较2011年1月相比下降70.24%，较2010年2月相比下降53.26%，创2009年以来月度成交量新低

　2011年2月北京楼市住宅成交仅3436套（不含春节期间2月1日-2月8日成交量），较2011年1月相比下降70.24%，较 2010年2月成交7351套相比下降53.26%。这一成交量创2009年以来月度成交量新低。

不仅成交量大幅减少，开盘量减幅同样明显。根据搜房网数据监控中心的数据，2月北京仅三个普宅项目开盘，同比去年减少57%，总量创四年来最低值，总体开盘均价仅14500元/平方米，也创下了自2010年以来月度开盘均价新低。截至2011年2月28日，北京住宅库存总量（可售期房与可售现房之和）为94584套。受2011年1月以及2月房源低入市量影响，2011年北京住宅库存量一直处于下降趋势，但自2月下旬开始，库存量开始呈呈上升趋势。