[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教4 ~9 @. p3 b, {" L- v' [
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" B0 j2 j- W4 W$ ~! x- n

9 l# p+ ^0 D% Hbbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 r/ h3 H* R9 z7 l/ u
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 J/ C) Y8 k1 E& o9 }; B1 a/ t9 @) z: [

6 a" S& S1 p( C, U+ w% x" e# {柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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% g, e! @" }% p柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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9 F7 m7 }2 p( O+ q# N7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台9 Z0 {) g5 Z! N" ^; T8 l- f

& H( a8 |7 N0 ~0 r* w# n' |柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn7 i1 s6 d: h7 R9 i( f
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 R( ^6 j! _3 B5 }
3、直接拿卡去物业买。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic9 `; c2 }0 j: o- f& V
4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台) [9 g- z+ h& t) `( j
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
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7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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. p3 O& i1 o% l关于宽带，可参考这里：
' Y' K# b7 r8 o6 R柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonichttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ y0 R; T* L: }8 n

+ A# M- c8 e" V2 I1 q关于安装电话，可参考这里：
  M$ a. `2 A$ ?: _) N& G; x; T# ^+ c, w- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cnhttp://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) E2 X7 f2 b5 O0 x" j$ Z% W
1、似乎要动用公共维修基金。
- l2 W1 {0 w: J. p柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
9 \, ~3 s: r6 U( _# Q) z3、直接拿卡去物业买。bbs.myberlin.cn: R2 W0 g) G% l* j
4、先打电话，然后上门催。
3 c1 l" d/ n6 d% G( x1 _柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
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7、有一些是。但物业 ...

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1 g/ v8 d& Y$ t6 l4 F柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
# O, g$ t) A5 P0 p& M柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市
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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市# v2 e! P/ N; I# N4 \) K0 g+ n0 j. c
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic* T& @6 d" z  d6 H0 V
柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' |" h! B. e! B, E- a  E
答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 M: {$ ]: Y" H- g7 p/ _7 w6 J
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) h/ R% F! h5 k  H8 t2 s1 D
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1 v; f# N1 \  X: j

5 J( }! Z. z5 s+ a柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic( _0 d5 z2 S- C+ F- V- z
答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）bbs.myberlin.cn6 K4 x5 X3 Q3 S( t" ~

4 [& d; o" \3 O5 x  ^5 M" g! n$ a5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
& o! j! x& e7 ]$ y8 G' r- g; tbbs.myberlin.cn答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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% W# ]6 ?3 S  F; y8 O, N6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'
/ D, o+ @9 ?0 U' Z! w柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
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# i4 o! T5 q/ Q6 L. o柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
2 D& t- E8 B* y3 f( q  R柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。bbs.myberlin.cn! Q) z6 _$ E9 w1 b% f& E5 D6 s

9 M/ B6 k! @% a' A* Lbbs.myberlin.cn4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台+ i+ V0 \  k1 d

* P& U) K; I6 u" F! H8 Z回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表   n" u; t' j9 |% L) \; t
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) `, Y$ C- X# y. F! N5 E" r% ~- h
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。