[renew原创]北京房价之我看

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前言：一开始，我不知道为什么那么多的人都特别关注房价的这问题，电视也报道，朋友也谈论，同事天天挂嘴边，胡同的大爷大妈也是茶余饭后的话题，好像房价这问题已经超越了很多的”国家大事“。不过后来细想想，也是，老百姓最关心关心的除了吃住行，柴米油盐，还能有什么呀？<br/><br/>以下为我的看法：（仅代表个人看法，如有雷同，纯属巧合）<br/><br/>一直以来，我听到的就是两种呼声，一种房子是必需品，所以这也正是为什么房价经过多年的”政府打压“后依然居高不下。北京的人口一天比一天多，不管是外地的，外国的，黑人，白人，黄种人，来北京学习，工作，发展，就业的人群们越来越多，人口也就一直象股市的牛市一样节节攀高。日益增长。那么人口多了，自然就业就存在着激烈的竞争，上次的新闻报道采访了很多即将毕业的大学生，基本70－80％都希望留在北京工作和生活，然后结婚安家，过大城市的生活。那么这就意味着要居者要有其屋。自己租房也好，合租也好，花的钱和你贷款买一套房子后的月供是没有太大区别的，所以很多人认为，与其把银子白交给别人，还不如自己咬牙贷款买房，好歹几十年后，落下一套自己的房产。还是自己的名字。所以这也就是为什么很多人”乐此不疲“的过起房奴的生活。具调查，近两年的购房人员的年龄80后的占主流。也就是现在应该是年龄在25－28岁左右的这群人。他们正处在奋斗阶段，而且有很多已经准备步入婚姻殿堂，那么房子也就成了家的”基础“。甚至被很多人当成了”前提“（当然不排除有结婚也租房住的群体，那另说。）那么这也就是为什么现在北京随便开个新楼盘，售楼处的人都能乌恙乌恙的。售楼小姐的态度也不如前两年好了。现在一听说你是买小户型的基本都不带您玩儿。不是说了么，以后河北才算北京的郊区呢。那么房价在这种发展趋势下，势必持续上涨，我相信政府所谓的”打压“，但是，我理解的打压意思应该是不让你现在2万一平米的房价飞快的在短期内涨成5万一平。但是绝对不会让2环边2万一平的房价降成5000一平。所以，楼市的”崩盘“现象不会在近期出现。所以要买房的别等，有能力交首付，认为是必需品的，赶快出手，能早买就早买。2年前，我身边好几个朋友都说等。等两年就降了，结果原来手里原本可以买别墅的钱现在变的只能买越层的商品房了。而原本可以买100平米商品房的变成了只能买50平米的小户型了。呵呵。<br/><br/>另一种呼声，就是那种觉得房子不是必需品，把手里的资金一部分用来租房，另一部分用来投资基金，股票等。。。但这类人需要的是魄力和”运气“（谁能保证你的投资肯定就会有回报？谁能保证你的投资会翻翻？没人知道。除非你是”带头大哥“（有内幕）所以这类人的想法我就不多做分析了，不过我仍然尊重和相信这类人群的想法和投资眼光。每个人对理财都有着不同的概念。所以也无可厚非。<br/><br/>总之说来说去，可能说了一堆废话，我只是以一个普通老百姓的眼光来发表一下对现在房价的看法，希望大家多批评指教。谢谢阅读～<br/><p class="txt_light">- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn# \) K5 X& E0 ~0 U0 t
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<div class="quote"><b>以下是引用<i>kx27</i>在2008-1-24 21:35:27的发言：</b><br/>先坐个沙发！下午咱们家打不开了。而且是该域名无效，不知道服务器出了什么故障。好在现在恢复了。</div><p>今天小文做升级来着，所以暂时关闭论坛一天。</p>

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大花脸是句句不离投资啊，哈哈。。。。。。

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<div class="quote"><b>以下是引用<i>大花脸</i>在2008-1-25 11:35:32的发言：</b><br/>投资，我是瞎折腾，高看我了：）</div><p></p>让我们站的更高，看的更远些吧。。。。<br/>[em63]

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<p></p><div class="quote"><b>以下是引用<i>八戒</i>在2008-1-26 21:19:49的发言：</b><br/>莫斯科市中心的房价每平米4万美元，我想5年后北京达到4万人民币还是可以设想一下的。</div><p>恩，大家都畅开了幻想，让别人说去吧~~~</p>[em01]