renew

bml同学的这话题很不错嘛。值得讨论啊。
: l; k( T' S# f# u) x8 g0 dbbs.myberlin.cn
3 u! Q$ w2 L! i: Q4 G  {% zbbs.myberlin.cn这几年住柏林，也说说我的看法吧。4 B, ~4 s6 c- K  k* T! p+ X  U

! M# e5 f9 ]1 ~8 O' |3 Xbbs.myberlin.cn先抛开物业服务这个问题来讲小区的基本情况。
' @0 E" S! f1 X8 }柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市' y% k" q/ D% U
1期的房子就不多说了，看过去过住过的人，都知道质量，隔音效果，绿化，各方面都还是在这4期里算最好的了。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; t7 H- W7 m# {* `- c  N
2期的，同样的户型，格局设计就开始有些缺陷了，尤其是一层赠送的花园面积大大缩水，不过其他的方面总的来说还是不错的。
+ t- t5 J( w" ~" M: G4 T3期的，我也住过，总体感觉楼梯质量太差，空调间等设计的太差了，隔音效果差，而且有一次下大雨的，赶上一个邻居家电梯不能用，爬楼上去的路上，看到墙体的墙皮和腻子全都掉出来了，砖头竟然都可以看见。。。狂晕啊。。当时说实话，感觉就跟进了马上要拆迁的危房区似的。。。
1 o/ P8 S7 y+ O" G" o* `- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn还有，那是老说2期一层赠的小花园面积严重缩水，但看完三期一层的小花圃后，突然觉得，恩，2期的花园还是蛮大滴嘛。
0 ]$ b6 u' c8 D) ^- T. l4 Pbbs.myberlin.cn4期给我印象最深刻的就是，天使家的露台太“小”了，当然我也是条件反射的会和1.2期同户型的去做比较。表面大家看缩水现象严重。其实是证明了开发商越来越会做生意了。而且感觉3.4期楼之间的间距的确是太近了。密度很高。bbs.myberlin.cn% W8 \, }7 M& P3 c/ |$ h

7 q- e% m5 @; ?9 ?# o- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn归根究底还是大家一起总结的那句话－－－－楼盖的是一期不如一期，物业服务其实也是一样的。从1期开始到现在的4期完工，入住，物业不知道先后都换了多少拨的人了。服务质量也从刚开始的还不错，变成了现在的很差劲。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市$ t5 K% q# C7 H  w* Z

, x, _- n* N$ a' ~* E. [- x9 L/ Q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市虽然这个小区有着这样那样的很多不尽人意的地方，但我相信，全北京，甚至是全中国的城市，不管是你买的经济适用房，还是商品房，或是别墅，不只是这个小区有着这些缺陷。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic/ E# v' G8 A: \1 q" n" x

) t- ?; E4 C- f( L4 f% \1 Z, \1 P柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市在我们选择是否要去买一套房子的时候，需要考虑的其实是更现实的一些问题。
% ^. `/ M+ R, T; a, P! Q  ]- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn. z& }: F" N$ N8 Q6 G) j: R7 N
1.是否真的需要并有经济实力购买（别老想着同一个小区，为什么1期到4期的价格差异那么大。如果算这笔帐，就是跟自己较劲了，倒退个10年，那会儿谁会想着买房呀）
1 C+ M5 V9 v2 z2 \3 l' y7 o; h柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2.考虑小区的地理位置和出行方便程度，毕竟大多数是上班族。（这点我觉得咱小区还是挺方便的。公交，地铁，快速公交，去机场，都是很有优势的）
2 g; ?8 \" C( H( q* g; f% N. a& s- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3.日常所需的一些周边配套设施（如，银行，邮局，餐厅，菜市场，超市等）这点我觉得咱小区也是不错的优势。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& |  E0 e7 }  I) M& X. o- i8 D/ M
4.根据自己所需要的房屋面积选择相应的户型。（咱小区的户型也是很全，比起其他楼盘，可以多了很多的选择余地）
6 t! B- B0 v1 X0 Q; O  a- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5.小区是否为成熟社区，开发商是否靠谱。（谁都怕花自己的血汗钱买的房子，过后不靠谱，烂了尾或是开发商跑了。咱小区都盖了4期了，这点是没啥可担心的了）
& `; q: ?, A9 ^3 U, o柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市9 |1 H9 \8 I, e$ @
所以呢，抛开这个小区一些让人发牢骚，不尽人意的缺点后，也可以清晰的看到它的优点。就好像看一个人一样，永远没有完美，人无完人，又何况是一套房子了。

renew

你们说的都很全面我不说啥了柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# a8 ~3 F! M; t* m9 u6 Y  a8 S
最难受的是密度太大了，对面楼干嘛呢我能看个一清二楚，绿化忒少了，小区照明路灯什么的忒暗了，感觉像鸽子笼。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic. T9 B5 S6 X7 {4 z" `- T% V
更深de蓝 发表于 2009-4-28 10:56

, J; e$ c9 D3 N% S! {
' }: I* ]3 i8 Ibbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic/ A. V, I& |  Y: x. p
你都看到对面的楼干吗啦？？说出来听听。吼吼～～～

renew

以前看到对面绿台子上有个姑娘跳绳，大风天儿的哈哈bbs.myberlin.cn# ^+ h& A3 M# E- E8 H
前两天看到一小伙子拿着个大锯呲啦呲啦跟那儿锯木头呢，也是大风天儿的哈哈- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn( S9 |' A# d# ?0 r1 e% x
更深de蓝 发表于 2009-4-28 11:13

bbs.myberlin.cn4 F+ p! [: G' t$ n& ~6 U2 A

, ]& E) w, C' X- \. H* |3 ~2 G柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 P& ]; ]+ L- P4 Y, H: d
我忍住不笑。我忍住不笑。但我实在忍不住了。哈哈哈～～～～