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看来hehe比我了解的塔楼情况更清晰，对管理的看法也是挺客观的，我也是觉得良好、适合的管理手段完全可以有效的弥补一部分楼盘先天的不足。

闪闪的红星

停车问题，物业永远解决不了，因为物业有太多的利益在里面。目前小区里面物业所拥有的停车位有多少呢？这个问题也是个未知。也许在规划中物业公司或者说开发商只拥有1000个车位（假设），但由于汽车逐渐的增加，小区也许目前有2000辆车了，这2000辆车都要停在小区里，物业说，好，你尽管停，进门我就收费，我才不管你停什么地方。$ z% N5 u. A' n5 ^2 I! ^8 ?
小区要想真正的管好车辆，必须引入专业的停车公司，并且将收入透明，盈利部分再继续投入到小区交通或物业的改善上，形成良性发展。

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关于柏林爱乐楼盘外观的一个细微变化柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台$ H" H3 f4 Y8 j2 V
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    估计有的朋友该说了，行进ING你吃饱了没事儿撑的吧？怎么天天折腾这些没用的东西呢？你到底啥目的呢？
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    呵呵，其实真的没啥具体目的，只是觉得有些小事儿能做好而不做好，有点儿遗憾；有些事儿本来挺好的，让一些所谓的聪明人搞差了，有点儿遗憾。借助社区的论坛聊聊这些，也是为了给自己平常做事儿的方式提个醒儿。bbs.myberlin.cn+ d8 B2 }3 L: I
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    这里要聊一聊柏林爱乐楼盘外观的一个细微变化，那就是空调间，也就是社区大部分住户空调室外机的摆放空间。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7 E4 S' M7 u7 e6 D' l

3 c: _% H  U! w9 B/ O% A$ Q柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic    首先，我想说的是，柏林爱乐楼盘的空调间设计是这个楼盘建筑外观设计不可分割的一部分，这个楼盘的外立面能够具有独特的效果也与空调间的设计有着极大的关系。换句话说，柏林爱乐楼盘空调间的整体栏栅式设计在某种程度上造就了这个楼盘外立面的独特视觉特征，这个设计也从一期坚持到了四期，楼盘外立面的特色也因此得以保持了一致性。
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% _9 x% q# t0 Y" ~: {- s- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn    可以说，柏林爱乐楼盘的空调间设计兼顾了实用功能和视觉效果，我个人觉得是一个非常成功的建筑局部设计。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 D2 L2 Y% V1 S$ M

' P% c; t# Y2 r$ V- n$ u# |柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台    虽然柏林爱乐楼盘空调间的设计从一期坚持使用到了四期，但好像也不是一成不变的。到底为啥要变呢？我还真说不清楚。是变好了？还是变差了？我觉得还真是变差了。
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    具体的主要变化是：前期楼盘空调间的门是设计在房间里。后期楼盘空调间的门是设计在楼体之外。还能看出的变化是，空调间的栏栅（混凝土构件）明显的由制作精致变得制作粗糙。甚至更差劲的是，后期建筑的一些户型的空调间已经放不下空调室外机了，空调间的栏栅（混凝土构件）只能在拆除了一部分之后才能够安装室外机，楼盘建筑的外立面也自然而然的就变成了千疮百孔的样子了，原有空调间兼顾实用功能和视觉效果的设计因此而完全丧失殆尽了。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4 X# }' ^& a- R' K6 k  O- [9 ^7 H

( p2 [& K/ M8 b; }    到底是哪一位聪明人重新设计的呢？为什么进行这样差劲的改造呢？我实在是不得而知了，这也许永远是一个谜了。
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# o* n; k3 f4 lbbs.myberlin.cn    事实上，不管什么原因，还不要谈改造影响了建筑外立面的美观，当空调间不能有效的容纳空调室外机的时候，这个空调间的设计就已经完全彻底的失败了。原本德国人完全没有问题的设计竟然被改造成这么失败的样子，只能说明改造者的愚蠢程度非同一般了。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台* h0 w6 U$ m3 w  E2 g9 l# }
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    我模模糊糊听说改造的原因是，在前期楼盘空调间的门设计在房间里的情况下，有的住户就堆放了一些杂物，把空调间当成了储物间使用。KFS考虑到安全等因素做出了这个修改的动作。
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    这或许是原因吧？我搞不清楚。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# s1 F  e# Q, y. K  d

' j4 F# {5 I: T# C- V3 I% o& C5 c$ rbbs.myberlin.cn    但是，这个改进可能就直接造成了空调间放不下空调，室外机安装难度加大，栏栅（混凝土构件）的加工难度增加（增加了混凝土栏栅门），建筑外立面遭到破坏等一系列问题。# ?: \7 e$ [% U. q+ i

/ w+ X) [! V) p! M! L/ l: sbbs.myberlin.cn    或许这可以算是一个小小的瑕疵，这并不能妨碍我喜爱自己居住的社区，因为我自己唯一的家就在这里。

