标题: [资讯] 晒晒自己的房价吧 [打印本页]
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 09:06 标题: 晒晒自己的房价吧
不知道这个话题有没有犯原则性的错误，大家都自报一下自家面积和购买时单价吧，比较一下KFS是怎么一刀一刀宰咱们的。我先来，三期，购买时间2007年2月份，面积94 单价：6700
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 09:17
唉，其实只要说说买的时间就可以了，房价与时间成正比，可以以月为单位调整的。
作者: 大花脸 时间: 2007-10-23 09:30
2007.10 ,4期 ,1楼,68平米,单价11000
作者: 小菜 时间: 2007-10-23 09:42
2006年4月 塔楼 110平米，单价5900
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-23 10:55
感觉楼主的升值最大了。[em02]
作者: 橡皮鸭子 时间: 2007-10-23 10:56 标题: 回复：（小菜）2006年4月 塔楼 110平米，单价5900&nbs...
你买的最便宜
作者: 小菜 时间: 2007-10-23 11:02
以下是引用橡皮鸭子在2007-10-23 10:56:24的发言：
1 c* o! u9 i/ h- b6 m你买的最便宜
可惜是塔楼
作者: renew 时间: 2007-10-23 11:03
恩，塔楼说实话还是没有板楼好，毕竟浪费面积和公滩的太多了，而且最少的都要一梯8户。人太拥挤了。还是板楼好，我喜欢一梯两户。清静～～[em01]
作者: 小菜 时间: 2007-10-23 11:05
当时没有板楼了，只好买了塔楼
作者: renew 时间: 2007-10-23 11:09
你当时要是不着急再多等半年，就可以买3期板楼了。
作者: 小菜 时间: 2007-10-23 11:10
再多等半年我就得去通州买房了。。。[em06][em06]
作者: renew 时间: 2007-10-23 11:12
其实3期刚开盘的时候才6300。都是南北通透的户型，一梯两户，很不错。
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-23 11:14
<div class="quote"><b>以下是引用<i>renew</i>在2007-10-23 11:03:28的发言：</b><br/>恩，塔楼说实话还是没有板楼好，毕竟浪费面积和公滩的太多了，而且最少的都要一梯8户。人太拥挤了。还是板楼好，我喜欢一梯两户。清静～～[em01]</div><p>我喜欢一梯一户，可惜买不起～～</p>[em06]
作者: 小菜 时间: 2007-10-23 11:16
均价6300，但实际买的话估计就得快7000了
7 T9 i8 B9 u8 l7 l" L3 P& ]% r+ _
8 V- V4 B; ~& E9 {. j) S前年年底看房时候差点买东恒国际，当时才6000多，现在已经20000了。。[em06][em06]
/ }3 f% l) x0 o. K
5 A' N$ y" Z# F* |1 n& X还看了一个通州的房，户型特好，才4000多，现在涨的比咱们这都贵了[em06]
作者: 毕宿五 时间: 2007-10-23 11:21
强烈要求RENEW说说自己的房价！！！而且不懂你在这里有几套房子
作者: renew 时间: 2007-10-23 11:21
所以说买房子这个问题上，既然有了这个想法，在自己能力允许的情况下，能早出手一定要早出手买。要么结果就是越等越后悔。
作者: 毕宿五 时间: 2007-10-23 11:28
楼上的别转移话题啊呵呵
作者: renew 时间: 2007-10-23 11:32
呵呵，我2期的房子2004年的。当时4300，3期的今年年初的。6800。都是板楼。这回明白了嘛？<br/>[em07]
作者: 橡皮鸭子 时间: 2007-10-23 11:33 标题: 回复：（renew）恩，塔楼说实话还是没有板楼好，毕竟浪...
好像公摊面积差不多，我买的13号楼，使用率也只有78%
作者: renew 时间: 2007-10-23 11:36
总体来说板楼的要好一些，别看写的使用率是78％，可是感官上看着就是要顺眼些，真的，尤其装修完以后，你就可以看出差别了。
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-23 11:41
南北通透的使用率高，而东西向的房子公摊比较大。5 L6 h) L n1 @8 [( ^. ]
看看二期26号的大楼道就知道了。
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 11:58
晒房价 晒房价 别转移话题 咱们斑竹居然有两套房子，这不是气人么.
