东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程 东旭, 房顺利, 流程, 预祝

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四期马上就收房了，祝大家收房装修一切顺利。有需要网络咨询的ZZ可以随时联系我喔..
/ [& {3 h3 p9 H以下给大家转个实用验房注意事项：
, g$ l  A$ C% x; M6 H一：心理准备' ~' ^1 d& b4 i% J0 c% S7 A
好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔
7 ^9 c$ f2 j- r$ A! M细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。# }" t1 }9 x4 V" p% ?
二：选择日期2 h  j8 T' ?: B4 O
开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两
& H. Y' O  L& Y$ F天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。" A; E+ e2 Y3 L% R3 O1 `
三：携带工具和资料4 X( b  G2 i5 @8 G4 L
小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测
$ M2 e: i9 o$ C/ l面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。
5 g+ w$ r4 D+ `0 G四：战斗开始
: \5 q, ~; m5 K) s' ]1．查看相关文件：《国有土地使用权证》   原件，可带走0 M  |0 w* c+ c/ N& A" B
《住宅使用说明书》     原件，可带走
. D9 b/ z- D) `! o《住宅质量保证书》     原件，可带走
" p# H* A- j7 v, z2 u' p《竣工验收备案表》     原件，可带走
5 C' z9 b" h" H) S- D7 M面积实测表% ]9 R+ F( |( q/ T. V, F
管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走
. U/ i3 x/ |' F, j" F( |/ B" }( f  2．核实面积& N& \7 Y: a. K- F( Q9 J
3．实际验收
/ s% T/ k* t) D+ L# d+ r? 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。/ W8 O. L1 D* ?8 Y
? 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；. r2 u0 L, s4 z8 I) Q7 b
? 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；
  R9 F1 `8 R& ]0 ^( t8 K? 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；
7 C/ T9 i% z3 R: f- ~? 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；; m" A' p) m  f( s
? 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头大开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关* @1 G& a+ E/ v+ |7 Z9 P0 u
闭水龙头各分闸是否控制住各分路；
, [. y, I! E0 E; Z' D* ~, U* @? 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水$ o2 e6 v# B9 |, k' m7 g$ N* F
口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。& Y6 F6 e$ t# m
? 将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；. S, `; f3 |7 t4 g+ K1 j
? 地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有诏物业解( O/ \  \- n2 [' ?0 H3 m2 n
决；
+ _( C- Y0 E2 m. N( S2 J- \. ~? 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；$ H+ B" V4 q. ~0 b+ ]+ Q2 ]7 B
? 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；4 s+ s2 }7 v4 ]
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流程：
- l" _6 U1 ], ~. {. n检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案7 h' I: N  F9 b' q4 s
表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题
6 r. [& _: e+ K9 J$ o! S% N1 K质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
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' g' H8 P; o8 b0 `以上除了验水方面都大致可以作为参考，因为柏林办完装修审批才可以领到水卡的，有水才可以验嘛。

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昨天（26号）人忒多了，普遍来看也没有什么大问题，就是上午停电的事，有些ZZ耽误了验房。今天俺就早起一点准备准备帮ZZ验房..