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发表于 2008-7-1 10:28
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原帖由 屋顶 于 2008-7-1 09:14 发表  柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市1 B) B7 w8 T p) p0 J
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分析的有道理吗？？
4 `# Z% L x1 _等6号线开通，北京已经到处是地铁了，开发商很难拿地铁说事儿了，( j! [# _7 w" J( G0 K% R; D d9 K
等6号线开通，常营经适房和限价房都已经入住了，天通二苑已经名副其实了，
' [" t: U1 L) e& e V柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台等6号线开通，常营居住的人多了，生活垃圾 ...
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柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市& B9 |4 N9 n" L
1.北京相对与国外经济发达城市来讲地铁少的可怜,就是把现在和尚在规划中的地铁总里程翻一翻,相对与纽约,伦敦,巴黎,
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. G6 ^" L5 h6 o柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic东京还是9牛1毛,北京到处是地铁?相对于北京行政区的面积和保有的居住人群,北京的地铁只能说是发展中国家水平,我在bbs.myberlin.cn6 F; o7 s5 [ J4 o# v# L$ g
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巴黎和纽约做地铁的感受就是要比北京的公交车还方便,交通的便捷是一个城市的命脉,就目前北京着寥寥可数的几根地铁
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' C2 E! u/ R2 I+ Z7 i* ^5 r- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn来讲,开发商当然会希望自己的楼盘交通便捷,在这个炒作的时代,这一点开发商是决不会放过的,国外地铁旁的住宅售价和祖bbs.myberlin.cn5 R, {/ N; A3 K# c
% A# V" B; Q, p) M1 z; ]+ } Z- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn价也当然要比其他的项目高很多,这也是国际惯例,不争的事实./ J% Y4 u$ L* q7 r- O' Y4 t
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2.经适房和限价房都已经入住了,人气也就起来了,没有人气的地段区域是谈不上任何发展的,几年前的天通苑堵城的悲惨事
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( y: e s4 C: f! c! d4 ^6 F! tbbs.myberlin.cn实历历在幕,可正因为那里庞大的居住人群和高昂的消费购买力加之社会的呼声ZF的政策导致现在的天通苑以是今非夕比,柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic" f, n, u: A/ n6 S0 q
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多项针对人口密集地区的便民措施都是率先在天通苑试行.低密度可以,比如北京的中央别墅区,那里环境不错,居民素质更不柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 f( ]# {3 [) k( ?" k7 F: {
( z& n9 p E' i- h, f b0 M! e* d/ D柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台用讲了,几乎都是金字塔尖上的人群,可面对每平米将近20的物业费,几百平米的水电费,每月至少几千块的自家园林护理bbs.myberlin.cn" y" ?' S f0 D+ L( L
7 |1 e0 q* { R6 \ ~柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic费,.................这些至少目前还不是工薪阶层的生活状态. bbs.myberlin.cn; a+ y/ [0 @. Q& z
, l) r1 c; d3 j8 L6 Z柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台巴黎和纽约两大城市在上下班高峰期的堵车情景只能用触目惊心来形容,没有亲身经历过是不会想象到的,相比之下跟北京
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的交通没有太大差异,回过头分析常营区域至少有几条交通干道经过,拥堵是不可避免的,但分析一下北京现在有什么地方不bbs.myberlin.cn l% M; n2 |' l) A5 K6 ~/ M3 w
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睹车?天安门?长安街?2环内?3环内?4环内?....................- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn! V; | d; s6 j! R1 ^; C
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3.常营以后居住的人是多了,也许是适用房,限价房的"低收入人群"多了,可北京以前的四合院,大杂院不见得都是高收入居民
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吧,回龙观,天通苑,定福家园(回迁房),..............似乎也不像是垃圾满地,苍蝇臭虫乱飞的地方,美好家园靠大家共同建设,还需bbs.myberlin.cn, f# `$ ^: F$ R$ |
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社区和ZF的大力引导,北京除了南城尚待开发的平房居住区卫生环境较差外,成规模的以楼房为主体的大型居住区还没有见 i5 T9 r% Z9 j$ |
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到过关于卫生方面的问题............................
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; g" A# @3 d, j& k0 R2 t' ]; d* A5 ^bbs.myberlin.cn4.最后一点非常同意,交的无业费跟环境不成正比柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic# M6 a$ v; N1 b) N& B$ ^
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