作者: 毕宿五 时间: 2007-10-23 12:23
是啊，真够有钱的，而且我记得RENEW是北京人啊，怎么买这么多房子?难道以后家里人也要住过来吗
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-23 12:40
我的13号楼 现在应该是一号吧 6400买的9楼 70的小户型，当时兜里没银子 买不起大的[em01]
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-23 12:41
<div class="quote"><b>以下是引用<i>单曲回放</i>在2007-10-23 12:39:30的发言：</b><br/>我的13号楼 现在应该是一号吧 6400买的9楼 70的小户型，当时兜里没银子 买不起大的[em01]</div><p>你这个买得也很值！</p>
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 12:51
四期，5楼/板，东向，70m，9600。2007.8.
作者: renew 时间: 2007-10-23 12:58
回23楼的啊，没有一套房子的名字是我的哦，所以我不是有钱人哦。。。我只是“蹭”房子住哦。
作者: 毕宿五 时间: 2007-10-23 13:02
26楼的，四期有5号楼吗，是10号吧？% \/ }4 u, x* ?
楼上的好福气啊，不像我们这些房奴[em03]
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 13:10
说实在的柏林的公摊真的很大．
# B/ c- n. a) x6 q& [+ E我以前在燕郊有一套房，虽然没有电梯吧，６层纯板楼，建筑面积１００.０５ 使用面积９３．５ 大家算一下吧．
$ H3 c' O' b- K! ^[此贴子已经被作者于2007-10-23 13:12:03编辑过]
作者: renew 时间: 2007-10-23 13:13
呵呵，真有福气的是住在咱们小区旁边的那些回民小区的人，就因为要盖咱们这楼盘，他们才有机会住上新房子，而且基本每家都分了2－3套房子，还全是板楼。而且人家那才真的是不用贷款那。咱周围开黑车的司机基本都是那小区的回迁户。人家那日子过的才叫舒服那，一家都好几套房子，自己住一套，给孩子留一套，剩下的房子出租，收租金，自己买了车。没事高兴了就出去拉个黑活，不愿意出去就在家打打麻将。
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-23 13:21
一个人一活法，也别完全羡慕别人的生活方式，因为那并不代表着适合你。所以找到一个适合自己的生活方式就可以了。 引用renew原话[em01]
作者: renew 时间: 2007-10-23 13:22
哈哈，看来又有人和我达成“共鸣”了。嘻～～～
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 13:29
咱们小区不会都是回民吧 ．
作者: renew 时间: 2007-10-23 13:33
放心。就算有也没那么多，人家回民可齐心啦，都住在一起那。何况人家那的房子比咱这的可不差。这就是民族问题的最好体现呀。[em01]
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 13:35
哦这样啊，羡慕他们，国家对少数民族就是关照的很．
作者: renew 时间: 2007-10-23 13:37
似地似地，我曾经最大的梦想就是过上向他们那种不用上班。也有收入，有房子住，不用还贷款。有车开，想上班上班，不想上班就在家呆着的生活。。。。（幻想中～～～）[em02]
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 13:39
呵呵，那样跟废人有什么区别．
作者: renew 时间: 2007-10-23 13:41
恩，所以我后来还是做了激烈的思想斗争，立志做了个健全人了～～～～～
作者: 小菜 时间: 2007-10-23 13:50
等你老了退休之后就能过那种生活了，到时候就怕你闲得慌
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 13:52
<p>我的是10号楼。</p><p>唉，我也是少数民族！我是少数汉族……国家也照顾一下吧。。。</p>
作者: renew 时间: 2007-10-23 13:54
哈，40楼的很幽默～～那咱们大家都是少数的汉族了。。。<br/>
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 13:58
<p>当然啦，国家不就是为百姓谋福利的么？</p><p>“民为重，社稷次之，君为轻”自古就有啊。</p><p>唐朝人家还知道：天下非帝王之天下，乃百官之天下，万民之天下……</p>
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 14:02
楼上的好有柴啊，埋没在柏林了，可惜了．
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 14:04
斑竹，知道么，在咱们论坛发帖子，有一种成就感，总是跟贴那么及时．以前在别的坛子灌水，没一会就沉底了．
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 14:05
嘿嘿，楼上的意思是说我们这的话题太少了吧？呵呵
作者: renew 时间: 2007-10-23 14:12
恩，回44楼，知道么，我的口号就是，为了大家，每天吐血或眼瞎都要认真的回贴～～
作者: haiming972 时间: 2007-10-23 14:17
