[资讯] 想问柏林的老业主关于小区的几个问题

jeep庞

对于小区有些生活细节不是很明白,特向老业主门请教bbs.myberlin.cn# W' w% e7 m: u* `, Q) P

% `: C  f9 x: }- @1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic- k  S; Z/ C) ?5 n8 m; ~8 z1 P
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买?
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4 E4 \# O" ^: P9 x. _, _$ a' I% x- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市. ?# N& Y3 o- W" j" ~3 M

% t+ O  H. l. m5 y5 f  i  |' I2 a- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic. u( P3 Q) h6 h0 U9 x+ b9 x) a6 h' z

* g$ Q& [. t% _: H% dbbs.myberlin.cn7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?
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想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢

子系逊

搬个小凳等着~

renew

等着啊，别着急，我慢慢打，先占个坑～～

LuckyXiaowen

1、似乎要动用公共维修基金。& F  {0 {- s8 L4 w% H
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。$ m! f3 ~; m6 C& [; j
3、直接拿卡去物业买。bbs.myberlin.cn% {7 D$ H' s3 N. A8 _
4、先打电话，然后上门催。
7 N9 g* S" I0 a+ _5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。
* N! S  B* i# `5 `' X柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台6、7个工作日内。
3 @3 b9 I8 A/ T4 Q, z- Hbbs.myberlin.cn7、有一些是。但物业为了多收钱，把临时停车位也改成固定的了。
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关于宽带，可参考这里：
* Y, [' w8 S% ]+ g/ ~柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台http://bbs.myberlin.cn/viewthread.php?tid=3260&extra=page%3D6. Z( l2 [5 ~* e4 {- R
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关于安装电话，可参考这里：bbs.myberlin.cn) A8 z) B; Q- V7 K* P; I
http://bbs.myberlin.cn/viewthrea ... B%B0%2B%B0%B2%D7%B0

LuckyXiaowen

renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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jeep庞

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:50 发表 bbs.myberlin.cn- h, @9 c" Z0 Y. j
1、似乎要动用公共维修基金。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn" `) }* j! J' s0 y' [
2、有物业的保洁打扫，她们好像有单元门钥匙。
1 E8 M5 P3 i8 [8 _( j( a柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市3、直接拿卡去物业买。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn# [1 A: |6 X( B
4、先打电话，然后上门催。柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市. t8 A1 {$ |8 E& I$ W. w# c/ _
5、就在单元门口，每家有钥匙，很安全。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic' Y) _& J+ D1 F9 m! e, G
6、7个工作日内。
! M- c; @" s9 g0 k9 i" ]9 P柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台7、有一些是。但物业 ...

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/ r5 H$ B1 d& y- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

LuckyXiaowen

原帖由 jeep庞 于 2008-6-2 09:57 发表
$ G, f6 K0 W$ W5 U. Ubbs.myberlin.cn柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ s# O4 L+ |) p
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超级感谢,超级感谢,明白了,就是第一条不管用什么基金,他们怎么就是不修捏?

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这个钱的使用国家好像有明文规定，很敏感，而且好像还要什么业主同意，物业不敢轻易动用。bbs.myberlin.cn; L$ }5 d8 L; G
他们又不愿意自己掏钱修。所以现在就处在这个很尴尬的情况下。

renew

1: 楼的外观是白色外墙涂料的,可1期2期的墙皮有的已经发黄脱落了,物业难道不管吗?如果这样发展下去那小区过几年后所有外墙水泥都该露出来了,难道KFS有意让所有楼出现传说中的..后现代风格?柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 l8 v$ ]/ l+ d2 E! F

& {1 [2 L; n! B! Y- f$ ?# ^" N5 ]柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：是的，尤其是1期墙皮脱落显现很严重，可能因为时间太长了，野猪反映了很多次，让物业重新刷，拖了很长时间，但好像前一段时间给部分1期的楼重新刷了漆，但目前2期没有任何进展。
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2: 所有单元门都有门禁,不知道入住以后楼道卫生还有没有人打扫?如果有,保洁怎么进去的?;% _0 V/ L0 ~- b, L; F

