二手房装修是一个系统工程，要在装修过程中体现节能的理念，购房时就应通盘考虑。从看房、设计到施工，把节约的思路贯穿进去，才会得到好的效果。尤其是一些房龄比较长的老公房，如何进行节能改造、节能装修，其中门道不少。柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台# b+ n! P) V0 N" h
第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子
# _9 w' A6 L5 ~. G' b' I4 K- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。
. f2 A; d. s! d0 m& X% O+ I( X了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常……。有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。
7 _" G: \" d8 [# q6 |- 管庄|常营|社区论坛|业主论坛|柏林爱乐|鑫兆佳园|朝阳区|北京 - bbs.myberlin.cn质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的“火眼金睛”帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。
1 P. ?$ O+ l2 w! }2 Q柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台第二步：变废为宝，花小钱变大样柏林爱乐,柏林爱乐论坛,bbs,myberlin.cn,社区,业主,管庄,常营,鑫兆佳园,朝阳区,北京市5 h9 a! g4 ]' Y1 k! X& V$ q
改造一个100平方米的二手房，如果设计合理，利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic2 ~" C; ]7 j( Q; [
如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。
3 e# f! G- Y( x* K* c) G对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些装饰，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。厨房吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上装饰板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。
0 H; `# N N3 A3 ]! H第三步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic9 B! C' x! i2 `' r1 p
很多老公房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也“绿”起来。bbs.myberlin.cn0 }3 W, i/ T! F8 r, l
节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。
# S# g% l& R5 H) G8 E' L4 b柏林爱乐论坛 Berlin Philharmonic在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。
( ?! I1 h! A; f5 p# k. F9 C柏林爱乐论坛 bbs.myberlin.cn 服务于北京朝阳区管庄,常营柏林爱乐社区所有业主的交流平台节能产品的选购虽然要比普通产品略贵一些，但从每月的电费、水费、燃气费等单据中，就能确实感受到节能所带来的效应，同时还能为环保出一份力，住起来也更加舒适，何乐而不为呢？ 二手房装修专家咨询电话：15011271844 董超 QQ：466629119 | 
发表于 2009-11-20 10:49
|