有这样的斑竹，让人感动啊，所以建议大家共同发贴，搞好坛子．建好家园．
作者: renew 时间: 2007-10-23 14:22
是呀是呀，别光让我一个人眼瞎啊，大家都多捧捧场啊～～～有钱的捧个钱场。没钱的捧个人场啊～～～
作者: 我爱住柏林 时间: 2007-10-23 15:35
我去年10月买的3期8号楼，6800（差一点）。
作者: renew 时间: 2007-10-23 15:36
49楼也不错啊，买的是个对的时候。
作者: criss 时间: 2007-10-23 15:50
10月份买的，4期1号楼，1万多点，好贵！！！！
作者: renew 时间: 2007-10-23 16:00
回51楼的，坚强点！～！！！！想想在你后面买房的，你就想开了，。哈～～
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 16:16
不知道到目前为止，柏林最贵的单价记录是多少啊？
作者: renew 时间: 2007-10-23 16:17
我们来等着“房神”的出现吧。AMEN～～
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-23 16:22
嗯，看谁接过KFS的枪。。。来站这班岗
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-23 23:10
后边接班的多了。大家心理就平衡吧。
作者: haiming972 时间: 2007-10-24 09:37
建议斑竹把帖子顶起来，别让它沉底，看看房神到底是哪位？
作者: 大花脸 时间: 2007-10-24 09:38
<p>目前是我, 2007年10月份初, 1号楼 70平米的小户型,11000</p><p></p><p>估计到年底柏林爱乐的价格在13000左右,明年年中到15000左右,</p><p></p><p>大家拭目以待</p>4 q8 `. @+ m7 F# F# I
[此贴子已经被作者于2007-10-24 10:31:23编辑过]
作者: 小菜 时间: 2007-10-24 09:45
还有更高的没有？11000一次~
作者: renew 时间: 2007-10-24 09:46
58楼果然是目前暂居榜首的“房神”～～～～[em01]
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-24 11:40
11000 2次[em01]
作者: renew 时间: 2007-10-24 13:09
11000...3次～～～成交啦～～～～<br/>[em01]
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-24 17:00
先别成交 今天看搜狐上刚更新的均价11000 估计挑挑楼层得12000了
作者: renew 时间: 2007-10-24 20:51
有花12000买房的人没，有的话快吱一声啊~~~~~~~~~~
作者: 想飞的瘸猫 时间: 2007-10-24 21:05
今天没有过些天也会有的：）
作者: renew 时间: 2007-10-24 21:15
恩，期待ing~~~~~~~~[em02]
作者: 大花脸 时间: 2007-10-25 10:59
<table class="pp9" cellspacing="1" cellpadding="5" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="td1"><p>这是10.17日的焦点网上的价格</p><p></p><p>价格： 均价 11000元/平方米</p></td><td class="td2"> <a href="http://house.focus.cn/reviewhouse/reviewhouse.php?group_id=435&review_type=3"></a>2 r) X3 W, ~% Y% E; D$ X3 R$ W
<a href="http://house.focus.cn/votehouse/424.html#"></a><br/></td></tr><tr><td class="td1" valign="top">价格说明：</td><td class="td2">价格为10号楼小户型价格 </td></tr></tbody></table><p></p><p>现在东西向的10号楼卖的差不多了, 1号楼的8~14层的也卖得差不多了</p>
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 11:38
<p>谁先突破1万2 奖励勇士红花奖，奖品红花一枚。</p>
作者: 橡皮鸭子 时间: 2007-10-25 11:48
搬个板凳看有钱人
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 11:50
看看有钱人长的啥样？别是个有钱的美女吧 [em02]
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-25 11:52
<div class="quote"><b>以下是引用<i>haiming972</i>在2007-10-25 11:50:02的发言：</b><br/>看看有钱人长的啥样？别是个有钱的美女吧 [em02]</div><p>就象你这样流着哈喇子等着，有钱的美女哪敢出来啊？出来也不敢说啊。</p>[em41]
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 11:56
