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标题: [资讯] 北京部分地区房贷断供纠纷增560% [打印本页]

作者: liyu3341466 时间: 2009-3-3 19:23 标题: 北京部分地区房贷断供纠纷增560%

北京部分地区房贷断供纠纷增560%http://bj.house.sina.com.cn 2009年03月03日18:15 北京日报
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　　房贷断供纠纷暴增法院建议严格审查“信用制度”
　　本报讯 (记者高健通讯员卢明李扬) 房贷纠纷暴增560%！这一触目惊心的数字来自石景山法院的房贷纠纷调研报告，其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。记者就此现象采访了石景山法院法官，法官表示此类纠纷中，银行、中介、开发商均有责任，建议公安机关和银行联手审查贷款人“信用制度”。7 d: N& T! M. W# \1 C# T
　　房贷“断供”房主纷纷成被告
　　房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。2006年，海淀法院此类案件只有几十件，去年猛增至近400件，昌平和石景山法院类似案件去年也同比增长了5倍多。
　　“以前‘断供’多为房主和开发商有争执而恶意拒绝支付贷款，近期的纠纷则显示房主确实无力偿还贷款。”法官表示，购房者贷款一般期限都是10年以上，不少贷款人为了早日还清贷款虚开收入证明，提高每月还款额，但是近期受经济形势影响，不少贷款人无力偿还预定的还款额。一般情况下，贷款人连续3个月“断供”或者累计6个月“断供”，银行会要求贷款人一次还清剩余贷款本息，或者要求和贷款人解除合同收回房屋。
　　据了解，出现纠纷后，房主一般希望和解，但是银行态度比较坚决，要求立即实现诉讼请求，导致该类案件调解率极低。
　　银行中介开发商应承担纠纷责任% `0 C. `4 j1 o3 a6 o; ~
　　房贷纠纷之所以出现井喷式增长，一方面源于购房人提供虚假信息，但银行、中介和开发商也应承担一定责任。/ b% y; `# p0 u1 A
　　“银行审查流于形式。”法官说，审理案件中发现，银行制定了一整套风险防范机制，如对贷款人资信审查、借款情况监管、借款及时清收等，但是一些银行片面追求放贷利益，并不严格审查，有些银行甚至只审查贷款人身份证。个别案件还出现一套房屋卖给两个不同人后，两人同时申贷成功。0 [ D/ y* W$ w/ \* M# A: Z
　　少数开发商为了缓解资金压力，铤而走险，以假按揭等违法方式骗取银行贷款。一些中介评估机构在进行房屋抵押评估时，过高评估房屋市场价格，使得贷款人能获得更多银行贷款，当贷款人无力归还借款时，高于房屋实际价值的评估所造成的损失完全由银行承担。法官因此建议公安机关介入“信用制度”审查。

作者: renew 时间: 2009-3-3 20:33

如果还不上房贷，意思是不是就是说银行会别把房子收走拍卖啊~

作者: LuckyXiaowen 时间: 2009-3-3 21:56

增560%？！$ A9 ^* `3 F3 |
太可怕了！

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