[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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& |5 ^& b4 d( ^1 S. @) I) Ubbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
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( i: w1 n! N& G: P6 ~" g% d5 U柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.! d, c  D6 w. L1 c3 p% o
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?bbs.myberlin.cn9 }) v5 F) f8 L% u3 i6 v

6 g0 B  D& h8 T0 A% A3 @- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
3 P& G: e) K  z$ ]$ b柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市8 W9 S) G, ?1 w# I- k
想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
& p0 ~2 I& ?1 R0 z1 ^" M& g: e3 ^柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic% e) j8 r# \$ a; Y1 Z4 a
3、直接拿卡去物业买。
, }, V$ z0 o! J. ?4 C1 P柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4、先打电话，然后上门催。$ L4 P* t; C' @
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' [8 N9 R4 j2 B7 |* [9 L: w
6、7个工作日内。
% r+ [/ X7 u9 ^, m3 |柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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$ d  @. [0 V3 v- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn关于宽带，可参考这里：
) x+ ?" z0 n. U& z! L8 `  c3 l& p0 G- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cnhttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic  D. O6 p% B. ]$ W  l

  r" ]! M3 s+ s% H: x$ m# z柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台关于安装电话，可参考这里：柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic! s, _2 G& H7 j
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn: {6 f& J0 X! E9 p& B5 ?8 `
直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn& {" Y9 ^6 k+ P4 ]
1、似乎要动用公共维修基金。
# D+ O' ^9 T0 S% s. R3 m2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。; S9 w) ?3 ~1 J4 X. d4 d
3、直接拿卡去物业买。
7 a( B8 D9 I. T* B: u0 J& U4 H- |- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4、先打电话，然后上门催。, V4 q( G2 {# C  |& o
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1 S* Q; ~  S# S% J8 X- w
6、7个工作日内。bbs.myberlin.cn* e" p" _: m! J) u9 X
7、有一些是。但物业 ...

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/ R4 H: v) T& y" s3 T& w- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

bbs.myberlin.cn. X) @- u9 k1 H( D# y8 w+ s  _
这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台% Q: j) D7 V7 ~" F
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 s1 t  ]$ ]8 Q; `4 R9 W, g7 i
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答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。bbs.myberlin.cn6 u1 h% Y2 k! u$ E  Z

& N; w+ W, Z  W6 j) Z5 P5 h2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4 w! w2 G9 t1 O7 L; }4 v

" q( |0 w4 l. O, V- v  ]- |9 L- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn- E. R2 p, |* x: o8 X
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）bbs.myberlin.cn8 E9 j% r& w- p. S: b

3 a, x5 P) W" ~2 W* S  \! _8 |柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
, j2 A7 I2 j2 Q* h- D答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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5 j7 B2 n9 N" `: X1 ebbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
/ A8 e" a3 |3 l1 ebbs.myberlin.cn答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。0 g2 l& x$ w9 D3 G9 k% m+ l  Z3 [/ h) \
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台9 W4 i  F7 s( d) S: V% L" N; I0 P- g+ u; i
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
6 E- K, V2 q$ y柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市
/ n2 O7 F, F* j" {; ]' Z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?' 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市+ s5 P; t/ j" i7 J% L$ e8 Y
答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
5 R: V) s8 ?' N( @0 C- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn
4 g5 R5 R6 d2 Z$ p/ D( N7 {0 ]. d柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 g, `4 Z% y$ T2 b% b
6 v/ P3 p) o- o5 q
回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表
+ e# S; v4 D. W% y* D* m# Yrenew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 ~) S2 {, F- `/ L( a6 }" E  d
直接补充或指正即可。

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: U( C3 [* \1 t. ]晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。
& r9 q9 ^+ @+ u' mbbs.myberlin.cn刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。