春田花花幼稚园

小文来了 我还以为几天不见 你现在改在半夜出没了呢 呵呵

LuckyXiaowen

看来是说对了～～

春田花花幼稚园

呵呵 不是阿 是因为renew一鼓掌 我就不好意思了 一不好意思了 脸就红了 脸一红了 就扎进那汪水凉快凉快了[em52]

LuckyXiaowen

逻辑推理还很清晰似的！

春田花花幼稚园

呵呵 毕业后没干这行 充其量算业余爱好 [em96]

LuckyXiaowen

还是我说对了。

petro7

<p>[em01][em01] 快降吧</p><p></p>

renew

这这降不降可不是老百姓说了算的呀。。。。[em52]

LuckyXiaowen

希望降！

sakura31

<p>北京房价下跌的可能性比拉登管布什叫大哥的几率都小，房地产相关的所有东西都在涨价，钢筋、水泥、木材、运输成本、地价，更重要的是通货膨胀。加上深圳、上海的房屋供应量远远超过北京，上述两地的周边地区都非常富裕，而且周边的人都有炒房的习惯。深圳的周边有香港人、广东人，那都是八十年代就非常有钱的主，经过二十几年的积累现在已经富的流油了，没有其他的投资渠道，只好买房炒房了。上海的周边更是如此，浙江、江苏都是历史上富裕地区，清朝皇帝动不动还下江南呢。这些人没事就炒房，温州人有的一个人就在上海买了四十套房子，所以虚火比较旺盛。只要有风吹草动，马上就会有下跌的可能。但上海是国际大都市，大幅下跌的可能性非常小。至于北京情况就不一样了，首先周边的身份经济都一般，老百姓只能维持个温饱，没有闲钱去北京炒房，偶尔有几个煤老板也不会对北京的房市有多大影响。此外，北京的很多土地都属于央产，市政府也没有办法拿出来开发。加上北京也属于国际大都市，连高丽棒子都跑来买房子了，怎么可能降价？北京市民的居住要求至今还没有得到很好的满足，外来人员就更不用说了，所以从需求上来看是刚性的。同时北京的开发商多如牛毛，一个地块只要挂牌，就蜂拥而至，相互竞价，地价居高不下，而政府地块的初始价格有往往参照周边楼盘的销售价格计算出来的，所以往往导致地块价格没有最高，只有更高。开发商没有办法只能以更高的价格对外销售了。虽然偶尔也有经济适用房，但那是给有关系的人准备的，只有开宝马、坐奔驰的人才有机会买，你们别不信，很多经济适用房的小区内都停满了高档豪华车，俺们所谓的白领是坚决买不起的。所以说一千道一万，如果需要给北京房价下跌设一个期限的话，我估计是一万年。</p>