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标题: [原创]RENEW收房之--关于房屋质量 [打印本页]

作者: renew 时间: 2007-12-25 18:00 标题: [原创]RENEW收房之--关于房屋质量

说实话，前一阵看别的蛛蛛谈关于收房的帖子也看了不少，大小问题也说了一溜够，害的我今天心理没底。直打鼓。进门的时候都直“哆嗦”。老怕打开大门的一刹那，受什么强烈的刺激。。。。。。。
但真的在我全家观察了近2个小时后，得出结论，质量还不错，而且还感觉比2期的强点儿（但有限！~）
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1。先从墙面说起，让装修师傅好好观察，发现耐水腻子的质量不错，而且并没有发现象一些蛛蛛说的有掉灰，起皮，有鼓包的现象。
2。窗户款式和质量问题。经鉴定，是合同上所承诺的窗户。（因为前一阵收房的蛛蛛有发现一些户型竟然不是双层铝合金的，是塑刚的，经协商，一些蛛蛛已经得到了关于窗户的赔偿款）但窗户都是半开的，而且小卧室的窗户小的可怜，真的象个小监狱。每次多看那窗户一眼，我就得压抑一次！！不说了！！
3。厕所防水，仔细观察了一下，的确已经做过了防水，但发现管道有漏水现象，这问题可大可小，装修师傅说：如果是楼上已经开始装修，有可能是楼上的水渗下来造成了，如果楼上还没有入住装修，可能是自身管道的问题。所以这个毛病清楚的让WY人员记录下来，过后让他们再检查和维修。1 x6 V1 E. x1 [2 ^/ G/ d
4。厨房，没有大问题，但墙上在预先凿空调口的时候，把旁边的墙凿裂了一小部分，墙表面的腻子已经脱落，露出了里面的材料。
5。卧室和客厅没发现大问题，但在客厅的地上发现了凿过的痕迹，具体不知道是什么原因，待查。+ f" h* P; e8 {
6。发现此户型设计上有着很大的缺陷，和当时看户型图的时候简直是俩感觉，进俩卧室的悬关处设计的非常浪费，厨房面积过大。如果住的人少，就2个人的话，简直可以把餐厅也设计在里面了。
7。客厅朝北，噪音实在是比较的严重，关上窗户的前提下还是可以清楚听到车辆经过的声音。不知道是不是我自己听力方面比较敏感的原因，但我个人真的觉得很吵~~
8，阳台旁边的安装空调的空调间足足有2平米多，绝对的浪费。还有客厅的空调孔我们看了一下竟然要穿越厨房一直顺到单元门外面的空调间里，而且竟然那个放空调的位置能有4平米左右。要是挪到房间里面都可以变成阳台了！！实在是设计的太“蠢”啦。# \* b% `3 b1 j7 w. y# K8 r
9。防盗门实在是想换掉，总感觉一晃悠就能掉下来是的，连个门的牌子都没有。而且门把手使劲拉住晃都觉得有些松动。总之很不满意* Z5 o  L4 l2 r% z+ _6 z2 s, {
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以上基本是本人总结的大小实际问题。下面说一下，我认为比2期强的地方
1。楼道的灯质量和外观都要比2期好看了。  E4 a& h' D4 ?8 Q+ B! c  v5 m
2。墙面的腻子质量不错。
3。可视电话的位置终于没那么“弱智”了。（不象原来2期基本都得挪位置，挪一次还收200。至少这笔小“银子”能省下来了。3 Q  D* d: ]. ?
以上的优点屈指可数。而且也都是“努”着劲才挑出来的。

