[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台$ T! N4 I6 S/ C/ l6 e

' \- U% ~1 T, b, d$ `( E( b3 r1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?bbs.myberlin.cn) h" ?; b0 c/ e/ g% }
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?bbs.myberlin.cn& s3 p1 p( q3 }" F( e
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台( i& c, f6 z( L7 R$ @/ K# w) }

1 H2 l! u. T$ F$ X4 M; s柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn) ?! R% W5 {' b! \6 ^

% f. {' T$ i: T3 S9 R. z- gbbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn  K2 P& M3 C2 n" B' }* w
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 J6 S4 e7 i6 ?0 h' L+ U* n
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
! I5 K' ]2 W$ L2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
9 @' Y. D9 M- d, k; u柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3、直接拿卡去物业买。
8 U) ~3 H) }. w柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4、先打电话，然后上门催。) F) O- C" o4 t& v
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
' x: }* E# |0 i, r  u  S柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6、7个工作日内。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 g7 }0 ]8 }" \3 @. E3 D9 E# b
7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic# @- O+ @2 P1 X1 }) E
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关于宽带，可参考这里：
$ d! `1 i7 z, c5 D. ~- }柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonichttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6" @& X& A# R" I9 C
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关于安装电话，可参考这里：柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1 O0 S2 b/ {6 Z
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台. i* d' U- g+ v8 S2 I9 ]
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表
; M( D6 Z6 U* x9 T# q- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1、似乎要动用公共维修基金。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  b5 r2 A' _/ s) O8 c' |# G. D- A
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
% m+ D: {1 G1 r3 Z柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" d  z& k% y% W
4、先打电话，然后上门催。
: W+ v3 K& w8 o- T5 c6 l" F柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 x# {% H! l1 m! G. [
6、7个工作日内。6 S/ w2 a9 |8 q, h; x2 b
7、有一些是。但物业 ...

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. |( p& s: m1 E柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
& x1 {7 m" d% `% v; I8 q- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn8 n; h0 ?; r* b# E: ~, B+ C% x5 X+ n
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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

! m0 d" A7 f' N5 q/ d! k柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
+ _# p- e& Q$ L! b  {* z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
3 m+ ?  k' t+ F; T8 F6 T柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台' i! Z7 V# _* ^! _4 X, ]
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic, r8 F* r; ]6 P  ~4 E% N7 d* A
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 Z/ W: B; a& P

. q- }& o/ ~$ Z! l  H; F" T% x1 q, ?答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
# |" ], L$ c2 Q, z4 @# L; A- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic8 E/ q" F4 S4 K- j  r9 I
3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
- l" g% F' N2 }1 o, c柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）bbs.myberlin.cn$ t8 k8 L1 D7 V( h* e

! A  u- w+ v6 k( e$ ]  U4 ~柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
6 G! W9 {, z2 ?' Y* I$ {柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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6 Q& X$ z3 ?$ {* h- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
5 Y, L) j1 P3 f% ]! U柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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* N# b! `9 |- J9 T- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'bbs.myberlin.cn' e1 c1 U) t0 E1 T3 [& V# o3 B9 i$ Y9 |$ c
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn( a1 a1 K* N( t1 a: Q5 f8 n% p

) D* j. C/ E2 W8 {$ }* q6 ?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
* l, ?- I. V, R0 @3 y, w& gbbs.myberlin.cn答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。bbs.myberlin.cn' u2 V7 z2 M& Y, ?/ |% N! \

+ ~1 ?) G$ q: r" H, k柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 k4 B; R2 s6 e3 {- [1 T3 Q0 d7 ?
0 R: B0 p/ K1 z" g0 ~
回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
9 y3 x4 ]: v: ?5 z7 s  h4 D% @2 arenew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。* s1 }0 [# X+ c# F$ [
直接补充或指正即可。

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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。bbs.myberlin.cn' X6 a5 k. J3 R+ o
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。