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标题: 四期啥时候交房? [打印本页]

作者: 半支烟    时间: 2008-5-19 17:37     标题: 四期啥时候交房?

啥时候交房呢?交房契税按售价还是成本价算?
作者: renew    时间: 2008-5-19 19:45     标题: 没听说改交房时间

还是老时间吧,6月底交。没听说改时间。契税当然是按售价交,哪儿来的成本价啊?呵呵。
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-20 16:15

据说是3月1日开始执行新办法~~~
作者: renew    时间: 2008-5-20 16:17

原帖由 春田花花幼稚园 于 2008-5-20 16:15 发表 + E" G& @% B; G" X! r+ t+ H
据说是3月1日开始执行新办法~~~

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7 h$ x8 K8 S& R& i# t. G啥新办法??说来听听
作者: 死了都要住柏林    时间: 2008-5-25 22:14

转载:2 M, Y4 d1 Y- w# c3 m
今天去柏林爱乐,去售楼处询问四期什么时候可以收房?费用多少?需要带什么?售楼顾问回答:1)预计在6月25日~28日期间四期可交房;2)费用约房款5%,其中契税3%+公共维修基金+物业费+取暖费等,公共维修基金应当按新规定执行(按建筑成本收,从2月1日起执行的,可以省点钱了),但目前公司正式文件还没有下来,要到6月份才能下来;3)先验房,后交费,按北京市相关规定执行;4)收房需带的资料:购房人身份证+购房合同+购房全款发票+贷款的借款合同;5)小区会馆现在正在建设中。
6 Z* j9 j7 ~* L' H* ?       上述信息供参考
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-5-25 23:05

感谢提供最新消息。
作者: renew    时间: 2008-5-26 08:38     标题: 感谢5楼的新消息

感谢5楼的新消息,4期的蛛蛛可以做一下参考
作者: lmhww    时间: 2008-5-26 09:25

小4万呢,哪里来这么多米阿?还要装修,苍天啊
作者: renew    时间: 2008-5-26 09:30

原帖由 lmhww 于 2008-5-26 09:25 发表
: D( m4 u8 R* a" E2 t9 R小4万呢,哪里来这么多米阿?还要装修,苍天啊

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苍天也帮不了你啊~~抗住吧。大家都是这么过来的。呵呵。
作者: jarry417    时间: 2008-5-26 09:41

原帖由 死了都要住柏林 于 2008-5-25 22:14 发表 / H- o2 F1 y) L# H* W7 n% x! ]
转载:
/ J; }- L4 {# V/ Q( p今天去柏林爱乐,去售楼处询问四期什么时候可以收房?费用多少?需要带什么?售楼顾问回答:1)预计在6月25日~28日期间四期可交房;2)费用约房款5%,其中契税3%+公共维修基金+物业费+取暖费等,公共维修基金 ...
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收到,谢谢!
作者: 半支烟    时间: 2008-5-26 11:37     标题: 感谢五楼的消息,正好我想去问问呢,呵呵

谢谢!
作者: 半支烟    时间: 2008-5-26 11:55

刚查了一下,按照北京市建委的规定,柏林的小高层应该是按照150元/㎡的标准来收维修基金。8 W, v1 H0 [$ `  m- u# \" z
仅供参考。
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 14:26

出台了吗?那应该是比原来交的要少了哦~~
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-26 14:32

少点是点阿~~~~~~~~
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 14:36

是啊是啊,希望是准确消息,真好真好~
作者: renew    时间: 2008-5-26 14:41

原帖由 丹丹 于 2008-5-26 14:26 发表 9 s/ s" H& q) d7 R9 H
出台了吗?那应该是比原来交的要少了哦~~

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0 m$ f7 ]0 l" f! D# y# y- O/ M' }是呀,你们可算是赶上这波咸带鱼拉。。。
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 21:01

原帖由 renew 于 2008-5-26 14:41 发表 9 I2 s8 e- n  v( n  z( j& b" G+ I
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是呀,你们可算是赶上这波咸带鱼拉。。。
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首先先确保消息准确才行啊,刚才算了算,能少交5000多块吧,真的就太好了。。。。都是钱啊!
作者: renew    时间: 2008-5-26 21:48

原帖由 丹丹 于 2008-5-26 21:01 发表 " `. n; G; T( B4 N: M/ E4 p5 s
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首先先确保消息准确才行啊,刚才算了算,能少交5000多块吧,真的就太好了。。。。都是钱啊!
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. {/ D( a9 r" r1 N& E* P5000大元那,不错呀,好歹省出来了大半套整体厨房的钱呢
作者: 半支烟    时间: 2008-5-26 21:51

消息不一定准。
$ |; P2 d3 O8 t5 }只是网上看到的标准,不知道各个项目是否有自己的政策。( y! X8 L6 C7 n+ ~2 \
所以一切等四期收房通知出来才能确定吧。
作者: 丹丹    时间: 2008-5-26 22:09

