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原帖由 jeep庞 于 2008-7-1 08:52 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn/ w1 x+ u, c" x% y2 k: |  p
随便在网上搜了一下,北京城八区的房价还是高的离谱,所谓打折促销的都是燕郊或房山什么的远郊区县.买那里房子(普通住宅)的人本身购买力就不足,相对于北京城区内旺盛的购买力相比,远郊区县的中小开发商当然会有所动作的 ...

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分析的有道理吗？？bbs.myberlin.cn  @7 q  w: u7 d
等6号线开通，北京已经到处是地铁了，开发商很难拿地铁说事儿了，
+ l& M3 O4 ]' M2 ^bbs.myberlin.cn等6号线开通，常营经适房和限价房都已经入住了，天通二苑已经名副其实了，柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic% q/ H: O# C2 d- q! ]9 \
等6号线开通，常营居住的人多了，生活垃圾就多了，垃圾场的臭味会更浓，
! ~1 p4 S/ Z& j5 h- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn等6号线开通，。。。。。。。。。。。。。。。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn0 Z* ?2 v) w5 ^; N5 h' O
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柏林的房价坚挺不坚挺的不敢说，反正居住密度是经济适用房的居住密度，物业费是商品房的物业费

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原帖由 jeep庞 于 2008-7-1 10:28 发表
9 J5 n9 ^/ q+ U1 m$ m( W柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7 A' V6 |# `3 C
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1.北京相对与国外经济发达城市来讲地铁少的可怜,就是把现在和尚在规划中的地铁总里程翻一翻,相对与纽约,伦敦,巴黎,bbs.myberlin.cn( i8 o  ?* B3 f' A( L4 q3 W

9 P! U  Q1 h: x6 Z% x3 N- v& H柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台东京还是9牛1毛,北京到处是地铁?相对于北京行政区的面积和保有的居住人群,北京的地铁只能 ...

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8 q5 c* B! l9 T$ z8 y4 ~' \" R- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn关于第一点，我们可以信任一下ZF，可以乐观的认为2012年的时候地铁6号线可以开通，到那个时候，一定不是“北京着寥寥可数的几根地铁”吧，而根据北京规划局的计划2020年北京地铁也会越来越密集。（谁敢说2、30年北京的地铁密度不如巴黎、东京、纽约呢）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市$ E  d5 f& G3 k# _  d
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“北京相对与国外经济发达城市来讲地铁少的可怜,就是把现在和尚在规划中的地铁总里程翻一翻,相对与纽约,伦敦,巴黎,bbs.东京还是9牛1毛”“我在- 巴黎和纽约做地铁的感受。。。。。。。。”
" u. x8 P. I/ M$ r# w* d" y: b呵呵，如果你把9牛1毛说成1牛9毛或许靠谱点儿，这个我们可以用数据说话，不用吹牛又吹毛的，既然你去过巴黎和纽约，你大可以把巴黎和纽约地铁的通车总里程告诉大家，然后和北京地铁通车总里程比较一下，不就知道是几牛几毛了吗 柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic; }. ?# J% L! X/ n/ v
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! n, @/ O# S7 w* `2 f0 j柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic关于第二点，看来堵车在所难免（而置业者仍然会考虑哪儿相对堵的严重些，哪儿相对好走点儿呢），而虽然5号线开通，“几年前的天通苑堵城的悲惨事京实历历在幕”，而现在历历在目的悲惨仍然继续着。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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& `! Z; b& j% }9 n& G关于第三点，你误解我了，我的意思是说到那个时候距离咱们小区大概4公里的垃圾场散发的味道会越来越大！！！！
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9 I6 V8 G$ g' ^- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn其实我很奇怪，为什么常营乡ZF不能办点儿实事把药厂弄走呢？？？？？因为靠我们这些附近的居民解决这个事情实在是太不靠谱了，常营乡的土著居民都在干什么呢？？为什么不能给乡ZF压力呢？？

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原帖由 jeep庞 于 2008-7-1 18:17 发表 柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台4 q+ U5 F0 z! [% K. d5 `
按照市发改委公布的北京市轨道交通近期建设规划，今年起北京将陆续开工建设11条总长度为332公里的轨道交通线路，预计到2015年，全市轨道交通运营线路将达到19条，总长度达到561公里。届时中心城区轨道交通线网在规模 ...

