[资讯] 关于业主委员会

半支烟

刚刚仔细的看了“关于物业费”的帖子，
  ^- W" y0 f& N' y& i% U柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市发现这个帖子大家已经跟了大半年了，几乎所有人都对物业有诸多的不满，但到现在业主委员会仍未有实质性的进展。
. w# }% S* D5 a- Q  ^# D% I% `记得读研的时候学校突然改变入学时的规定，加收电费，而且标准竟然和工业用电一样。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台2 d- k+ Z' l3 a+ l
当时所有研究生联合起来抵制，据交电费据交寝室费，连续一个星期每天晚上六栋研究生寝室都漆黑一片，有人找来当地晚报记者，上了报纸，学校也就老实了。bbs.myberlin.cn, G" w: v6 ]7 u& x7 k
团结就是力量的道理很明显，但组织者的作用是最关键的。bbs.myberlin.cn% N! [0 G& M2 {4 f% {
相信大家都能做到一呼百应，但就缺少揭竿而起的组织吧。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 j8 C8 x# O$ g2 N$ I% u! d
柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3 J; z* @* }2 X
我是四期业主，首次置业，从未住过自己的房子，也就更没接触业主委员会这类组织。看了一晚的帖子，有些很粗浅的想法，写出来供大家讨论，就当抛砖引玉了。
5 G; D( a$ Z+ f" c: d柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台现在大多数业主都有比较强烈的成立自己组织的愿望，而且新的物业法好像也规定社区必须成立业主委员会，那么我们现在缺少的可能是成立委员会的经验与方式。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7 f6 z0 d$ U  n; M/ ^, t. A6 k
我有几点建议：bbs.myberlin.cn* K$ E" Q: N  C. a
1、建议各位参加过其他社区业主委员会，或有其他社区业主委员会资源的业主，积极了解委员会的组织架构、运营模式、成立经验等等，将了解到的信息在论坛上供大家讨论。同时建议论坛成立专门的讨论板块，汇总的信息经过系统整理可作为初步框架。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市0 j1 I; n4 N9 ?6 J7 m
2、建议论坛积极与其他柏林论坛合作，同时在社区内发起宣传，让更多的人登陆论坛、认证业主，提高社区业主参与范围，增进相互了解。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 w$ G0 S& F% P0 T2 B
3、通过论坛参与度的增强、业主之间了解的加深，尝试进行委员会执委的选举，找到"揭竿人"。
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3 k# G/ l) O: Y, H* M- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn确实没有任何经验，建议都是泛泛之谈，但朴素的认为论坛是最好的资源和平台，我们的业主委员会应该从这里诞生。

想飞的瘸猫

支持一下，然后下线。。。。。

LuckyXiaowen

写得不错。支持一下！

外星球的猫

烟说得很好
$ I. ^& y5 V  k# _5 R. N柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic业主委员会对于社区的确很重要，业主们的权益因为业主委员会的合理维权得到最大限度的保障。但是成立这样的委员会，又不是一件很简单的事情。对于业主委员会成员而言，所要面对的物业是一个深不可测的组织。如果他们所面对的是个通情达理，为民服务的物业（很少），那么很多事情通过委员会的协商讨论，可以达成不错的结果。但是如果他们遇上的是蛮横霸道，不讲实力的黑物业，那么维权行为除了变得极度艰难之外，还有可能对自身的生活和安全形成威胁。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市! \7 \, E; f! ]% b$ ?
那么面对这种种，请问有多少人愿意去站出来去面对物业，又有多少人懂得怎么去和物业周旋?又有多少人因为外界因素而推出呢？柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic* I* b) r$ U0 S- v2 e/ f5 z; H$ W
如果这件事情很容易做到，那为什么到了4期，到了整个楼盘结束了，却还没有一支这样的队伍呢？从中的原因，我想前两期的业主们应该比我们更清楚。所以，我们应该仔细的考量这个问题！如果有一天业主委员会成立了，那这个委员会的成员，只有一腔热情和为大家服务精神是不够的，需要具备一定的谈判能力和维保能力。

renew

这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。

半支烟

原帖由 renew 于 2008-6-14 10:03 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 _+ u5 d& W* t$ x# ?( T( [
这话题说了几百遍了，哎。我真懒的回答了都。。。。。。

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& }" `6 h9 g& p1 E: J8 ?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn原来如此~~~~~~~~~~~~

女乃米唐

…我发誓我完整看完了。＞.＜很强大

hehe

直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。
6 U& Y0 J# T4 K( J6 v% Mbbs.myberlin.cn问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁、电梯、绿化、保安等不赚钱的部分打包出去，留下水电维护等比较肥的活自己干。

renew

原帖由 hehe 于 2008-6-14 17:20 发表 , N( O9 Q8 I# r% T2 Y2 g2 L
直接端了它，就像双桥黑势力一样。霸道了一阵子，等公安局秘密侦查完直接抓60名骨干分子就消灭掉了。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn, F& C6 L: i+ t) d% Z& |2 ^1 e
问题是正中方不是黑社会，只是一帮不思进取的大锅饭残余分子，靠着城乡开发而活的附生物，收取物业费后，把保洁 ...

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柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 N- u! E: |! K. m8 \* u

5 C7 O% c  v0 g( l+ R4 l柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic呵呵，不愧为HEHE啊~~~~总结的很到位嘛。嘿嘿

jeep庞

支持一下.大家共同努力吧