[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教
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' t+ {$ S. t9 l6 P  d3 z/ T2 G柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
( G- O  E$ ]' p4 N; g& s2 O9 I) W$ e柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic
! t& k6 n) O1 B5 ~柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4 s% a+ ]# I1 B+ x

/ O+ A) _. p0 p1 i- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台$ ~. L( I# O! g6 h" B
柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5 g  v% ?7 ^) L! L3 a# Y( u4 A
5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
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6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?
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% O( z9 S% ?6 f8 Q9 Y$ G柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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: b3 \9 ]' p. F" S: o/ i! m6 i柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。2 Y- d( @8 q- C4 i7 D
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
, U$ G7 _% o- C) y0 e% x柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3、直接拿卡去物业买。
; t! x$ _" J2 i" r. o+ s5 Vbbs.myberlin.cn4、先打电话，然后上门催。
9 g; l; m4 v0 V$ ]7 v$ w  Z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市: `" }4 e4 z2 g) Y
6、7个工作日内。bbs.myberlin.cn& B0 ~' A8 o8 ~4 W0 A
7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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关于宽带，可参考这里：
- d/ n# G9 \& E& d柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonichttp://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6. G: h" j& h7 [" ~7 H! h8 f3 J. u

5 l' b. a* O& _, t$ T  U8 n; L: w$ p柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市关于安装电话，可参考这里：, }/ X1 R; v# K; [, u
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表
- X# N$ u) h$ g, b: ?8 Z* M柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市1、似乎要动用公共维修基金。8 E6 V( A$ y5 J
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
+ k; ~+ |8 ~2 L, r2 w; T& ]# F柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3、直接拿卡去物业买。
; ?; ]# B' M7 Q. N' C. x- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 N. r1 _7 m) M9 D6 y% K
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。9 r4 S: A% W9 H! U
6、7个工作日内。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台8 G- c* R- M& q5 _8 {
7、有一些是。但物业 ...

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7 m9 C7 i0 A4 Y( v: Q( ~5 v! y柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6 f, M5 I# \' ?" \! ~

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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

' e0 f& y  ?( O- }这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7 E( q5 w7 s! v. K3 i8 s) \1 B) n
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?
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" r1 y) t: b; t柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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/ _" n, x6 ~8 H& g: R柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 {' `' l& M! t+ p
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答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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( O/ i" l. y6 Q& }/ b! Q' D* Obbs.myberlin.cn3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买
- K8 X7 @0 p9 Y柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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8 P& H( q, H% l2 f- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
  k, P/ @4 `0 b" z% o$ hbbs.myberlin.cn答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）% e/ t0 o) f) l

* T% \3 o3 r$ \+ M8 ~( g/ f- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
; D* \7 x* _- o, ]$ N3 D4 E柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。
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* {3 P- a1 H  T7 }柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'1 H+ U. s1 C. D/ o0 ]( y
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。
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2 {! q1 W& J3 I! b# i1 p柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
' |3 m8 x% ]. d柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。
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4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢: f: ]% L2 n; ?% U5 b/ S# E9 c
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回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 }- r: _8 D: j$ D% j+ j) _6 a9 x
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 T! y1 E; e1 F: [0 u$ G
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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。
6 t1 N+ e! Y; Bbbs.myberlin.cn刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。