<p><font size="4">北京11月份新盘均价12000元/平方米</font></p><p>2007年10月25日08:43 北京青年报 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><b>一套中小户型总房款在75万-110万</b>
! e# L l; {* [ </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">即将告别“金九银十”的京城楼市，就要进入今年销售季的尾声。2007的“金九银十”并未显现出以往的热度。让原本可能延续到11月的热度过早衰减。据统计，11月预计开盘的楼盘仅为35个，小户型项目有14个。</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><strong>“金九银十”销售量接连下挫</strong>* |# f7 J0 n- p n, @, A; j' A3 o
</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">令不少开发商感到忧虑的是“今九银十”交易量下挫的主动权并不在自己手里，换句话说，交易量下降并不以供应量紧缩为背景。事实上，今年9月是2007年内供应量最高的一个月，共有77个项目开盘，新增供应面积177万平方米。大量新盘的涌入本应给今年以来持续供给不足的楼市注上一剂“强心针”，拉动销售，但从实际的市场反馈来看，购房人对此并不领情。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，这种市场现象的形成，一方面是因为房价上涨的幅度高于居民可支配收入的增长，短期内购买力不足；另一方面，今年针对解决中低收入群体居住问题出台了多项具体措施，特别是最早的一批限价房可能将于今年底明年初开始销售，引起了部分购房人的观望；第三，政府紧缩银根，收紧流动性，对于开发企业和购房人的资金要求都有所提高。因此，价格高涨、销售下降的现状便不难理解。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><strong>小户型供应下月继续攀升</strong>
3 u$ {" ]3 U4 Z% d: F </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">在这样的市场背景下，开发商在放量时多少都有些底气不足，这也使得一些原本有希望11月开盘的项目索性延迟到明年。据中大恒基不动产营销市场研究中心提供的数据，11月预计共有35个项目入市，是近来几个月中最少的。不过，以中小户型为主的项目上市量仍然较为充足，共有14个，创下今年以来的新高。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">预计于11月入市的14个中小户型项目中共有5个纯新盘。此外，还有一些项目原本的前期规划是以大户型为主，但受“90/70”政策以及购房人的居住需求不断“小型化”的影响，户型设计有所减小，如橡树湾、泰华滨河苑以及大西洋新城六期等。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">不过，放量的增多是否会带来交易量的上扬目前并不好确定，原因很简单，受到京城楼市价格整体走高的影响，小户型原先的总价优势也不再那样明显。据了解，在11月开盘的小户型中，预计均价在12000元/平方米以上，以目前一居室60平米左右，二居室90平米左右的主流户型来看，购买一套中小户型居所需要的总房款在75万-110万之间，以购买首套住房、首付二成计，需要贷款60万-88万元，按9月15日加息后优惠利率计算，如贷款30年，月还款额将达到3854.17-5652.79元。赵晨明指出，在国内已进入加息通道之时，显然购买一套小户型也面临着巨大的还款压力，这也是今年楼市销售乏力的重要原因。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><strong>亚奥、望京助朝阳占据供应榜首</strong>
5 x( C r' h1 B3 d7 I" E$ j/ Y5 F </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">11月，朝阳区仍延续以往供应量充足的格局，有10个项目预计入市，其中望京、亚奥区域各有3个项目。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">据中大恒基不动产营销市场研究中心数据显示，受奥运会利好，区域内交通、环境、配套的完善，亚奥板块今年以来供应一直较为充足，年内总供应面积达到了93万平米。而望京区域作为发展多年的大型居住区，近两年硬件发展迅速，居住类产品平稳释放，年内总供应面积为81万平米。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">供应居于次席的是大兴区，有5个项目放量，均位于大兴黄村、亦庄开发区两地，除一个别墅项目外，其余均为普通住宅，开盘均价预计在8000-8700元/平方米，户型设计均以中小户型为主。 </p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">高彤</p>; T) Z, s/ i+ T7 ~) o( z
[此贴子已经被LuckyXiaowen于2007-10-25 12:00:55编辑过]
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-25 12:02
<p>建议最好直接把内容贴出来，方便阅读。</p><p>已编辑。</p>
作者: 行进ING 时间: 2007-10-25 12:08
搞不懂的房价，实在搞不懂啊。
作者: 橡皮鸭子 时间: 2007-10-25 12:48 标题: 回复：（haiming972）看看有钱人长的啥样？别是个有钱...
