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今儿看见一人说话，说是房价中地价不过23%而已，不高。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic% u0 R! `- M) `
23%高不高，我觉得还是要好好学学土地史，然后再出来讲话。譬如我现在屁股底下这块地，它的历史是这样滴：- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6 T4 z0 }, _' }7 @' x, _
一、拆成小块卖一回- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn' C3 Q# d5 U/ a, Z/ }
1948年之前，这块地属于某个地主，地主有地有房，土地性质私有。
% _: Q! t8 a) D柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市上头来人了，要民工支前、要百姓参军，那时候民工不用签合同，但是参军、支前，都要付薪水，就像开发商要付工程款。
, b4 n8 O. s- f" r柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 上头没工程款。上头有政策。
* `0 J% E' [! S 政策枪毙地主，房子和地全部拆小，按人头分配，抵工程款了。土地到手，参军的参军支前的支前。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 D6 ]5 d2 }$ d# Q5 a% A" M
上头没花钱卖了一回地赚了一只军队，上头很平静。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn p9 r: [. ?, F7 f4 S# A* T1 o' ^
民工出力支前打仗赚回了地，大家都很开心。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市2 U: \" d; y- W9 c+ A F6 D. ^6 O7 z
二、合成大块卖一回
: Z. G, _" Z# d) h 1958年之前，这块地属于几户农民，农民有房有地，土地归农民所有。
1 i9 R0 g, d. g# R5 N( x柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic 上头来人了，要消灭流民后患，大办苏式集体农庄。需要很多地和房。
2 F4 T7 j9 b. G* Y- c5 S柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 上头没地没房。上头有政策。bbs.myberlin.cn0 t6 D; P! p4 E. S4 n
政策发动起来，农民交回地，拆小的土地合成大块，砸了各家的小锅只剩一口大锅- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6 z2 `: l, z( j5 x4 @) h( n }$ }4 {
上头没花钱，地买回来了，地又变大了，每年收公粮。上头很平静。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& _; ]+ l" I" A. j, i9 o
据说地还算农民的，农民的土地租金农民不收，上头收，很有趣，农民很开心。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台$ p# k# o) @ `' f7 v5 k' C* }
三、再拆成小块卖一回
7 n4 b: S# L. |( a9 }% R' _- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 1978年，这块地也还属农民，但是不属哪个农民，大家饥一顿饱一顿，公粮照交，上头照收租金。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台5 p4 N7 H5 r9 p1 o: j) m
上头来人，要包产到户。
4 O1 p) K z6 Z5 s. K2 _, q柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市 上头没地没钱，上头有政策。 政策指派公社，公社安排队员，一眨眼，把地再卖给农民，农民买不起，分期付款，继续交公粮，抵地租。
# D0 |( n7 w3 x 上头没花钱，地又卖一回，上头很平静。
0 b2 H, G* c7 `bbs.myberlin.cn 毕竟又找着了算是自己的地，农民很开心。
9 q( ~8 D% c) O# F+ G- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn四、再合成大块卖一回柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' B- i5 v5 |' r% q( H, f9 {% v# X
1998年之前，这块地属于某个农民，种点粮食，交点公粮，留点自用，也还凑合。
9 j0 F; G0 s- w& Vbbs.myberlin.cn 上头来人，要建设新区。要用地。3 F2 ]2 q" s) X$ p0 S% c( O
上头没钱买地，上头有政策。
3 g! A* q5 `7 L- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 政策发动银行，银行借钱给建筑队。建筑队盖了一楼，把农民全塞进去，也没用两亩地，剩了一大堆空地。
6 y7 x, P; B1 @$ g2 O. K柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 上头没花钱，挣回一大批地，农民没地了，大片地要盖房，需要好些建筑队，建筑队需要好些民工。bbs.myberlin.cn! x1 n& q! V* t! P
上头拿了地，卖了小片给万科，挣的钱分给农民和建筑队，还留了一大块地接着卖。上头照样平静。
- M) u' G% A3 D1 F9 Bbbs.myberlin.cn 农民这回地是真没有了，当了民工，升格成工人，农民还是很开心。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台- p6 N8 `8 q; X; q# u0 [
五、又拆成小块卖一回bbs.myberlin.cn$ Z: m) _% }4 s% i4 q6 _
2008年之前，这块地归万科了，万科归华润，华润归上头。民工有的是，慢慢盖房子，挺好。
1 o) t+ n8 {# Y' A1 ~. W3 `- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 上头来人，要房地证合一。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市( D# ]5 e6 O2 ` v
这块地和房被拆成好几千份卖，其中有一份卖给我，房子，房子下面的地。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' Y! j, \; @( z2 I9 a# h+ ?4 c" Z
当然，政策说归我70年，政策说70年后上头会再卖给我一回。我相信上头会一直很开心，但是60年来他们已经把这块地卖了五次，这一次说70年后才再卖一次，这事我有点吃不准。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市/ t( M8 j, t1 `1 D3 E, Q0 q
23%的同一块土地你卖了五回了，每次都卖回一个23%，后面你还打算再卖我一回，韦小宝把小郑他姥姥卖给小郑也只卖了一回，你卖了五回还敢恬着脸说不高？ |
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发表于 2009-6-30 23:03
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