工作日内。" K, ~# M3 j8 o; y" E: z2 {
7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 ]4 h0 v8 _0 p4 b6 h5 q, p
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关于宽带，可参考这里：
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关于安装电话，可参考这里：
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LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台, W$ Y; c8 I6 @( U! Y& h
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 I9 k$ p. L& r( {5 r& w$ m7 H
1、似乎要动用公共维修基金。
6 z* ?* T$ j8 B* w9 k; P$ X1 n2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
# r; J; n( ?' i% u! N) L9 n! t. ^! R7 qbbs.myberlin.cn3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市' w1 [  D1 h, S; u: w
4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 ]+ F, }. T: v3 f+ S0 W. B3 X
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3 E' I0 p" B4 G8 t/ t& f" V# `
6、7个工作日内。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) x% N" h% V, l9 J- `) [
7、有一些是。但物业 ...

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台8 r6 O+ c3 ^( x. ^- V, G

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/ i$ D* H7 a4 `" y; T) B柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
7 N, q6 K7 F9 A: D& d- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
# ?* [! b% j  Q* G( d3 G7 {柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn8 S  I8 E; i! a5 g- t
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic9 ~3 K0 e0 l. M1 u
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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, t- N! ]; q. hbbs.myberlin.cn答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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. }/ [, @$ m) @. m2 a' j- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
1 x8 `- b. a7 f, S柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
' n# \; R4 L' E4 o( U. b; @6 p! }柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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7 W1 W- B7 X' F柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市8 J2 A" x- M5 Z! E% \! A
答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 \$ D- W( u) L& q2 U) g; Y0 u( f' r

  J) i$ |) i" o# ^9 E柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' ( K4 x' ^& Q0 T
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。bbs.myberlin.cn$ W3 i7 A3 d) K8 B

& u$ n* r3 J. U' a- _, G7 Z! T柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
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! P  S, J" S1 j5 L, {3 X- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
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直接补充或指正即可。

# w/ V$ z) ]  O  L- w柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 C" o% {4 Z4 {3 G# _. R/ L0 Z1 k
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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。bbs.myberlin.cn5 ]: W9 W( K0 A$ o, |: ]% H
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。