来自北京房地产交易管理网数据显示,北京上周新建商品房网签总量环比前一周上涨64.33%;二手住宅网签总量环比前一周大幅上涨了286.1%。不过,对于楼市未来走势,各家机构看法不一。
9 ~* L; i+ K$ F柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台 受新“国八条”和京“十五条”影响,2月北京住宅总成交量仅为3535套,环比1月下降幅度达七成。随着北京各项楼市调控细则逐步落实,网签系统恢复正常,以及新盘供应量的逐步增加,楼市住宅成交开始出现恢复。
4 c: l" w5 T0 E柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic 统计显示,上周(2月28日―3月6日),期房商品住宅成交1117套;现房商品住宅成交127套,北京全市新建商品房网签总量为1244套,环比前一周的757套上涨了64.33%,与去年同期相比也上涨了约6.23%。全市二手住宅网签总量为2521套,环比前一周的653套大幅上涨了286.1%,与去年同期相比则下跌了25.3%。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市$ d: |( o/ K+ s/ l. a
尽管上周成交量回调明显,但远未达到北京调控前的水平。数据显示,2011年1月1日至2月16日,北京住宅日均签约量为348套,而上周尽管成交量有所复苏,但日均成交仅为160套,不及调控前的一半。 j+ T! h% Y$ b" e; h) U& x1 u
此外,上周北京新批6个预售证,共1167套住宅房源入市。截至3月6日,住宅库存总量达95387套,比第8周最后一天库存量增加579套。
+ i. e S" ]! `8 p- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn “以价换量”或成常态
7 d9 j- Z2 d8 H- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 对于楼市成交恢复,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,随着楼市政策逐步被购房者理解,部分新盘开始推出较有诱惑力的打折促销活动,一些购房意愿较为迫切的购房者也开始出手购房。
% X9 N- H4 S/ W6 x- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn 事实上,虽然北京ONE等项目依然敢于逆市涨价,但更多项目选择了打折促销。据搜房网不完全统计,目前120余个项目有不同程度的打折优惠。据搜房网统计显示,2月北京有10个区县普通商品住宅成交均价较1月有所下降,下降额度最高的区域为海淀,环比降1.2万元/平米,其次为原西城区和丰台区,分别下降0.79万元/平米和0.73万元/平米。 |