[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教/ |1 E0 z& o1 d4 _; v# X1 D

2 M. V9 Y  F) {+ O" Hbbs.myberlin.cn1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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& v5 R4 e2 |% s$ v# o! K6 tbbs.myberlin.cn2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?bbs.myberlin.cn- a" K* f# t* u  c7 L

2 e" k5 o: K: |/ R% A- ^柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; z" ]& Q) }$ H( B+ c& e! ^

' c- s/ m* {+ z! i3 A9 R7 _/ d柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?+ _! T, G- ]! X: {0 L

- g) d7 z5 {+ m3 j1 e" Z1 N/ ?, Pbbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.  L5 y  f  q, S0 G- R. }  ^
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?bbs.myberlin.cn+ u' E6 o. ^: e# W4 P

, d& P1 y3 ?) U- \6 C0 Tbbs.myberlin.cn7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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& q6 Z" c  g+ l+ R7 Gbbs.myberlin.cn想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
: Q: z/ n5 _2 j: E  T7 g$ k2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
( k7 P) @. R/ u1 X- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3、直接拿卡去物业买。
+ h/ j6 ?3 i- h2 obbs.myberlin.cn4、先打电话，然后上门催。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn/ H# v1 l1 S9 [5 O: ?+ e
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7 I, }4 U) x. j; V6 M) X/ E5 n
6、7个工作日内。
7 F" F8 j' |$ {* q( {: o1 P( g. H7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。bbs.myberlin.cn! J9 n5 K* ^, r' z; u
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关于宽带，可参考这里：
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关于安装电话，可参考这里：
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LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
3 z8 ]' G2 g" m. U5 D, j- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 . K+ z, ~' }: \9 {5 v, W+ e4 F
1、似乎要动用公共维修基金。6 Q9 o6 g; ?4 w
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
! F* t3 x7 K8 x& }3 o7 v: a9 [4 _柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3、直接拿卡去物业买。
5 m9 u. q2 O2 o! \' N0 l柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic% O7 D0 {  l$ S
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
. N8 F7 g( N3 l$ U$ b柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6、7个工作日内。
& e6 ?: x8 a7 B4 c" hbbs.myberlin.cn7、有一些是。但物业 ...

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
( `3 N6 P4 j% f5 u8 @柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 w1 o9 a: V: H/ T" q% l( B" n

# y; M+ m( p3 h/ h0 |bbs.myberlin.cn答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
, w2 Q* D) q, R8 J6 p# @" Mbbs.myberlin.cn- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn9 s, |/ t" y4 k0 \! m( j
2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn# ]) j/ p- r; [' \1 K3 X' `

: p" H3 f9 h, S9 V% G$ x柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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3 d! [- T" ~! A; ]# x- V- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
5 s7 v% {' m; [- ], ?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 v* ?* j3 J% b  t  }& [8 @# t" O
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
1 P5 n# Z" V; b. ]! _柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）bbs.myberlin.cn# l+ U5 M# Y3 a$ @3 Q

" s; m" ^% n* L: l柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
$ c7 R: p& F% G! k. o: h# _" @bbs.myberlin.cn答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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5 Y3 b, J- X5 W- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'
0 H3 A# W( J% w! x5 h! n柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' , z# }1 h1 Y: o# _
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
# h( t7 H8 f+ {6 ]柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' s0 M  o% y6 I
4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
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回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 * s/ C5 T: v, t( H, @9 Z
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic, c! W3 @% y0 k$ a6 n
直接补充或指正即可。

0 q( O; [1 ~+ G/ [* p& s/ Y
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2 h+ ^7 W. r! J; B$ O+ ~0 @* D" \柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。
! u+ t0 N  I- g* I5 O柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。