综上所述，今天收房还算顺利，至少在房屋质量上没发现大的让人心痛的问题，但我知道房子质量的好坏和户性，不同的楼都是有着不一样的结果的，所以曾经收房有问题的，及时找KFS协调，别拖着，骂和愤怒不是解决问题的好办法。还是要多从实际问题出发。积极想办法解决。收房没问题的，那最好。咱们也算是赶上了这一拨儿“咸带鱼”，还没收房的，做好思想准备，别掉以轻心，多借鉴和总结其他野猪的收房经验。争取在自己收房的时候也可以顺利的高兴的拿到属于你自己的那把新房钥匙。开始快乐的装修，快乐的乔迁新居，快乐的生活。2 H3 M5 T0 h6 E* o% \3 l8 l
***********************以上为RENEW个人原创，仅在此论坛阅读，禁止转载，谢谢合作*****************************[em01]) i& R# t9 s) h; O

[此贴子已经被作者于2007-12-25 22:02:40编辑过]

作者: zjbbi 时间: 2007-12-25 19:50

我也是今天收的 12号楼百万家园的监理员帮着验的总体上没有什么大问题就是门窗个别小问题

作者: renew 时间: 2007-12-25 19:54

恭喜2楼，没大问题就是最值得庆幸的事情。

作者: 行进ING 时间: 2007-12-25 20:19

以下是引用zjbbi在2007-12-25 19:50:07的发言：
2 s2 J. m `" b8 r) {( J. j# A我也是今天收的 12号楼百万家园的监理员帮着验的总体上没有什么大问题就是门窗个别小问题

专业监理人员？没发现什么问题真不错呀！！！

作者: renew 时间: 2007-12-25 20:24

我发现一个小规律，不知道说的对不对，好象大户型（90平米以上的）收房时都没什么大问题，都是小毛病，但小户型的蛛蛛好象问题尤其的多，有很多还是大毛病。不知道是不是这样。我也是瞎猜的哦[em65][em65]

作者: zjbbi 时间: 2007-12-25 22:43

以下是引用行进ING在2007-12-25 20:18:40的发言：+ u0 U5 E" R3 Z
专业监理人员？没发现什么问题真不错呀！！！

3 t& Y! w: F- p+ u5 K" z( w4 ]: Q# Y) s
嗯是的其实收房前我看到论坛上这么多反应问题的帖子心理还挺忐忑的现在总算松了一口气

作者: zjbbi 时间: 2007-12-25 22:43

以下是引用renew在2007-12-25 20:23:31的发言：4 m! R1 E0 o) r* G' x0 H5 N; w) c
我发现一个小规律，不知道说的对不对，好象大户型（90平米以上的）收房时都没什么大问题，都是小毛病，但小户型的蛛蛛好象问题尤其的多，有很多还是大毛病。不知道是不是这样。我也是瞎猜的哦

呵呵应该是纯属巧合吧不过我家确实是90以上的哦

作者: 针尖上的天使 时间: 2007-12-25 23:15

以下是引用renew在2007-12-25 20:23:31的发言：& c; G3 H0 P. | t v8 F4 h( _8 Q, Z
我发现一个小规律，不知道说的对不对，好象大户型（90平米以上的）收房时都没什么大问题，都是小毛病，但小户型的蛛蛛好象问题尤其的多，有很多还是大毛病。不知道是不是这样。我也是瞎猜的哦

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这话我爱听！[em01][em01][em01]

作者: LuckyXiaowen 时间: 2007-12-25 23:56

其实基本就是门窗的问题。大的结构方面应该没事。
感谢renew如此详尽的总结和汇报，希望对马上要收房的朋友们有所帮助。

作者: renew 时间: 2007-12-26 08:42

以下是引用LuckyXiaowen在2007-12-25 23:55:47的发言：/ h6 w. O. n8 q, y E
其实基本就是门窗的问题。大的结构方面应该没事。3 d- P6 p3 m* R
感谢renew如此详尽的总结和汇报，希望对马上要收房的朋友们有所帮助。

说的我都不好意思啦，其实我也是举手之劳，照片和解说发上来让大家看到3期的照片，估计也可以让大家心理上踏实一小下下嘛。[em99][em99]