啊。。。哦。。。。明白了,当我没说。。。。
作者: renew    时间: 2008-5-26 22:34     标题: 哦。。。。。。。

祝4期蛛蛛好运吧。。。。
作者: isa211    时间: 2008-5-27 14:53     标题: 不要提前交契税给开发商

另外,契税是可以不在收房时交的,如果通过他们代理办房产证不仅要收高额手续费,而且提前收取此费用会严重影响业主的装修预算,一般是要在半年以后才办理此业务,国家建议自行办理,开发商有义务提供相关材料给业主的。
作者: renew    时间: 2008-5-27 14:57

原帖由 isa211 于 2008-5-27 14:53 发表
3 k' ?8 ^7 n& [9 i. u7 S( ]另外,契税是可以不在收房时交的,如果通过他们代理办房产证不仅要收高额手续费,而且提前收取此费用会严重影响业主的装修预算,一般是要在半年以后才办理此业务,国家建议自行办理,开发商有义务提供相关材料给业主 ...
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* k/ \: ^& D" r6 T- L9 \$ {规定都知道,问题是你收房的时侯不交契税kfs就不给你房子钥匙啊~~
作者: lizhe1980    时间: 2008-5-27 15:07

赶紧去借钱
作者: renew    时间: 2008-5-27 15:40

原帖由 lizhe1980 于 2008-5-27 15:07 发表 5 g( [: X, b5 J# ~2 ^4 H" f+ {- s
赶紧去借钱
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* t+ S$ o# a7 D5 w对了,我记得你前一段时间不是中了大奖么??怎么还要去借钱。哈哈
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-27 15:49

原帖由 丹丹 于 2008-5-26 21:01 发表 / ?5 a: H# G) l1 `

, o: |: ?% v; t# {首先先确保消息准确才行啊,刚才算了算,能少交5000多块吧,真的就太好了。。。。都是钱啊!

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. ]" b1 p5 l2 j$ Q. F* Z2 o4 T阿 丹你居然能算出来 pf死
作者: renew    时间: 2008-5-27 15:52

原帖由 春田花花幼稚园 于 2008-5-27 15:49 发表
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阿 丹你居然能算出来 pf死
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晕。。。你也可以算出来啊~~
作者: 丹丹    时间: 2008-5-27 16:21

原帖由 renew 于 2008-5-27 15:52 发表
  e! {5 a: z: }2 H# J$ I. v1 S  `, i( c2 X+ a; \* u' a9 ]
  a0 A) b- P2 P, v* S4 j2 A& n
晕。。。你也可以算出来啊~~

7 f. Q& X7 g/ J0 d. `* k# K% P! Q9 @花花姐姐这是咋了。。。
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作者: isa211    时间: 2008-5-28 12:32

原帖由 renew 于 2008-5-27 06:57 发表 ( D! D6 d( E! m3 ~0 B' M* p

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( A- A4 O8 I/ v; L( W- K规定都知道,问题是你收房的时侯不交契税kfs就不给你房子钥匙啊~~
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现在国家不是规定不许这么操作了么。我的朋友们买其他楼盘收房时就已经不要求了。我家2004年时买的房子也没强行要求了。柏林爱乐会顶风作案么。。。
作者: renew    时间: 2008-5-28 12:47

原帖由 isa211 于 2008-5-28 12:32 发表 7 H! z! s4 Z/ |

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现在国家不是规定不许这么操作了么。我的朋友们买其他楼盘收房时就已经不要求了。我家2004年时买的房子也没强行要求了。柏林爱乐会顶风作案么。。。
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: @2 {8 d6 E/ M4 \8 s/ x: O你到时看看就知道列~~看你不交契税可以不可以拿到钥匙
作者: LuckyXiaowen    时间: 2008-5-28 12:49

今年刚出台的新政策,我想KFS是不敢违反的。
作者: 春田花花幼稚园    时间: 2008-5-28 13:22

原帖由 丹丹 于 2008-5-27 16:21 发表
" C: k/ c$ R1 f
) V* x- i; e: b( M! Q+ _花花姐姐这是咋了。。。$ b$ X5 k1 T$ N  n

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, y/ j0 S; `  i阿 不是阿 成本你怎么知道的啊
作者: renew    时间: 2008-5-28 13:33

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-5-28 12:49 发表 / U4 w: S! _: o* a
今年刚出台的新政策,我想KFS是不敢违反的。
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如果真是这样,那4期蛛蛛可就太幸运了,想当年因为这契税问题和kfs拜迟半天,他们也没妥协。
作者: ring.liang    时间: 2008-5-30 14:14

真是好呀,本来还想自己跑一趟去问问的,看来不用了,真是辛苦了
作者: renew    时间: 2008-5-30 14:22

原帖由 ring.liang 于 2008-5-30 14:14 发表
( u. p! a' B8 y, L' f真是好呀,本来还想自己跑一趟去问问的,看来不用了,真是辛苦了
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" m/ t- f! |3 Y8 }7 h; H& z
这位同学是新来地吗??欢迎啊




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