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bml同学的这话题很不错嘛。值得讨论啊。
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这几年住柏林，也说说我的看法吧。4 X  x  m9 q3 f& ]' Z& t
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先抛开物业服务这个问题来讲小区的基本情况。
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' R& |  y1 L6 v& w7 k0 ?- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn1期的房子就不多说了，看过去过住过的人，都知道质量，隔音效果，绿化，各方面都还是在这4期里算最好的了。
) B1 M% ~3 z7 ?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2期的，同样的户型，格局设计就开始有些缺陷了，尤其是一层赠送的花园面积大大缩水，不过其他的方面总的来说还是不错的。
* c8 _6 h$ ]8 \4 P' {+ W柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic3期的，我也住过，总体感觉楼梯质量太差，空调间等设计的太差了，隔音效果差，而且有一次下大雨的，赶上一个邻居家电梯不能用，爬楼上去的路上，看到墙体的墙皮和腻子全都掉出来了，砖头竟然都可以看见。。。狂晕啊。。当时说实话，感觉就跟进了马上要拆迁的危房区似的。。。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic) n9 T8 P( P! g6 }6 Q6 O5 [( ^2 l: y
还有，那是老说2期一层赠的小花园面积严重缩水，但看完三期一层的小花圃后，突然觉得，恩，2期的花园还是蛮大滴嘛。
" B' o5 w8 D: L# g5 }柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市4期给我印象最深刻的就是，天使家的露台太“小”了，当然我也是条件反射的会和1.2期同户型的去做比较。表面大家看缩水现象严重。其实是证明了开发商越来越会做生意了。而且感觉3.4期楼之间的间距的确是太近了。密度很高。
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" {/ o' ?. z+ t% I, ~, j  S1 R柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic归根究底还是大家一起总结的那句话－－－－楼盖的是一期不如一期，物业服务其实也是一样的。从1期开始到现在的4期完工，入住，物业不知道先后都换了多少拨的人了。服务质量也从刚开始的还不错，变成了现在的很差劲。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台1 d. W/ b& F% d  Q: s: q3 ^2 _
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虽然这个小区有着这样那样的很多不尽人意的地方，但我相信，全北京，甚至是全中国的城市，不管是你买的经济适用房，还是商品房，或是别墅，不只是这个小区有着这些缺陷。
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在我们选择是否要去买一套房子的时候，需要考虑的其实是更现实的一些问题。
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1.是否真的需要并有经济实力购买（别老想着同一个小区，为什么1期到4期的价格差异那么大。如果算这笔帐，就是跟自己较劲了，倒退个10年，那会儿谁会想着买房呀）柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic0 i% O7 q- E4 k5 S$ I( R
2.考虑小区的地理位置和出行方便程度，毕竟大多数是上班族。（这点我觉得咱小区还是挺方便的。公交，地铁，快速公交，去机场，都是很有优势的）
& T4 F$ ]. f9 N+ T  j" c& G( F- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn3.日常所需的一些周边配套设施（如，银行，邮局，餐厅，菜市场，超市等）这点我觉得咱小区也是不错的优势。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台& N, }5 O3 F& ?& w; j% k
4.根据自己所需要的房屋面积选择相应的户型。（咱小区的户型也是很全，比起其他楼盘，可以多了很多的选择余地）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市& ]* ^% J! Q0 V4 s) O4 D
5.小区是否为成熟社区，开发商是否靠谱。（谁都怕花自己的血汗钱买的房子，过后不靠谱，烂了尾或是开发商跑了。咱小区都盖了4期了，这点是没啥可担心的了）柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3 k# O( A6 Q0 @
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所以呢，抛开这个小区一些让人发牢骚，不尽人意的缺点后，也可以清晰的看到它的优点。就好像看一个人一样，永远没有完美，人无完人，又何况是一套房子了。

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你们说的都很全面我不说啥了
9 r; S" l, Z- K柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市最难受的是密度太大了，对面楼干嘛呢我能看个一清二楚，绿化忒少了，小区照明路灯什么的忒暗了，感觉像鸽子笼。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic. ^8 b' f5 [: i& W+ d
更深de蓝 发表于 2009-4-28 10:56

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$ {7 i" l% ?$ v柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市你都看到对面的楼干吗啦？？说出来听听。吼吼～～～

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以前看到对面绿台子上有个姑娘跳绳，大风天儿的哈哈柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市; r4 z$ K, r" Y2 D! [
前两天看到一小伙子拿着个大锯呲啦呲啦跟那儿锯木头呢，也是大风天儿的哈哈- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn+ n$ F% a) |) [9 L% w
更深de蓝 发表于 2009-4-28 11:13

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我忍住不笑。我忍住不笑。但我实在忍不住了。哈哈哈～～～～