柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic - Powered by Discuz! Board

标题: [资讯] 我在想，入住时物业强行收取的装修管理费能不能抵交部分物业费？ [打印本页]

作者: 八戒 时间: 2008-1-28 20:23 标题: 我在想，入住时物业强行收取的装修管理费能不能抵交部分物业费？

我在想，入住时物业强行收取的装修管理费能不能抵交部分物业费？因为，这笔钱既没有开发票，又没有说清用到什么地方了？现有的法规也没有支持收取管理费这一条款的。物业说这笔钱是管理装修工人的，可是我家交了钱没看见任何人来管理。垃圾清运费也是值得探讨的项目

作者: renew 时间: 2008-1-28 20:37

现在如果要找物业的问题，那就太多了，不光是当时强行收物业管理费的问题。现在最大的几部分问题，我觉得有：1。小区治安问题，包括丢自行车，电动车，摩托车，轿车，轿车被划。所有停车费用，车位费用都交了，但还享受不到应得到的管理服务。2。所有电梯和野猪共摊部分的广告费用的收入。帐目不公开，野猪没有享受到知情权3。强行将2期有线从歌华切换到广视通，造成信号不稳定，经常出现白屏和不电视显示不清晰的现象。4。所有物业代收的费用都没有正式发票，都是收据。5。中水不合格，臭味儿大。6。乱收费，时不时就冒出个什么物业费里不包括的费用，比如楼道公共电费等。7。地下室出租，造成小区闲杂人等过多，严重影响大家日常的生活并增加了小区的安全隐患指数。8.车辆管理情况不佳，没有人疏导，乱停车现象天天发生，而且经常有人停车把垃圾站给堵的死死的。连最基本的扔垃圾都不方便了。[em03]

作者: 八戒 时间: 2008-1-28 22:17

最不合理的项目就是楼道照明费，我问过物业，他们很自以为然地说：您自己使用电灯照明，就应该交这笔钱，着啊！妙就妙在这句话：“您自己使用电灯照明”，果真如此么？地下室、地下车库、有线电视机房、网通机房用电、物业占据的工作室（塔楼）等等产生的电费和楼道照明混在一起如何区分？为什么塔楼各个楼的均摊都一样？难道恰好用电一样？每层6户与每层10户的收费标准相同说明这笔电费是拍脑袋便出来的，而不是计量出来的。

作者: renew 时间: 2008-1-29 08:28

是呀，当时收照明费我也理论了一番，要是这么算，平时大家叫的物业费里都包括什么了，那以后楼道是不是只要走路经过都还应该叫“过路费”呀。要是什么费用都这么一点一点的往上加。谁受的了呀。。。

作者: 爱逗猫的猪 时间: 2008-1-29 09:37

公共照明的费用哪个小区都是单独收取的，我现在住的小区也一直在收，楼宇内的公共照明都由本楼的业主分摊，包括楼道，各楼层设备间，地下室的照明。而且电梯和小区内道路的照明费用则是包括在物业费中。

作者: renew 时间: 2008-1-29 09:40

<div class="quote">以下是引用kx27在2008-1-29 9:36:58的发言： 公共照明的费用哪个小区都是单独收取的，我现在住的小区也一直在收，楼宇内的公共照明都由本楼的业主分摊，包括楼道，各楼层设备间，地下室的照明。而且电梯和小区内道路的照明费用则是包括在物业费中。</div>完了，看来我还和他们理论错了。。。。

作者: 大花脸 时间: 2008-1-29 11:13

renew 对这里的情况这么熟悉，显得很有感情！又爱又恨～

作者: renew 时间: 2008-1-29 11:16

<div class="quote">以下是引用大花脸在2008-1-29 11:13:10的发言： renew 对这里的情况这么熟悉，显得很有感情！又爱又恨～</div>花脸用词非常恰当，又爱又恨，没错，就是这感觉。哈哈哈～～～～

作者: 大花脸 时间: 2008-1-29 11:26

renew, you are invited to chat on MSN,ok?

作者: renew 时间: 2008-1-29 11:29

<div class="quote">以下是引用大花脸在2008-1-29 11:25:41的发言： renew, you are invited to chat on MSN,ok?</div>sorry, it's nearly lunch time now and I'm busy when I was on duty, maybe next time or you can send text message to me on the inernet.

作者: 八戒 时间: 2008-1-29 12:35

<div class="quote">以下是引用kx27在2008-1-29 9:36:58的发言： 公共照明的费用哪个小区都是单独收取的，我现在住的小区也一直在收，楼宇内的公共照明都由本楼的业主分摊，包括楼道，各楼层设备间，地下室的照明。而且电梯和小区内道路的照明费用则是包括在物业费中。</div>不同意，地下室、地下车库出租后收益为什么不评分？地下网通、有线机房用电应该分别找用电单位收，因为他们也向业主收钱了。平房区的网通、有线怎么就没有这笔电费开销么？

作者: 外星球的猫 时间: 2008-1-29 19:40

一头雾水，这事交给我家猪了，回窝睡觉觉去了，呼呼[em06]

作者: renew 时间: 2008-1-29 20:34

<div class="quote">以下是引用外星球的猫在2008-1-29 19:40:17的发言： 一头雾水，这事交给我家猪了，回窝睡觉觉去了，呼呼<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.myberlin.cn/Skins/Default/emot/em06.gif" align="middle" border="0"/></div>一看就是典型的男主外，女主内，不错~~赞一个

欢迎光临柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic (http://bbs.myberlin.cn/)