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# h$ X1 D/ z8 I2 g; R9 m, X! E" B柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic! h7 v0 q& C# @. M# D. x% N
总结一下JEEP庞的回帖：
* x( i; G6 E# q- o柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic首先告诉大家几个主要城市地铁的基本情况：
$ T- C3 I; u: C, H柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市“今天伦敦已建成总长408公里的地铁网。
, V2 t. j7 J) P8 X3 S7 B4 l4 W柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台纽约地铁于1867年建成第一条线路，现在已发展成为世界上地铁线路最多、里程最长的城市。纽约地铁一共有27条线，总长不详。
" }+ f9 Z4 U6 ebbs.myberlin.cn而今，东京地下2200平方公里的城区，遍布着13条线路，全长286.2公里，仅次于纽约和伦敦，在地铁总长度位居第三。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台% d" X0 j  P1 ^
目前北京地铁公司经营的线路包括1号线、2号线、13号线和八通线，运营线路总里程114公里，共有70座运营车站（7月也就是这个月将开通10号线、机场线、奥运支线，运营线路总里程我不知道，但70座运营车站将肯定超过100座，而预计到2015年，全市轨道交通运营线路将达到19条，总长度达到561公里）”- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn; k2 Z& z+ g' e9 q. s3 H5 ]

/ i2 B7 f2 G  L, _/ F  J+ q" Z* g* v柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台之后通过一些事例和数据说明北京的交通改善不在于地铁里程的多少,关键在于如何改善其整体路网建设！; Y" {3 n3 y% m) @( K# }
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最后通过亚运村由海淀变朝阳的事例，相信朝阳区的实力和魄力一定会发展的更好！
0 ]9 o+ q1 D. pbbs.myberlin.cn（其实我认为朝阳区管辖的地域越大，管理的人越多，就越容易抓大放小，越容易忽视我们所面临的问题；柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic/ ^$ `- h, y" `, s. G) w
而无论当年的亚运会和现在的奥运会，都可以说是倾全国之力，不计支出，劳民伤财，不会只考虑小小的朝阳区外事接待能力的；关于亚运村的建设，也包括现在的奥运村和媒体村的建设，你可以查查北辰集团（典型官商企业）的发家史，就不难发现，ZF官员是怎么靠赛事场馆建设发财的了）

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原帖由 renew 于 2008-7-1 08:58 发表
0 O7 D; j+ m3 C. M) y柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1 K+ {) R; U6 \
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1 T+ Z4 p7 P' a" N- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cnjeep分析的很好～～～

8 c' w: Z- O# N2 Y0 i柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市bbs.myberlin.cn, p+ R" Y7 k' m, C" Y. T7 ^: u

0 u& ^: ~2 V: E# \! T5 h4 }柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台本帖为房价讨论贴，目前瑞妞同意吉普庞的观点，就是6号线开通之时，柏林4期的房价每平米将大于20000元，我们拭目以待！

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原帖由 renew 于 2008-7-2 10:31 发表
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屋顶，你要这么说的话就是有点咬文嚼字了，我说同意jeep观点，并不是说肯定房价就能涨到2万一平。何况房价高低对我来说也没具体意义。我不关心。论坛本是一个平台，大家有各自不同的观点可以理解，但如果看每 ...

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9 S+ p3 B0 R- F. u9 ^1 X1 x; ybbs.myberlin.cn哈，没错，论坛就是不同的观点的讨论的平台，而咬文嚼字就是提炼不同观点的过程啦，如果不咬文嚼字，就看不到jeep庞有对于6号地铁开通后房价超过2万的观点了啊，呵呵，好吧，既然瑞妞“不是说肯定房价就能涨到2万一平”，那么目前的情况就只有一个jeep庞认为6号地铁开通后柏林4期房价超过2万，而瑞妞只是同意他的观点
* d5 w9 G4 d) N% E: z; I' V- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn（其实我也可以说房价高低对我来说也没具体意义，我不关心的 ）柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台6 C! s3 J8 t% P  t: y+ R7 h

1 S2 n  f7 |7 q! ]# }- o! Xbbs.myberlin.cn其实观点是越辩越明的，而大家都是闲暇时间讨论着玩的，不要有什么压力，感觉瑞妞总是带着要付某种责任的态度来回帖呢柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台0 m* S8 L8 ~% O3 t  a# N, n- k
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还有啊，怎么成为认证业主呢

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原帖由 小欢 于 2008-7-2 11:11 发表 bbs.myberlin.cn5 v: Y3 ]7 i* J' X7 S) Q, d
置顶贴里有关于申请认证业主的规定

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4 H4 H# }: c* d8 L% \$ _柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 谢!