美死你，你还真会想
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 13:54
<p>回复鸭子：人都是有梦想的，做做梦还不许啊，呵呵。</p>
作者: renew 时间: 2007-10-25 13:58
76楼的，醒醒吧。都下午了，该起床啦～～～～
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 14:09
哈哈，哎呀，我没有说错啊，算了，全当我没说，真虚伪都。
作者: renew 时间: 2007-10-25 14:19
回78楼，有的时候在有些事情上做人需要虚伪那么一点点啊，
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 14:20
继续发房价，别跑题都。
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-25 14:21
是跑题了。言归正传，还是说房价吧。
作者: haiming972 时间: 2007-10-25 21:25
有 沉底的危险 大家帮忙给顶起来.
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-26 08:29
房价要说 美女也要说 有钱的美女更要说 没准富婆来了还能请咱们撮一顿[em01]
作者: renew 时间: 2007-10-26 08:42
单曲你要是想傍富婆不能上咱们这个论坛啊。得去那些高档社区的论坛发帖啊，哈哈～～[em01]
作者: 小菜 时间: 2007-10-26 08:43
谁说咱们小区就没富婆了？我相信咱们这富婆还是很多的[em05]
作者: renew 时间: 2007-10-26 08:45
啊。菜菜，这事儿你都知道啊。。。。。。。[em07]
作者: 小菜 时间: 2007-10-26 08:49
推测而已。。。
作者: haiming972 时间: 2007-10-26 09:10
<p>一切皆有可能，支持小菜一碟的想法。</p>
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-26 09:24
<div class="quote"><b>以下是引用<i>renew</i>在2007-10-26 8:41:30的发言：</b><br/>单曲你要是想傍富婆不能上咱们这个论坛啊。得去那些高档社区的论坛发帖啊，哈哈～～[em01]</div><p> 我不是想傍富婆 我是为大家着想 多几个富婆没准还能给咱们出个活动经费什么的 </p>[em01]
作者: renew 时间: 2007-10-26 09:26
单曲你想的也太美了，哪个富婆愿意无缘无故白给你活动经费啊。也是需要牺牲一个男性蛛蛛才可以换来这种待遇的。我们推举你做代表了！～为了论坛的建设，作好随时上战场的准备啊。。。
作者: 单曲回放 时间: 2007-10-26 12:42
天将降大任于斯人也 我就舍身取义了
作者: 大花脸 时间: 2007-10-26 14:08
<p></p><p>房子有最新的报价吗？</p>
作者: renew 时间: 2007-10-26 14:09
目前的消息还没有超过12000一平米，仍然期待着房神的出现。[em01]
作者: haiming972 时间: 2007-10-26 14:19
我估计已经有了，只不过现在伤心的还没有找到我们的坛子来倾诉，大家耐心支持一下吧，不要让帖子沉了。房神，你在哪里，听见大家的呼唤了么？
作者: renew 时间: 2007-10-26 14:21
哈，大家终于把注意力从绿裤子转到了房神了～～～
作者: haiming972 时间: 2007-10-29 14:03
看来房神是很难出现了 MY GOD！
作者: 大花脸 时间: 2007-10-29 15:28
<p>早就有了，只不过没有前来报道。</p><p>我今天去售楼处了，在售的6号楼（就是矮的板楼）有12000，</p><p>1号楼的小户型在11500（黄金楼层都差不多了），两居均价在10500。</p>
作者: 夜明猪 时间: 2007-10-29 17:46
<p>召唤房神。。。。。</p><p>唉～～估计这个神当得比较郁闷。。。。</p>
作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-10-29 21:59
一点不郁闷。他会有充足的理由来向后来者炫耀。
作者: renew 时间: 2007-10-30 09:29
哈哈，到时看看小区最后一套房子花落谁家。。。。。[em01]
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