[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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* I* M' z: R  [/ N# |柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic& _4 L" w$ w( `+ I7 p) r3 g
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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7 I, c9 n3 `7 c4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# S; w$ `) t8 |. d' L% Z4 q5 h
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic& t9 o* @4 l3 e. Y2 a: J
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4 a( C8 K! J1 z* O3 [% W" Q& q

4 B9 M' x4 x1 z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; k# [( r3 I, l+ c4 j
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。bbs.myberlin.cn; J3 V& i& J. p* g; f
3、直接拿卡去物业买。
) C7 r8 i' P% s) g! Q& t: O: x; k1 G柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4、先打电话，然后上门催。
6 q/ ~. b- s! [柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。: B3 ]; t) F, d0 M5 d6 Z" ^
6、7个工作日内。
' t; B8 r" w3 ?7 L# j8 V0 r柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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- z" C2 ]+ p/ n% [- b: z柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台关于宽带，可参考这里：柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3 U  I1 v$ F, o! h3 f
http://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6
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0 T6 ?5 ~( u. u! thttp://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ o* j& O0 u$ H6 c5 s1 N5 ]
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表
9 F7 T" x' p5 u$ j5 U1、似乎要动用公共维修基金。
! @" ^) X. e+ v7 c/ \8 S柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
- U& q; W0 f3 o# i/ P& S2 q3、直接拿卡去物业买。
+ x! d# ]! r; p% t* E! o柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4、先打电话，然后上门催。
& q! F8 R9 t7 W& U+ x& b柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
& z$ X1 k% I3 f4 U; M9 O柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic6、7个工作日内。
- @! a2 t: {* I" s' u+ q7、有一些是。但物业 ...

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) g# ?: K, K& g: S1 e' \" F) zbbs.myberlin.cn超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市" {. L" e# ^1 E4 ^% k

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! m- {8 D% C" F7 s5 j& w9 k$ T2 w/ s柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

( C. R* o1 M- R& R柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
1 q- o& `3 |0 U, g+ {6 P7 m! G柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?3 G- g/ A" ^4 m" R9 L1 _

/ {4 N, a+ b9 X: x* u" O1 c: r4 |bbs.myberlin.cn答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 @: V( l! U2 ?/ C
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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% S; W& {1 }1 O4 \- N3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市& Q5 \$ ]6 M8 u3 @
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
% R. V. J) h; f- H柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn; O& Q2 x/ X& P% C. @
4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
8 v: ?" C  r0 z. ^! I柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）bbs.myberlin.cn) J4 n1 ~8 G: s2 ^

: H$ L- X$ M( Z' f- Y柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.bbs.myberlin.cn# l& I4 {0 P5 a  [9 `5 W# c2 v
答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。7 t& V8 H% e# i& Z( w1 x0 _# l

1 ]: U0 w' Y5 \9 {& _$ u) A( c# G3 w- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& S& L" l" n8 X; l
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。' ~1 H( H7 A. q2 o% [! t8 Y

. J0 c. C. ?- ?6 l/ P# Hbbs.myberlin.cn7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 I% n" `1 ?7 n; g
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台: `( W8 B- C; ?- h6 p

% h: e. X* W" F- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
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回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
4 M+ w* f  e% o5 l柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
2 ?0 W2 p! e% m) _' K- Z+ X/ P" |柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台直接补充或指正即可。

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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。
# N, b' H; t1 I+ ]# S: r) [bbs.myberlin.cn刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。