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[quote]原帖由 jeep庞 于 2008-7-1 08:52 发表
8 m( p6 D4 g# v5 Y6 w柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市“柏林还有一栋楼没出,我看等到6号线开通后那时这栋楼的价格也该2万多了吧”

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原帖由 jeep庞 于 2008-7-2 23:25 发表
) {3 t! |- o5 l* W5 a; j& c( J柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台我现在觉的这个帖子越来越有意思了.
7 `4 q. @/ @. T- N9 D2 F柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn: o) K* ]! t- h
第一,我好象从没说过6号地铁开通后柏林房价超过2万的观点...................请从我的回帖中找出柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台* x6 e, H1 |. P6 n

1 w5 M; P- N  e柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台第二.我的直觉告诉我6号地铁开通后柏林房价超过2万...................... ...

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第一,我好象从没说过6号地铁开通后柏林房价超过2万的观点...................请从我的回帖中找出
* s. n. H: Z- {: t  Sjeep庞在9楼的回帖是“柏林还有一栋楼没出,我看等到6号线开通后那时这栋楼的价格也该2万多了吧”
8 R+ d) v2 s  ^% i5 n. z柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市“第二.我的直觉告诉我6号地铁开通后柏林房价超过2万......................咱们可以打赌.......”
8 g" g% {* Q7 K: c哈，老文呢，既然你是楼主，你来决定赌什么吧柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic( f( T3 T! N2 q
"第三,屋顶为什么这么悲观?令我十分费解..........既然这么悲观.屋顶为什么还要买柏林的房子/;........."4 Z6 B2 v9 i& w/ Z% N, p+ \
屋顶买房子的适合房价6000，屋顶觉得6000还靠谱点儿，而20000太没溜了。不知道jeep庞对‘悲观’这个词的是怎么定义的，难道说你把认为“6号线开通的时候柏林的房价到不了2万”的人都认为悲观的人吗？
2 n, f) q' y* j7 z8 h- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn
. z# e( c/ {2 g1 L" |9 zbbs.myberlin.cn“第四,我也勉强算是一个愤青,但愤青归愤青,我还是愿意相信生活一天比一天好...........”
+ o1 |# v0 M( j9 k! l5 ?% y+ M6 y/ r柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台无论怎样，我们都要认为明天会更好，虽然今天的菜价是昨天的一倍，菜商告诉我前天黄瓜批发价是5毛而昨天黄瓜的批发价是1元（外埠车辆不让进京，蔬菜运不进来，马勒格·彼得，都是凹晕会闹的）
& H9 M) `9 j* Q( S: n8 ~) v柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台“第五,腐败的事就不提了,屋顶你能告诉我那里有没有腐败的情况么?那里有乌托邦么?”- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 h* o/ K- M% e% Y) Y; k/ c4 Z
说到腐败，是因为jeep庞认为海淀把亚运村转给朝阳是因为朝阳外事能力强，而屋顶认为这件事是为了更好的腐败。并不是讨论哪儿有腐败哪儿没有腐败的问题。! K  N8 m: v0 \  N% y/ b
“第六,我现在想知道的就是...........屋顶你想表达的思想是什么?咱们可以单聊,哈哈,好久没有这样痛快过了.”柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 `+ r) ?0 [. ~( Y/ K  I$ N; W
屋顶的观点就是“6号线开通的时候柏林的房价到不了2万” 突然想起牛刀和徐滇庆的故事来了

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其实呢，说白了，这个帖子就是老文挖了一个坑，柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市6 o" S9 H8 |7 `% G: U* o. J/ ~
屋顶和jeep庞每天来里面踩几下

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呵呵，想起和一个证券公司的同学聊天，他告诉我，去年的股市既不看股票的市盈率，也不看股票的市净率，只相信“市梦率” ，就是庄家做梦股票能到多少钱，就给炒到多少钱，吼吼吼，今年又回归到正常估值上来了