LuckyXiaowen

喜欢看行进ing这些内容！

hehe

行进 是个细心人。

行进ING

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看到小区夜晚的灯光
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    这些天下班到家的时候，通常已经天黑了。bbs.myberlin.cn" R1 ~8 s5 ^; N9 S, E

. {6 e( v' k4 @9 [) c4 m6 j柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市    从西门进入小区，我发现小区里楼宇的很多窗子都已经亮起了灯。
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9 G6 X( Y" D1 B4 o3 R- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn    天黑了点灯，这不是很正常的事情吗？柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ Z1 W- r- s* w' D" T
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    哈哈，当然当然。/ G( r' d9 m) u* S0 b' z5 R8 R1 @: D
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    我要说的是，这个现象让我觉得，好歹这个小区不是属于那种毫无人气的社区。: m7 V+ c" g8 D% N* R# t% M
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    因为，我不是特别爱凑热闹的人，但也绝对不喜欢“扫莫大焉”（音译）的生活环境。
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    柏林爱乐社区的很多方面定位都挺有意思的！柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; `8 j! S, |2 R0 x2 n3 o) f
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    它不是纯粹的投资性楼盘，但在这里置业有着投资的意义。
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0 d  Y% d$ g% [9 {" P6 L9 l$ K& v柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic    它似乎也不是纯粹的居住性楼盘，纷杂的户型表示不出楼盘的主流居住者定位，但是各项生活条件和环境又很是有舒适感。
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    当然，这只是我个人的体会，不代表其他人的看法。
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    随着几年来楼市的变化，有谁心里还能够平静如水呢？难！bbs.myberlin.cn6 w/ j& q3 L, X% k$ r

& L+ @7 z; T3 h2 }( I6 r- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn    在我看来，房子有时就是一种无价的东西。
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    之所以说它无价，我觉得房子只要是用来居住，它就值钱。只要是不居住，就一文不值。这也如同钱一样，花掉的才是钱，在屋里攒着的是纸。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 r5 A6 I. R* s

/ H6 k" i" u& n6 E0 g8 S; qbbs.myberlin.cn    当然，这只是从实用角度来说，与投资理财的概念和角度无关。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市- I( \" ?- e* G4 E9 C1 D/ \2 @
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    我曾经在底特律市中心城区见到一些公寓小区，给我留下的印象很深，那是因为我的一种明确的不理解，不明白。
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3 |9 d1 v1 l0 ubbs.myberlin.cn    我真的不明白，为啥那些看上去很好的小区楼座的很多窗子玻璃是坏的，楼座靠街边的底墒也都被木板钉死了，那些铺面的装修也已经斑驳不堪了，楼宇间隐隐约约能够看到几个黑人蹲坐在一起------柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; f6 M9 F4 E! i- K: L% s$ s: q" Q4 E

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    朋友告诉我，底特律已经离开了辉煌的日子，所以------
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" S3 L& e5 b7 r; G0 T/ A- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn    今天看来，我倒是捉摸，那里卖多少钱一平米呢？如果便宜的话，买一套住那里有意思吗？
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: W0 z) O" [8 u) l. o    这两天，搜狐上一个央视记者正在攻击威海乳山银滩的海景房售楼者。唉，记者有一点说的很对，那就是威海乳山银滩见不到人，没有人气。  J# K# H( C1 g7 D9 I  {$ V

# [4 F  k3 o' z7 v9 ^6 ~0 e    威海乳山银滩，多好的地方啊！我真的很喜欢那里，也真的自己去看过房，可是，没有伙伴、没有同事、没有工作、没有邻居、没有亲戚、没有朋友的日子真的受得了吗？我很怀疑自己的能力是否能够承受住。bbs.myberlin.cn: H( _' q4 i" |
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    还有------不说了柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 S; u; n) ?7 h. R6 C/ }
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    总之，有时候我们需要一片大树林，但是林子大了啥鸟也就都有了------- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn: |4 \/ A- p2 T4 q
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    有时候我们需要一池静水，可是静的连蛙鸣都听不见咋办呢------
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1 Y! p$ q  ?3 q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台    我喜欢又有树林又有静水的环境柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市* [! [; X+ }7 W0 T$ o6 w
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    我喜欢有鸟有蛙的环境
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    而在我眼里的柏林爱乐这个社区就是这样的。

hehe

威海银滩的置业有危险性，不光是见不到人，可能还会建造核电站，听起来就不舒服，物业能升值么？

renew

行进写的真好！赞

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威海银滩的置业有危险性，不光是见不到人，可能还会建造核电站，听起来就不舒服，物业能升值么？柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 {) m) h$ E% V7 Z# A; s9 h9 L: Z
hehe 发表于 2009-11-24 21:55

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我记得前两年当地的人们一直在努力抵制核电站立项，近期关注的少些了，也不知道核电站的事情怎样了。我只是觉得胶东半岛的气候条件和自然环境似乎比北京好很多，所以喜欢，也就没有太关注物业的短期升值问题。

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发一张前几个月去银滩拍的大拇指。