[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教bbs.myberlin.cn5 k; K( {9 x2 y
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1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3 _) H% c8 k$ X9 P3 ]4 O$ B. R
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3 S! e" G) c9 J# |+ V

! R  t- C; M3 Y! Mbbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn/ b- g% x, F. V: e9 |# l1 C0 j

" k: z( Y$ P5 m% }4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
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) e! A5 F3 [# V0 A柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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, Y  {* c, s6 `( bbbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?bbs.myberlin.cn4 Y3 j2 k3 h5 N
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台8 r: V6 q% u% V7 v' W' Z5 ?

* f3 j3 u, J+ d) Z想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。
+ U8 l4 L6 Y2 h( z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
8 ?( b: O' V6 U柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3、直接拿卡去物业买。
2 V' P/ S3 e0 w2 t" O- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4、先打电话，然后上门催。
4 b/ B0 [( M, C" y5 f, C柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 m/ t, T/ n# ~1 ]; i* U" `/ u
6、7个工作日内。
0 [3 }& T4 w+ [# q- C. ]8 j' |柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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关于宽带，可参考这里：
8 W8 h7 f& A( w6 \  H8 T; L! Zbbs.myberlin.cnhttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台, R8 u$ A+ h; `1 P- t0 Z

0 P9 `3 B: T- ^- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn关于安装电话，可参考这里：bbs.myberlin.cn/ N( E6 [7 S% V9 u4 f2 a( i+ l  V
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
# b$ W6 s! j6 q! I柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic直接补充或指正即可。

jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表
0 `* p6 D8 Z+ S- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1、似乎要动用公共维修基金。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" D$ |, R6 |: \6 i% K7 s$ O
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
$ L& q# b. ~0 ]7 {3 J; t3 x! Y柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3、直接拿卡去物业买。bbs.myberlin.cn6 \2 A& R' N+ g+ O$ N/ R- _/ d
4、先打电话，然后上门催。bbs.myberlin.cn& L2 r$ i" ?! O8 h
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
6 Y' w; H2 M* c  Z9 `柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台6、7个工作日内。
* `/ Z2 S; V- Y- J8 v: O& T1 h! G1 }柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7、有一些是。但物业 ...

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* V6 P6 Q$ a/ [$ p柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
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/ o; L( J7 H  [8 P! a* \- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。
9 u/ L* }/ _' c# @/ m- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市, m2 {* y. \: I& L) E
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答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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$ @9 J8 `0 r, H: f$ v柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;
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8 I8 c' a; e5 ?+ h# f, d, [) {柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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! y, m* Y4 Z0 i! L) c; q1 C柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
/ ?" x# F* R: m/ a4 c( a5 i, m8 H答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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6 i$ _( N7 L' ]8 x柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
* g% \3 V+ k. v5 a9 T( y. cbbs.myberlin.cn答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）
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答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市# G; U7 l* N$ R5 A

6 x, l0 \: [$ \! J0 j+ B柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'
! a$ G' f$ u$ S& l& j" D柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
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7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
2 P  \$ j, F/ o) \5 G柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。bbs.myberlin.cn) R9 ^5 z" H+ C5 |5 |- @
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4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
5 J' K  q0 S1 B8 U8 mbbs.myberlin.cn
& E0 ~6 {% |3 Z/ o8 Hbbs.myberlin.cn回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市! K- c) Y3 w" G9 r( l, C. ]+ Y% n
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。  q1 W5 K1 A/ ^  e$ s7 W% i
直接补充或指正即可。

2 b) r- k3 W: M1 G) U9 J- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn, h  [$ \3 L/ x. b$ `
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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。! \  ?  ]) |& y8 I
刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。