[资讯] 在开发商降价促销之下，2月陷入低谷的楼市成交量终于出现暂时企稳迹象。

小林大爱

来自北京房地产交易管理网数据显示，北京上周新建商品房网签总量环比前一周上涨64.33%；二手住宅网签总量环比前一周大幅上涨了286.1%。不过，对于楼市未来走势，各家机构看法不一。bbs.myberlin.cn, [7 Y, Z) H$ j! N$ b+ q
　　受新“国八条”和京“十五条”影响，2月北京住宅总成交量仅为3535套，环比1月下降幅度达七成。随着北京各项楼市调控细则逐步落实，网签系统恢复正常，以及新盘供应量的逐步增加，楼市住宅成交开始出现恢复。
* e5 f. v6 I; K2 e* B柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台　　统计显示，上周（2月28日―3月6日），期房商品住宅成交1117套；现房商品住宅成交127套，北京全市新建商品房网签总量为1244套，环比前一周的757套上涨了64.33%，与去年同期相比也上涨了约6.23%。全市二手住宅网签总量为2521套，环比前一周的653套大幅上涨了286.1%，与去年同期相比则下跌了25.3%。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn; W6 H0 M" ?9 C9 v; {# k0 b* ?6 g
　　尽管上周成交量回调明显，但远未达到北京调控前的水平。数据显示，2011年1月1日至2月16日，北京住宅日均签约量为348套，而上周尽管成交量有所复苏，但日均成交仅为160套，不及调控前的一半。
4 R7 a7 l8 I" c: I- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn　　此外，上周北京新批6个预售证，共1167套住宅房源入市。截至3月6日，住宅库存总量达95387套，比第8周最后一天库存量增加579套。
, ?1 N  v% \1 S4 d' i柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市　　“以价换量”或成常态
* c9 r- w$ O7 N% k3 d% x# I- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn　　对于楼市成交恢复，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，随着楼市政策逐步被购房者理解，部分新盘开始推出较有诱惑力的打折促销活动，一些购房意愿较为迫切的购房者也开始出手购房。
# I& a3 h7 d5 l6 q7 V4 f6 {- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn　　事实上，虽然北京ONE等项目依然敢于逆市涨价，但更多项目选择了打折促销。据搜房网不完全统计，目前120余个项目有不同程度的打折优惠。据搜房网统计显示，2月北京有10个区县普通商品住宅成交均价较1月有所下降，下降额度最高的区域为海淀，环比降1.2万元/平米，其次为原西城区和丰台区，分别下降0.79万元/平米和0.73万元/平米。

LuckyXiaowen

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