东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程 东旭, 房顺利, 流程, 预祝

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四期马上就收房了，祝大家收房装修一切顺利。有需要网络咨询的ZZ可以随时联系我喔.. % n8 \- o& ]  B$ l, Q
以下给大家转个实用验房注意事项：
1 _) f3 }' m3 N. W) k一：心理准备
  Q7 A# ~7 O7 ~2 n$ G6 T好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔& R* r0 O# c* E+ G: G, Y: S
细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。
: U$ ~+ |0 U; R; V二：选择日期1 h3 `0 ]$ R% h( o
开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两  Y5 e/ U8 ]: C' {- t
天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。
3 a3 _8 \' G" o4 }1 {三：携带工具和资料
8 u& C. s0 @$ T' k- [! f& B小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测
/ F! W- o4 y3 i& n* T( q& C& {* e面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。
' l% R% t/ r& n" n& a' X$ ]4 K7 |四：战斗开始. l1 ]1 ?. y* w- l# V4 I# x: A6 H
1．查看相关文件：《国有土地使用权证》   原件，可带走2 p, v* o: l  Y' {: z# s+ K) n
《住宅使用说明书》     原件，可带走/ D/ E. f2 I  I3 E6 z( S  n3 i
《住宅质量保证书》     原件，可带走+ M$ M4 U$ v( S, z4 R
《竣工验收备案表》     原件，可带走
; C0 T) W. v% E# K2 t" M: Z4 w" O0 F面积实测表3 j1 D4 d& Y0 ]. n3 l
管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走/ Y* ^5 c: J2 f( N% b1 ]; ^( ]' ~7 e3 M
  2．核实面积
/ X4 x  f" `; i2 c6 ]3．实际验收* U, S. M& p8 ~3 n3 e
? 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。
. N$ V# b$ \6 J( N8 V? 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；
% p! k2 O6 ?* r3 m- `8 J? 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；
8 \0 G# r# [) b7 H7 Y, a: }? 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；$ m8 _* B- K4 w& R
? 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；
- f4 `' W) \8 Y+ H' G? 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头大开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关
  T- U0 x% D: k( w. d7 c闭水龙头各分闸是否控制住各分路；) g( R& {1 K; `
? 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水
9 `# t7 [! T( A% `# z$ l, s口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。! F# u. @$ b% ~8 V6 }% E
? 将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；
  C9 k8 x/ n) b3 P? 地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有诏物业解5 \% k. q! n+ x" F6 q3 I0 `8 \
决；, K% N; z  h+ _" n0 `% V4 ~
? 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；
% k# h4 x0 z+ I; n1 h5 d% |? 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；
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. c( o5 q- e8 q+ a) L5 E$ ^流程：$ w- k* s4 P0 V4 F% G) \( @
检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案& I( P1 [+ `- k  }6 M
表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题8 X- m: i# o; v  @2 A
质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
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以上除了验水方面都大致可以作为参考，因为柏林办完装修审批才可以领到水卡的，有水才可以验嘛。

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昨天（26号）人忒多了，普遍来看也没有什么大问题，就是上午停电的事，有些ZZ耽误了验房。今天俺就早起一点准备准备帮ZZ验房..