作者: 爱逗猫的猪 时间: 2008-1-18 10:20

这帖子对于我6月底验收时有很大帮助

作者: renew 时间: 2008-1-18 10:28

以下是引用kx27在2008-1-18 10:19:56的发言：
2 ~5 ]* {% v( j3 A& G这帖子对于我6月底验收时有很大帮助

有帮助就好，看来你也是4期的蛛蛛啊。咱们这里很多都是4期的，有什么问题就问，咱们可以多讨论

作者: 曉九 时间: 2008-6-22 14:29

咱倆戶型應該是一樣的了# S  D4 P* B9 g7 Q; C: I1 _
一直忙空置了快一年了" ^) @' u8 V. k/ j* H. E

廚房確實太大了
偶打算把它分割成倆區域* r# w9 V) V* F5 a! u  q9 e! B
廚房和餐廳

然後那個噪音
偶討厭就是這個噪音! X% t$ a- r% J% O, o9 Q5 w
打算把客厅做一個內陽台出来
面积是小了些
但原餐厅位置可以利用一下: f: k* C3 k; V  _; D% n0 J
3 N/ _3 v. j$ R" v$ _7 o: `
不知renew 觉得如何?

作者: LuckyXiaowen 时间: 2008-6-22 14:30 标题: 回复 13# 曉九的帖子

楼上为什么使用繁体？

作者: 曉九 时间: 2008-6-22 15:04

怎麽?這裏有限制麽?

作者: LuckyXiaowen 时间: 2008-6-22 15:06

原帖由曉九于 2008-6-22 15:04 发表
. G. i( v2 P# Z# Y; {7 ~7 I怎麽?這裏有限制麽?

没有，只是问问。

作者: renew 时间: 2008-6-22 16:37

原帖由曉九于 2008-6-22 14:29 发表 6 H! q. a  O9 a/ |4 C
咱倆戶型應該是一樣的了* w- X: c7 E0 z& Q
一直忙空置了快一年了
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, k7 H8 G* x3 i6 d廚房確實太大了
1 f8 C' J0 h+ I) I! L& K偶打算把它分割成倆區域+ T- U0 D: R( w& f
廚房和餐廳
  N, W8 H( v# J! Q: Y* q/ ?% L- r, O5 Q. c' t# X* T
然後那個噪音
( y7 Q+ M- }1 U; X5 L偶討厭就是這個噪音6 B3 ^7 b+ m4 O2 [  Q
打算把客厅做一個內陽台出来
+ j+ Z; |5 ?. z面积是小了些6 C) K. P1 w" ^# d( p2 ?  S: m6 @
但原餐厅位置可以利用一 ...

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你这繁体字看的我直头晕。。。。

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那个啥。你说的那个办法也可行，但我觉得如果做个内阳台出来，那整体效果上，面积会显小很多啊。要考虑好哦~~

作者: renew 时间: 2008-6-22 16:38

原帖由曉九于 2008-6-22 15:04 发表
z' Y% b7 x) b: _. w8 B怎麽?這裏有限制麽?

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这里对字体没限制，就是很少见有人这么打繁体字。不过如果你要是说你是港台同胞的话，我还是可以理解的。。。

作者: 曉九 时间: 2008-6-24 11:26

哈哈，那天用朋友的本本上的
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他是嗯，本本上只有繁体的字体@@

作者: 曉九 时间: 2008-6-24 11:27

原帖由 renew 于 2008-6-22 16:37 发表 , v5 I" C* @2 o1 G& x' \ V

' f! M5 b' u# x& I0 U; z; t" S
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你这繁体字看的我直头晕。。。。
5 g, ?, V9 L' h8 X4 P1 Y: _$ n( T- Z# t" F
那个啥。你说的那个办法也可行，但我觉得如果做个内阳台出来，那整体效果上，面积会显小很多啊。要考虑好哦~~

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嗯，也担心这事呢- F( Y! R8 P: L4 t3 N6 \9 z
9 G. H9 O, S/ M
但相对来说

还是受不了那噪音
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你说是不？：（

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