标题:
东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程
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作者:
东旭装饰
时间:
2008-6-25 22:53
标题:
东旭-预祝四期ZZ收房顺利-内赋验房流程
四期马上就收房了，祝大家收房装修一切顺利。有需要网络咨询的ZZ可以随时联系我喔..
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以下给大家转个实用验房注意事项：
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一：心理准备
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好多邻居都是第一次买房，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多长几只眼睛仔
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细找找房子的毛病，要是这时没仔细看结果入住后发现问题就不好了。
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二：选择日期
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开发商给的看房日期一般比较宽裕，应该有组织的去看房，不要都在第一、二天去看房，可以在在这两
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天内看看别家收房时遇到的问题，给自己做参考。
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三：携带工具和资料
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小桶或塑料盆——验下水道；小锤子——验墙体是否空洞；小扫把——打扫卫生；卷尺、计算器——测
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面积基层高；笔、本子——记录数据；照相机——现场取证；购房合同、入住通知单及相关证件。
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四：战斗开始
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1．查看相关文件：《国有土地使用权证》 原件，可带走
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《住宅使用说明书》 原件，可带走
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《住宅质量保证书》 原件，可带走
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《竣工验收备案表》 原件，可带走
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面积实测表
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管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走
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2．核实面积
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3．实际验收
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? 暂时别交物业费，验好后交也不迟，特别是暖气费，9月份交也不迟。
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? 进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；
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? 进户后详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等；
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? 检验墙体平整度、是否渗水、有裂缝；特别是山墙、卫生间、厨房是否有水迹；
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? 用小锤子轻敲墙体、地面是否空鼓，若有，让物业详尽记录；
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? 检查水、煤、电是否畅通，检查水的时候，将水龙头大开，检查漏水及水压情况和排水速度，然后关
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闭水龙头各分闸是否控制住各分路；
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? 检查下水，接两盆水下各下水处（阳台、厨房、卫生间、浴缸、马桶、脸盆、地漏）灌水，每个下水
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口灌两盆水，听到咕噜咕噜声且表面无积水。
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? 将下水突出物及地漏用袋子包住用绳子扎紧；
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? 地面下水：卫生间放水2厘米，和楼下邻居约好24小时后检查邻居家的天花是否渗漏，若有诏物业解
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决；
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? 核对合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌数量是否相同；
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? 测实际距离，楼高、马桶坑位、浴缸（或淋浴）长度宽度、吊顶高度、水表数字；
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流程：
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检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案
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表》、面积实测表管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题
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质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签署《入住交接单》。
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以上除了验水方面都大致可以作为参考，因为柏林办完装修审批才可以领到水卡的，有水才可以验嘛。
作者:
春田花花幼稚园
时间:
2008-6-26 08:31
好贴 实用~~~~
作者:
rucmaggie
时间:
2008-6-26 12:10
谢谢。
作者:
蓝色！
时间:
2008-6-26 21:17
我今天验收完了，不过——《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案
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表》、面积实测表管线分布竣工图等……我可是都没有见到啊~~
作者:
腾飞燕
时间:
2008-6-26 22:20
我28号收房，多谢拉！
作者:
东旭装饰
时间:
2008-6-27 08:02
昨天（26号）人忒多了，普遍来看也没有什么大问题，就是上午停电的事，有些ZZ耽误了验房。今天俺就早起一点准备准备帮ZZ验房..
作者:
rucmaggie
时间:
2008-6-27 08:26
我也起得很早，准备去看看大家怎么收房呀。
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