- j, n5 d* j- ~  {& d柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：每个单元都应该是刷卡进出门的，但是门禁经常坏，而且时不时老出问题，要么就是刷卡打不开门，要么就是钥匙打不开门，别说保洁了，连业主有时自己都进不去门。（我说的是有这种现象发生啊，不是说所有楼都这样）对于门禁没问题的单元和楼来说，每个楼会有个密码，所有物业工作人员和保洁都知道，他们自己一按密码就进来了。（注：很多送货的人竟然也知道那密码。我一直觉的那密码都成了公共密码了，如果真是那样，那咱们的门禁可就是形同虚设了。。。）
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3: 电费水费是远程抄表还是要上门抄表?还是用卡自己买柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic( z! V6 q3 _/ D' U: I
答：这个问题有一点点复杂地说，正经说的话，应该大家用的都是市政电，是插卡的，但塔楼所有楼刚开盘的时侯都是临时电，是物业上门收电费的（说白了是违规啊～～临时电费物业是没权利收的）1。2。3期目前的电表都是插卡的。都去银行自己买电。没大问题。但3期出现不少电表有质量问题的事情（详细情况请自己刨以前我发的关于3期电表问题的帖子）
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7 p. `/ r# b) S: k, a' }bbs.myberlin.cn4; 交费通知单物业是打电话通知还是放在单元门口的信箱里,不会是要上门收吧?
$ {: D! P% r# a$ ~! c( a柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市答：电话先催（你可以装听不见）不见你有动静就改在门上贴条（你可以装看不见）然后是上门收（你可以装没看见）再往后就是说要起诉你（你可以让他找法院判你强制执行，真有那么一天，你再交也不晚）bbs.myberlin.cn+ x( d7 J  g& B$ X4 S& F
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5: 没注意现在单元门信报箱的位置,以后要是订份报纸杂志啥的送到那啊?安全吗?我现在的小区信报箱就在单元门口,送来的报纸老丢.
' P1 v/ L" d) V5 w柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台答：邮政系统没问题，很安全，因为都是邮局自己有咱们信箱的钥匙，他们负责送。不接触物业。所以很安全。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic/ _; O7 t* G1 x$ z- W  {

7 P* c# T& g6 |+ k2 ?柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台6: 小区申请新的电话号码到开通这个过程大概需要多长时间?网络开通呢?'柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn  服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台/ N7 ?" H% ?- y% |
答：从申请之日到开通1周左右，很快。直接去电话局申请就可以，东单，三间房或，管庄电话局。- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn, [0 K3 G* w8 c5 v

( b% u  E+ x. {6 L' A柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic7: 小区地上的车位是固定的吗?(当时售楼小姐说是),如果是怎么还会有乱停车的现象呢?'
  w5 m6 V; x5 ~" O' ]+ C: m$ ?) c7 f  J. p- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn答：曾经物业卖地上的车位，价格还很便宜，后来可能觉的房价涨了，车位价钱太便宜，亏了，就不再卖地上车位了，都改收费了，目前只卖地下车位。而且物业对乱停车现象根本不管，也管不住。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic8 P; d4 e+ A$ X

8 i, r7 N1 X/ V0 v5 |9 M5 Qbbs.myberlin.cn4 想到四期快入住了,想到了这些问题,麻烦已经入住的老业主门有知道的帮忙告诉一下,多谢多谢
  q4 c7 \% O, h0 u' W9 v0 S/ S% V柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn& O: V! m) z# n) X( A# B8 T
回答完毕～～～～呼

renew

原帖由 LuckyXiaowen 于 2008-6-2 09:54 发表 - 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn5 d2 t4 n' M4 i( g5 }# i; {- A1 S
renew，你看看如果你的回答和我的回答相同，我的又没有错误，你就不用重复了。
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晕。老大，我刚才一直在疯狂的打字啊，没看到你这段话，等看到的时侯，我也已经发完帖子了。哈哈

LuckyXiaowen

你的回答更全面。
( P0 q! S' U& m' S6 @% n& y刚才应该更明确一点，水费去物业交，电费、燃气是自己去银行买的。