[资讯] 常营经济适用房开始摇号登记了

jeep庞

今天偶然看了7月23日的北京晚报,第7版右上角发现- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn! ?' b4 E7 \6 o3 N2 d$ x" ?
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东城区经适房今起摇号登记http://www.sina.com.cn 2008年07月23日14:30 北京晚报- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn9 o5 T. A. k4 b; n* N
　　本报讯 东城区住房保障办公室今天发布消息称，东城区近期将举行第一批经济适用住房摇号，凡在7月27日前通过北京市备案的东城区经济适用房申请家庭，需持备案通知单、户口簿及申请人身份证，于今天起至27日到户籍所属街道指定地点进行登记。$ U. w0 S( H/ F# e- j; `( D
　　本次摇号房源位于朝阳区常营乡A标段，共1001套，其中一居室290套；二居室580套；三居室131套。J204 : u- d9 C) R  ]- R2 \! `4 c
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6 t/ h# e6 t; d4 L4 K6 H2 `4 i柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台常营限价房招标公告
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根据国家北京市相关规定，经北京市ZF……招标出让“中低价位、中小户型普通商品房”用地——北京市朝阳区常营乡居住及公共服务设施用地。
# j6 B9 M0 f$ _7 j, `- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn招标公告：本次招标出让宗地位于朝阳区常营乡。具体四至范围是：东至规划常营东路，西至规划辛庄路，南到朝阳北路，北至幺家店路（根据地图和我的理解，应该是从优点北门向东，与朝阳北路平行，在万象与非中心这间这片地区，而不是以前大家猜测的东苇路和朝阳北路交界的东南角地块）土地面积95647平方米（共3个组团用地，这是其一）……
0 ~$ f' g& k; t1 X- I5 g" Nbbs.myberlin.cn第十二条：“中低价位、中小户型普通商品房”套型建筑面积全部为90平方米以下……
. J# z4 E8 f% n- d7 b  M- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn第十四条：限价5900元/平方米……柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( ?$ K3 X1 v$ Z  o$ d
第十七条：符合下列条件申请人可购买1具有本市常住户口，2本市中低收家庭优先，3解危排险、危改、拆迁家庭优先……
0 x4 Q- o# u3 y6 F) ]( q柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic第二十一条至二十五条：出让土地配建12150平米廉租房，控制其在50平米以下，廉租房在建设完成后由市建委以3400元每平米一次性回购……
" O: c0 Z! x3 D6 Z' t( c  \" S柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic从地图上看，这块地区会建成小学、托幼以及8千平米的配套公建。预计2009-2010年完工。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 v5 C: z$ v& y5 G
能看懂的就这些了，其他的都是ZF能赚多少钱以及开发商的利润及拆迁补偿了，这些就不写了，希望这片区域能加快地铁6号线的建设~

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三家上市房地产企业拿到了常营限价房地块，这一结果既令人意外，又在情理之中：昨天，北京市土地储备中心公布了常营三个限价房地块的中标结果，北辰实业股份有限公司以11.5亿元的价格拿到了面积最大的A地块，保利地产（集团）股份有限公司以9.1亿元的价格拿到了面积大小居中的B1地块，而广州富力地产股份公司以6.5亿元的价格拿到了面积最小的B2地块，这三家都为最近股价快速上涨的上市房地产企业。
  a$ d8 j. S6 u4 L9 y% s柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台　　6月29日，市土地中心公布了北京第三批限价房用地的招标公告。总建筑规划面积为101万平方米，却分成A、B1、B2三个组团进行招标的常营限价房用地实际是一个大地块。作为东部最大的限价房地块以及ZF规划中的常营大型居住区的一部分，常营限价房从推出之日便是各方关注的焦点。首先引人关注的是至今为止最低的限价房价格———5900元/平方米的销售限价。其次受关注的便是8月2日的开标，包括万科、万通、富力、合生、住总、保利、金融街、城建、北辰、城开等在内的知名开发商悉数到场，是迄今为止限价房地块招标中上市房地产企业和品牌开发商参与最多的一次限价房招标。第三，便是招标当天，投标开发商普遍较高的报价：标底为7.91亿元、面积最大的A组团，8家投标开发商平均报价达到了10.83亿元，其中最高报价高达14.5亿元，超出底价6.59亿元；标底为7.38亿元的B1地块最高报价达到了9.86亿元，平均报价达到了8.73亿元；面积最小，参与开发商最多的B2地块底价虽然为4.99亿元，最高报价却达到了8.13亿元，平均报价达到了6.23亿元。bbs.myberlin.cn, z) V/ L3 K9 E) |) r
　　从中标结果看，再次证明，限价房地块招标不会“价高者得”。因为中标的三家单位都不是最高报价者，但也能看出，他们的报价都在平均报价之上。而因为北辰实业刚在湖南长沙以92亿元的天价拿下“中国地王”，此次相隔不到半月，该公司以11.5亿元再次拿下北京限价房地块多少让人意外。但业内人士分析认为，这三家上市公司中标也在情理中，从中能看出的另一点是，中标限价房地块的开发商大都为知名房地产企业的“规律”也越来越明显：首批限价房地块，住总、首钢等公司中标；第二批限价房地块招标，最后胜出的是万科和金隅嘉业；而这次是三个上市名企。
9 E; @/ N1 j* [& b柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台　　这三家公司将在什么时候开工建设常营限价房？规划设计方案如何？昨天，记者就此联系三家公司得到的答复是，因为是上市公司，所以需要发布公告后才能详细介绍情况。而不管将来常营限价房规划、建设情况如何，业内人士认为，有两点情况可以预计：其一，最近地产股股价上涨态势比较强劲，拿地的消息对昨天以15.61元收盘的北辰实业（601588）、75.27元收盘的保利地产（600048）以及在港交所上市的富力地产而言，都是利好消息；其二，上市公司承建101万平方米的常营限价房，建设速度和工程质量相对而言可能更有保障。

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