renew

樱花的发言实在是强呀。。（顺便问一句，是原创还是转贴呀？）[em57][em64]

the3gwireless

<p>羊肉串都从1元变成1元五了，房子还能降价？打死我也不信。人民币贬值的速度已经没法再快了。房价能够不上涨就算不错了。</p>

renew

是呀，楼上说的很实际呀，咱现在连羊肉串都吃不起了。。。。。。[em66][em66]

sakura31

<p>是俺自己有感而发，不是专贴的。我始终坚信北京的房价不会跌，除非有大的战争发生。比如像日本侵略中国那样的大规模战争，如果仅是局部战争不但不会影响经济反而会促进经济的发展，就像中越战争一样，许多常年停滞不前的产业都被带活了，相关产业链带来的经济效益远远大于战争的耗费，这就是为什么美国宁肯斥巨资也要打仗的原因了。对于目前的中国经济而言还有至少二十年的黄金时期，韩国新总统希望当选后使GDP在任期内达到4万美元，我们才2000美元还有很长的路要走。但我们的底子比韩国好很多，韩国除了泡菜什么也没有，国土面积才9万平方公里，俺们是它的百倍，普通的资源虽然少，但稀有资源的储量均占世界前列，只要我们停止向日本出口稀土，日本的电子产业马上玩完。所以俺们的发展还是很有后劲的，外国已经研究过了，任何世界通用的经济理论到中国都会失效，中国是特例中的特例。总之中国经济不是泡沫，前途一片光明。俺们城市的人口现在只有5亿，还有8亿农村人口，经济发展的直接后果就是农村人口向城市人口转变，伴随的就是土地、资源的加速枯竭，首尔的房价全球最贵就是这个原因，连莫斯科的房屋均价都达到9000美元了，折合成人民币约为6万，俺们北京均价才多少。再说了，棒子的首都和莫斯科怎么能和首都北京比，那可是毛主席生活过得地方，其影响力是不一样的。500强在北京占个地方可以辐射13亿人，13亿人是啥玩意啊？那可是世界最大的市场啊，在首尔占个地方只能辐射4000万天天吃泡菜的棒子，每天还得提防北朝鲜设在三八线的12000门远程大炮，那是啥心情啊。俺们的北京是名副其实的世界大都市，将来会变成和华盛顿起名的超级大国的首都，这一天不会远了。这是棒子们做梦都不敢想的，他们也只能守着首尔世界最高的房价意淫了，如果首尔被北朝鲜灭了，那就亡国了。</p><p>所以从各个方面看，北京的房价只可能出现短期起伏，不会大幅下跌。距离莫斯科的房价我们还有很长的一段路要追啊。当然更重要的是北京市政治、经济、文化的中心，不要认为北京的房价超出老百姓的承受能力了就不正常，那是由于北京特殊的城市特性决定的，世界上有几个城市能和北京比？没有几个，历史上北京发生了多少政治事件？有经历了多少文化和历史的沉淀？所以是首尔、纽约等暴发户所不能比的，只是政府多年来不作为，把北京搞成了四不像，千年的古都变成了外国设计师的实验场，让人觉得北京不如想象的好，现在正在大力破坏古都风貌的人总有一天会受到历史的审批。</p><p>但不管怎么说瘦死的骆驼比马大，北京就是北京，有钱就买房，一万年不后悔。</p>

renew

但不管怎么说瘦死的骆驼比马大，北京就是北京，有钱就买房，一万年不后悔。－－－－－－这句牛，顶了。[em56]

单曲回放

24楼太有才了  佩服佩服   不过我今天去链家问了问  柏林的二手房才卖一万  不高啊[em01]

单曲回放

顺便说一句 通州新华联的二手房都1万多了  咱们这是不是还有升值空间啊[em01]

renew

<p>回26楼，他们说的1万应该是还没有包括所有税费的，加起来总款要到1万2左右了。</p>

LuckyXiaowen

<p>sakura绝对是才子。不得不服！</p><p>本论坛特聘你为特约高级评论员。希望能看到你更多更好、更精彩的评论和帖子！</p>

sakura31

<p>谢谢各位抬举，我所写的都是一些肤浅的认识，但我始终坚信北京的房价只可能出现小幅波动，不会大幅下跌。孟买好一点的公寓都4000美元了，俺们CBD好一点的公寓也不过3000美元，再说了孟买是什么地方啊，那是世界最大的贫民窟。孟买市里有一个平民窟里面居住了40万人，没有自来水、也没有下水、没有厕所、没有电，生活在里面的人们每天踩着泥水、尿水、污水、当然还有大便，从里面走出来涌向孟买的大街小巷，身上没有臭味的打临工，有臭味的乞讨。设想一下，每天有40万衣衫褴褛的人在北京的大街上晃荡会是什么效果，我们还举不办办奥运了。就这样的地方房价都4000了，俺们还愁啥呀。我以前一直觉得咱们落后，但近两年我突然没有这种感觉了，和发达国家比我们也不见得落后多少，实际上很多在外国生活过的朋友应该深有体会，外国普通老百姓的生活水平可能和我们差不了多少，外国也有很多房奴，拥有自己的房子也是美国欧洲很多人梦想，要不然就不会出现近期影响金融系统的次级贷危机了。 </p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">按照北京的规划来看，将来肯定是往东、西、北方向发展，东三环和东六环之间已被划为泛</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">CBD</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">区域，将来会作为</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">CBD</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">的后勤服务区，就是要满足</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">CBD</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">区域人员的生活、消费、娱乐的需要，俺们柏林正好处在这个位置之间，而且柏林周边地区的楼盘和相关配套已经日趋成熟了。从交通方面来看朝阳北路紧贴我们的小区，而且我估计六号线的地铁站可能会设在北侧东苇路和朝阳北路的十字路口，在北京能走路够到地铁的地方就是好地方，通地铁之后去往国贸不超过</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">20</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">分钟，开车正常</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">30</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">分钟这是啥概念啊！有几个楼盘能像咱们小区这样啊，地铁、公交、城市主干道紧密相邻，三位一体，虽然有这样那样的不足，但就像毛主席他老人家所说“道路是曲折的，但前途是光明的哦”。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">我的预测是</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">08</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年奥运前涨到一万六，随后缓慢上涨，</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2012</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年地铁通车前涨至两万二左右，不过这是保守估计。同志们一定要有信心，除非揭不开锅，否则坚决不转让，如果实在想卖，最好忍到</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2012</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年，那时候就是出租也可以让俺们过上普通的日子了。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">俺们现在就是等，静悄悄地等，打枪的不要，人云亦云的也不要！</span></p><p></p>