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7#
发表于 2009-4-28 09:50
| 只看该作者
bml同学的这话题很不错嘛。值得讨论啊。
# C( I% u) S2 D rbbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台+ E: f5 n( I, a# u" @
这几年住柏林，也说说我的看法吧。
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7 {5 L) j! B! g0 C) j2 c- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn先抛开物业服务这个问题来讲小区的基本情况。
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4 V" `$ p9 v& P柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic1期的房子就不多说了，看过去过住过的人，都知道质量，隔音效果，绿化，各方面都还是在这4期里算最好的了。
1 X; `' F% z8 e& y- M, Y2期的，同样的户型，格局设计就开始有些缺陷了，尤其是一层赠送的花园面积大大缩水，不过其他的方面总的来说还是不错的。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn! E- d. P7 {5 R4 |4 I
3期的，我也住过，总体感觉楼梯质量太差，空调间等设计的太差了，隔音效果差，而且有一次下大雨的，赶上一个邻居家电梯不能用，爬楼上去的路上，看到墙体的墙皮和腻子全都掉出来了，砖头竟然都可以看见。。。狂晕啊。。当时说实话，感觉就跟进了马上要拆迁的危房区似的。。。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic: h. H4 f4 D) w: O
还有，那是老说2期一层赠的小花园面积严重缩水，但看完三期一层的小花圃后，突然觉得，恩，2期的花园还是蛮大滴嘛。bbs.myberlin.cn! [ Z) \5 L, x/ B1 x+ p; N# J
4期给我印象最深刻的就是，天使家的露台太“小”了，当然我也是条件反射的会和1.2期同户型的去做比较。表面大家看缩水现象严重。其实是证明了开发商越来越会做生意了。而且感觉3.4期楼之间的间距的确是太近了。密度很高。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台8 w; a c! b; M
/ i6 r& W8 Q/ n, }! J4 ]5 M- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn归根究底还是大家一起总结的那句话－－－－楼盖的是一期不如一期，物业服务其实也是一样的。从1期开始到现在的4期完工，入住，物业不知道先后都换了多少拨的人了。服务质量也从刚开始的还不错，变成了现在的很差劲。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市% E9 Y( r: ^0 ^, s; ?: ^
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虽然这个小区有着这样那样的很多不尽人意的地方，但我相信，全北京，甚至是全中国的城市，不管是你买的经济适用房，还是商品房，或是别墅，不只是这个小区有着这些缺陷。
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在我们选择是否要去买一套房子的时候，需要考虑的其实是更现实的一些问题。1 g/ b+ ]9 ^* N6 ?' w% ? s
2 |2 g: U* ?$ H: O1.是否真的需要并有经济实力购买（别老想着同一个小区，为什么1期到4期的价格差异那么大。如果算这笔帐，就是跟自己较劲了，倒退个10年，那会儿谁会想着买房呀）
8 R5 V/ v0 e" B" M. N* T1 Rbbs.myberlin.cn2.考虑小区的地理位置和出行方便程度，毕竟大多数是上班族。（这点我觉得咱小区还是挺方便的。公交，地铁，快速公交，去机场，都是很有优势的）
& @0 E; `3 v! {3 }/ F( O柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3.日常所需的一些周边配套设施（如，银行，邮局，餐厅，菜市场，超市等）这点我觉得咱小区也是不错的优势。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) a* K* z0 I4 h" ]" z5 i
4.根据自己所需要的房屋面积选择相应的户型。（咱小区的户型也是很全，比起其他楼盘，可以多了很多的选择余地）柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台, \- N. |' _& S) h) o
5.小区是否为成熟社区，开发商是否靠谱。（谁都怕花自己的血汗钱买的房子，过后不靠谱，烂了尾或是开发商跑了。咱小区都盖了4期了，这点是没啥可担心的了）bbs.myberlin.cn- s. n- R7 @) `
' n* N4 q9 i* l9 H5 |柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市所以呢，抛开这个小区一些让人发牢骚，不尽人意的缺点后，也可以清晰的看到它的优点。就好像看一个人一样，永远没有完美，人无完人，又何况是一套房子了。 |
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发表于 2009-4-27 18:55
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请问我发完这篇帖子可以通过认证不?
发表于 2009-4-27 20:14
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