[资讯] 北京部分地区房贷断供纠纷增560%

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北京部分地区房贷断供纠纷增560%http://bj.house.sina.com.cn  2009年03月03日18:15  北京日报% Q. i4 Z7 H+ u6 e

/ `- Q' m3 P) |$ ^) H柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic　　房贷断供纠纷暴增 法院建议严格审查“信用制度”
, _# `7 W+ W0 k$ K9 t. w, i/ n7 f柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic　　本报讯 (记者 高健 通讯员 卢明 李扬) 房贷纠纷暴增560%！这一触目惊心的数字来自石景山法院的房贷纠纷调研报告，其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。记者就此现象采访了石景山法院法官，法官表示此类纠纷中，银行、中介、开发商均有责任，建议公安机关和银行联手审查贷款人“信用制度”。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn  t& q( \9 P  m* Y
　　房贷“断供”房主纷纷成被告- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn9 I  {# D5 W6 l. q1 M
　　房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。2006年，海淀法院此类案件只有几十件，去年猛增至近400件，昌平和石景山法院类似案件去年也同比增长了5倍多。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台. h6 B" ~4 n. f, ~1 D5 K5 }$ ~
　　“以前‘断供’多为房主和开发商有争执而恶意拒绝支付贷款，近期的纠纷则显示房主确实无力偿还贷款。”法官表示，购房者贷款一般期限都是10年以上，不少贷款人为了早日还清贷款虚开收入证明，提高每月还款额，但是近期受经济形势影响，不少贷款人无力偿还预定的还款额。一般情况下，贷款人连续3个月“断供”或者累计6个月“断供”，银行会要求贷款人一次还清剩余贷款本息，或者要求和贷款人解除合同收回房屋。
2 L. a% M: m4 h* M柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic　　据了解，出现纠纷后，房主一般希望和解，但是银行态度比较坚决，要求立即实现诉讼请求，导致该类案件调解率极低。
& |* A3 \  w0 p$ S: c6 H柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市　　银行中介开发商应承担纠纷责任% V% T& n% C) E  c- u- B, z
　　房贷纠纷之所以出现井喷式增长，一方面源于购房人提供虚假信息，但银行、中介和开发商也应承担一定责任。
& g. Z" r- L$ P6 u( h　　“银行审查流于形式。”法官说，审理案件中发现，银行制定了一整套风险防范机制，如对贷款人资信审查、借款情况监管、借款及时清收等，但是一些银行片面追求放贷利益，并不严格审查，有些银行甚至只审查贷款人身份证。个别案件还出现一套房屋卖给两个不同人后，两人同时申贷成功。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn" P% u' W# P& L3 b: ]+ v, z
　　少数开发商为了缓解资金压力，铤而走险，以假按揭等违法方式骗取银行贷款。一些中介评估机构在进行房屋抵押评估时，过高评估房屋市场价格，使得贷款人能获得更多银行贷款，当贷款人无力归还借款时，高于房屋实际价值的评估所造成的损失完全由银行承担。法官因此建议公安机关介入“信用制度”审查。