renew

bml同学的这话题很不错嘛。值得讨论啊。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic/ B: L% Q5 @/ ~+ w) j
柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台3 d7 C) {+ [: t& Y- d, K
这几年住柏林，也说说我的看法吧。
/ a9 D; r7 Q  u2 L# E9 n# @- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6 [! a+ J. ^0 a" V
先抛开物业服务这个问题来讲小区的基本情况。+ _/ v1 ^" x2 Q  Z% \, H4 T

9 A. a- U' C% W6 w! u; \' s3 Gbbs.myberlin.cn1期的房子就不多说了，看过去过住过的人，都知道质量，隔音效果，绿化，各方面都还是在这4期里算最好的了。bbs.myberlin.cn0 a! z! W& c" K0 D
2期的，同样的户型，格局设计就开始有些缺陷了，尤其是一层赠送的花园面积大大缩水，不过其他的方面总的来说还是不错的。
% F5 v2 {! V$ Z5 b- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3期的，我也住过，总体感觉楼梯质量太差，空调间等设计的太差了，隔音效果差，而且有一次下大雨的，赶上一个邻居家电梯不能用，爬楼上去的路上，看到墙体的墙皮和腻子全都掉出来了，砖头竟然都可以看见。。。狂晕啊。。当时说实话，感觉就跟进了马上要拆迁的危房区似的。。。
% {) A  S/ o0 ]0 l- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn还有，那是老说2期一层赠的小花园面积严重缩水，但看完三期一层的小花圃后，突然觉得，恩，2期的花园还是蛮大滴嘛。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 W' {4 `  F' k
4期给我印象最深刻的就是，天使家的露台太“小”了，当然我也是条件反射的会和1.2期同户型的去做比较。表面大家看缩水现象严重。其实是证明了开发商越来越会做生意了。而且感觉3.4期楼之间的间距的确是太近了。密度很高。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; S2 `+ r& I( U6 S3 f. V

0 B" |4 I+ y4 k3 t, v: p) ^bbs.myberlin.cn归根究底还是大家一起总结的那句话－－－－楼盖的是一期不如一期，物业服务其实也是一样的。从1期开始到现在的4期完工，入住，物业不知道先后都换了多少拨的人了。服务质量也从刚开始的还不错，变成了现在的很差劲。bbs.myberlin.cn/ c, z4 n' M' o0 `) D

4 D( E! K; u- T. x) b) X9 U- w" g8 A- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn虽然这个小区有着这样那样的很多不尽人意的地方，但我相信，全北京，甚至是全中国的城市，不管是你买的经济适用房，还是商品房，或是别墅，不只是这个小区有着这些缺陷。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 }9 X) h3 X! R0 P' A
bbs.myberlin.cn) ~1 ?0 O3 d9 C, U
在我们选择是否要去买一套房子的时候，需要考虑的其实是更现实的一些问题。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市' `' v5 m: h  x
柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台. o5 y2 |' K# c$ n* ^
1.是否真的需要并有经济实力购买（别老想着同一个小区，为什么1期到4期的价格差异那么大。如果算这笔帐，就是跟自己较劲了，倒退个10年，那会儿谁会想着买房呀）
+ ^) c* ~3 N% X" z7 C. e, s. ebbs.myberlin.cn2.考虑小区的地理位置和出行方便程度，毕竟大多数是上班族。（这点我觉得咱小区还是挺方便的。公交，地铁，快速公交，去机场，都是很有优势的）bbs.myberlin.cn! S$ ~4 r" n4 `) e
3.日常所需的一些周边配套设施（如，银行，邮局，餐厅，菜市场，超市等）这点我觉得咱小区也是不错的优势。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市7 |7 X) q* T) x, n
4.根据自己所需要的房屋面积选择相应的户型。（咱小区的户型也是很全，比起其他楼盘，可以多了很多的选择余地）
. e2 l+ b0 N5 O0 z. E  U7 K' e. T柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic5.小区是否为成熟社区，开发商是否靠谱。（谁都怕花自己的血汗钱买的房子，过后不靠谱，烂了尾或是开发商跑了。咱小区都盖了4期了，这点是没啥可担心的了）1 q( b, c) w! P* e2 _5 ~6 [* R

" L1 U! O! |& B8 q1 G0 i柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市所以呢，抛开这个小区一些让人发牢骚，不尽人意的缺点后，也可以清晰的看到它的优点。就好像看一个人一样，永远没有完美，人无完人，又何况是一套房子了。

renew

你们说的都很全面我不说啥了
  g9 U0 Z: J. Z" T) s& S; j柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台最难受的是密度太大了，对面楼干嘛呢我能看个一清二楚，绿化忒少了，小区照明路灯什么的忒暗了，感觉像鸽子笼。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市1 |* H, y. P# ^5 y! z
更深de蓝 发表于 2009-4-28 10:56

! P( @- ^% b! a; x& c柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 |( a7 i* w2 U. J  k

3 X6 P6 D, Q& t' h柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic你都看到对面的楼干吗啦？？说出来听听。吼吼～～～

renew

以前看到对面绿台子上有个姑娘跳绳，大风天儿的哈哈8 x! R8 z. ^+ a, W4 P2 q+ J
前两天看到一小伙子拿着个大锯呲啦呲啦跟那儿锯木头呢，也是大风天儿的哈哈
- ?4 [; v! b  [柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市更深de蓝 发表于 2009-4-28 11:13

" ]- ]$ f3 X9 j- \: B) qbbs.myberlin.cnbbs.myberlin.cn& n0 R3 j8 `. p) Q- ]0 Q9 Z7 X
bbs.myberlin.cn! B! c8 K8 D* }5 f- X: X& m
我忍住不笑。我忍住不笑。但我实在忍不住了。哈哈哈～～～～